Jasonstraat 53-11076 KZ AmsterdamVan Tuyllbuurt

Een perfect ingedeeld driekamer appartement in de mooie Stadionbuurt. Het ligt op de eerste verdieping, heeft een fraaie erker aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers én een balkon met uitzicht over de binnentuinen! Indeling: Via een hardstenen trap bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. U komt hier binnen in een hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. De woonkamer ligt over de hele breedte van het pand aan de voorzijde. Een karakteristieke erker zorgt voor een mooie lichtinval én een leuk uitzicht over de straat, richting het water van het Zuider-Amstelkanaal aan de Stadionkade. De hoofdslaapkamer, 14 m2 groot, ligt aan de achterzijde van de ensuite. In het midden van het appartement is een aparte WC, een ruime bergkast met de wasmachine-aansluiting en de toegang tot de badkamer. Deze laatste beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Aan de tuinkant van het appartement is de keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur uit 2021. Een groot raam biedt een fraai uitzicht over het groen van de tuinen. Naast de keuken is de tweede slaapkamer. Deze is perfect als kinder- logeer- of werkkamer. Vanuit deze kamer biedt een openslaande deur toegang tot het balkon. Deze ligt op het oosten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1934 - gelegen in beschermd stadsgezicht Plan Zuid - appartement op de eerste verdieping - woonoppervlak 71 m2 (conform NEN2580) - woonkamer van 31 m2 met erker aan de voorzijde - twee slaapkamers (van 14 en 6 m2) - keuken apparatuur uit 2021 - balkon op het oosten - buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 - CV-ketel uit 2023 - energielabel D (geldig tot 2031) - gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente - voortdurende erfpacht tot en met 2059 - jaarlijkse canon € 913,- (met tienjaarlijkse indexatie) - actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 171,- - WOZ waarde € 570.000,- (peildatum 1 januari 2024) Omgeving: De Jasonstraat loopt van de Stadionweg naar de Stadionkade in stadsdeel Zuid. Het appartement ligt in het laatste stukje, vlakbij de hoek met de Stadionkade. In de directe omgeving van het huis zijn meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderdagverblijven. Het Stadionplein ligt op vijf minuten loopafstand van de woning. Hier vindt u een groot aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, terrassen en koffiezaken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. Tram 24 heeft een halte op het Stadionplein en verbindt dit deel van de stad met de Pijp en het Centrum en de andere kant op met de Zuid-as en het VU-Medisch Centrum. Daarnaast hebben meerdere buslijnen voor het streekvervoer ook een halte op het Stadionplein. Met de auto bent u via de Stadionweg (S-108) binnen enkele minuten op de Ring A-10 Zuid. In dit deel van de stad kunt u nog twee parkeervergunningen aanvragen! Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning.