Jasper Leijnsenstraat 21-21056 XW AmsterdamLandlust-Zuid

OMSCHRIJVING *** English translation below Gerenoveerd en licht 3-kamer appartement met ruim en zonnig balkon gelegen op de tweede verdieping van een zeer goed onderhouden pand. Het pand is gelegen in een rustige en mooie groene straat, nabij de Jan van Galenstraat. Het appartement is de laatste jaren gerenoveerd met o.a. nieuwe kozijnen, dubbel glas, isolatie, badkamer en stuc- en is recent geheel geschilderd. Het pand is grootschalig gerenoveerd en het pand is gesplitst in 2024. INDELING Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis welke toegang biedt tot het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde heb je de de open woonkamer liggen met 3 grote raampartijen. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en toegang naar het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dubbele deuren welke toegang bieden tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Hier heb je uitzicht over een groene en grote Amsterdamse binnentuin. De tweede slaapkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting. Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing, strakke laminaatvloer en strak stuc- en schilderwerk. LIGGING Het appartement is gelegen in een mooie brede en groene straat op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer. De Jan van Galenstraat en de Bos en Lommerweg is om de hoek gelegen en hier vindt je eigenlijk alles wat je nodig hebt van een supermarkt, drogist, bloemist, bakker, en leuke koffietentjes zoals Selma's, No Man's Art en bakker Farine Boulangerie. Daarnaast ben je met de fiets in enkele minuten bij het Hugo de Grootplein en de Jordaan. Diverse tram en bus mogelijkheden zijn te vinden aan de Willem de Zwijgerlaan of de Admiraal de Ruijterweg. Met de auto is het appartement goed te bereiken middels de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Het pand is gesplitst in appartementsrechten met vergunning in 2024; - Het appartement heeft 57/257e aandeel in de gemeenschap; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, is in oprichting en zal professioneel beheerd worden door Van Roemburg Woningdiagnose, er is recent een MJOP opgesteld; - De servicekosten zullen ca. € 100,- per maand worden, deze worden nader bepaald; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarcanon € 430,85 (10 jaarlijkse herziening, voor het eerst per 15 juni 2032, AB 2000) tijdvak t/m 15 juni 2062, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd; - Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewonersclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Projectnotaris Notariskantoor Spier en Hazenberg; - Oplevering kan snel. *** English translation DESCRIPTION Renovated and bright 2-bedroom apartment with a spacious and sunny balcony, located on the second floor of a very well-maintained building. The property is situated on a quiet and beautiful green street near the Jan van Galenstraat. The apartment has been renovated in recent years, including new window frames, double glazing, insulation, a new bathroom, plasterwork, and has recently been fully painted. The building is renovated renovation and was divided into apartment rights in 2024. LAYOUT Well maintained communal staircase providing access to the apartment on the second floor. At the front is the open-plan living room with three large windows. The kitchen is located at the rear, equipped with the necessary built-in appliances, and has access to the balcony. Two bedrooms at the rear, both with double doors opening onto the sunny south-facing balcony. From here, you have a view of a green and spacious Amsterdam courtyard garden. The second bedroom has a washing machine connection. The bathroom is fitted with a shower, toilet, and sink. The entire apartment features new wooden window frames with double glazing, nice laminate flooring, and smooth plaster and paintwork. LOCATION The apartment is located on a beautiful, wide, and green street on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer. Jan van Galenstraat and the Bos en Lommerweg is just around the corner, offering everything you need: supermarkets, a pharmacy, florist, bakery, and cozy coffee spots like Selma’s, No Man’s Art, and Farine Boulangerie. In just a few minutes by bike, you can reach Hugo de Grootplein and the Jordaan. Several tram and bus connections are available on Willem de Zwijgerlaan and Admiraal de Ruijterweg. The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Energy label B, - The property was legally divided into apartment rights with a permit in 2024, - The apartment holds a 57/257th share in the community, - The VvE (Homeowners Association) consists of 4 apartment rights, is in the process of being established, and will be professionally managed by Van Roemburg Woningdiagnose. A long-term maintenance plan (MJOP) was recently drawn up, - Monthly service charges will be approximately €100, to be determined, - Located on municipal leasehold land, annual ground rent €430,85 until June 15th, 2062 (donitions 2000, revised every 10 years, next revision on June 15, 2032), the switch to perpetual leasehold was applied for in time under favorable conditions, - An age clause, asbestos clause, non-residence clause, and NEN2580 clause will be included in the deed of sale - Project notary: Notariskantoor Spier en Hazenberg, - Quick delivery is possible.