Jasonstraat 331076 KX AmsterdamVan Tuyllbuurt

Deze instapklare en sfeervol verbouwde jaren '30 woning van 84 m² (verdeeld over 66 m² woonoppervlakte + 18 m² souterrain) op de begane grond beschikt over een eigen entree en is door de hoge plafonds en vele ramen heerlijk licht. Met zijn ligging op het zuidwesten kun je voor de deur de hele dag genieten van de zon! LIGGING  De woning is gelegen in de Stadionbuurt, een gewilde wijk in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt staat bekend om zijn rustige, groene karakter en charmante jaren 30-architectuur. De woning is gunstig gelegen nabij het Olympisch Stadion, waar je een wekelijkse markt, diverse supermarkten en gezellige horecagelegenheden vindt. Op het Olympiaplein vind je de speciaalzaken L'Amuse en Le Fournil. Winkelen kun je in de nabij gelegen Beethovenstraat. Er zijn verschillende scholen en kinderopvangcentra in de buurt, evenals sportfaciliteiten en parken zoals het Beatrixpark en het Vondelpark. Aan de op loopafstand te bereiken Stadionkade kijk je vanaf een bankje uit over het water. INDELING Begane grond: entree. Bij binnenkomst kun je via de vaste trap naar de grote ruimte in het souterrain, momenteel een combinatie van slaapkamer en werkplek, waar rust en functionaliteit samenkomen. Hier vind je ook een ruime, op maat gemaakte inbouwkast die perfect zorgt voor voldoende bergruimte. De keuken en woonkamer vormen samen een open, lichte leefruimte dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen met karakteristieke glas-in-lood bovenlichten. De woning is grotendeels voorzien van een eiken houten vloer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een sfeervolle eetplek en een ruime kastenwand waarin strak vormgegeven inbouwapparatuur is geïntegreerd. Denk aan een koelkast, vriezer, oven en een fijne koffienis met natuurstenen werkblad en meer dan voldoende bergruimte. Het moderne kookeiland vormt het hart van de ruimte en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Hier vind je onder andere een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en een vaatwasser. Alle apparatuur is van AEG, daarnaast is het eiland ook nog voorzien van een Quooker, wijnklimaatkast met twee zones en veel opbergruimte — waaronder een slimme plek voor het internetmodem. Aan de achterzijde vind je de gezellige living met een op maat gemaakte vensterbankkast onder het raam. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt middels een schuifdeur toegang tot de moderne badkamer (2025). De badkamer is voorzien van een regendouche, een toilet in dezelfde kleurstelling, een wastafel en een designradiator. De badkamer is van twee kanten te bereiken, wat zorgt voor extra gemak. De verschillende vormen en kleuren van de tegels maken deze badkamer helemaal af. Aan de achterzijde van de woning is een ruime functionele ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, de meterkast en volop bergruimte. Hier bevindt zich ook het luik naar de kruipruimte welke in 2025 is voorzien van EPS vloerisolatie. BEREIKBAARHEID Tramlijnen 24 en 2 hebben haltes in de buurt waarmee je naar het centrum of centraal station kunt reizen. Diverse buslijnen rijden richting onder andere Amstelveen en Station Zuid, waarvandaan je  directe verbinding hebt met Schiphol, Utrecht en Den Haag. Hier kun je ook de metro nemen via de Noord/Zuidlijn. De woning ligt nabij de oprit voor de A10 (richting A2, A4 en A9). De Zuidas is evenals station Zuid op loopafstand gelegen. Met de fiets ben je in 10 minuten op het Museumplein en in 15 minuten op het centraal Station.  PLUSPUNTEN • Eigen entree • Gunstige (zon) ligging op het zuid-westen • Origineel glas-in-lood (inclusief voorzetramen in de woonkamer) • Dak vernieuwd • Eikenhouten vloer laten schuren en oliën (2023) • Elektra en meterkast vernieuwd (2023) • Deense Design keuken geplaatst (2023) • Buitenschilderwerk (2024) • Plafond en wanden in woon- en eetkamer gestuct en geschilderd (2024) • Badkamer vernieuwd (2025) • Kruipruimte geïsoleerd (2025) VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars gebouw Jasonstraat 33/Argonautenstraat 62 is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door Velzel vve diensten. Er wordt jaarlijks vergaderd. Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/4de deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 191,88 per maand EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 12-01-2021, de huidige canon bedraagt € 704,63 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 15-11-2054.  Voor de periode vanaf 16-11-2054 is de canon bepaald op € 1.243,92 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 99,00 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 65,80 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17,70 m². • Bruto inhoud woning: 275,85 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar:1931 • Elektra:11 groepen +3 x aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel van Remeha. • Energielabel D • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren; Mogelijkheid tot verkrijgen van 2 vergunningen zonder wachttijd. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. • Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.