Jasper Leijnsenstraat 23-11056 XW AmsterdamLandlust-Zuid

OMSCHRIJVING *** English translation below Compleet gerenoveerd en licht 3-kamer appartement met ruim en zonnig balkon gelegen op de eerste verdieping van een zeer goed onderhouden pand. Het pand is gelegen in een rustige en mooie groene straat, nabij de Jan van Galenstraat. Het appartement is geheel gerenoveerd met o.a. nieuwe kozijnen, dubbel glas, isolatie, nieuwe keuken, badkamer en stuc- en schilderwerk. Het pand is grootschalig gerenoveerd en gesplitst in 2024. INDELING Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis welke toegang biedt tot het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde heb je de de open woonkamer liggen met 3 grote raampartijen en de open keuken in hoekopstelling. De keuken is helemaal nieuw en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dubbele deuren welke toegang bieden tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Hier heb je uitzicht over een groene en grote Amsterdamse binnentuin. Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe laminaatvloer en stuc- en schilderwerk. LIGGING Het appartement is gelegen in een mooie brede en groene straat op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer. De Jan van Galenstraat is om de hoek gelegen en hier vindt je eigenlijk alles wat je nodig hebt van een supermarkt, drogist, bloemist, bakker, en leuke koffietentjes zoals Selma's. Daarnaast ben je met de fiets in enkele minuten bij het Hugo de Grootplein en de Jordaan. Diverse tram en bus mogelijkheden zijn te vinden aan de Willem de Zwijgerlaan of de Admiraal de Ruijterweg. Met de auto is het appartement goed te bereiken middels de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Compleet gerenoveerd en geïsoleerd in 2024; - Het pand is gesplitst in appartementsrechten met vergunning in 2024; - Het appartement heeft 51/256e aandeel in de gemeenschap; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, is in oprichting en zal professioneel beheerd worden door Van Roemburg Woningdiagnose, er is recent een MJOP opgesteld; - De servicekosten zullen ca. € 100,- per maand worden; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarcanon € 385,83 (10 jaarlijkse herziening, voor het eerst per 15 juni 2032) tijdvak t/m 15 juni 2062, daarna is de erfpacht reeds eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden en wordt de jaarcanon per 16 juni 2062 € 683,85 (1 jaarlijkse indexering per heden). - Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewonersclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Projectnotaris Notariskantoor Spier en Hazenberg; - Oplevering kan snel. *** English translation DESCRIPTION Completely renovated and bright 2-bedroom apartment with a spacious and sunny balcony, located on the first floor of a very well-maintained building. The property is situated in a quiet and beautiful green street, near Jan van Galenstraat. The apartment has been fully renovated, including new window frames, double glazing, insulation, a new kitchen, bathroom, plastering, and painting. The building was extensively renovated and divided into separate units in 2024. LAYOUT A well maintained and communal staircase provides access to the apartment on the first floor. At the front, you will find the open living room with three large windows and an open corner kitchen. The kitchen is brand new and equipped with the necessary built-in appliances. Two bedrooms at the rear, both with double doors that open towards the sunny south-facing balcony. From here, you have a view of a large and green Amsterdam courtyard garden. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink. The entire apartment features new wooden window frames with double glazing, new laminate flooring, and fresh plastering and paintwork. LOCATION The apartment is located in a beautiful, wide, and green street on the edge of De Baarsjes and Bos en Lommer neighborhoods. Jan van Galenstraat is just around the corner, offering everything you need such as a supermarket, pharmacy, florist, bakery, and cozy coffee spots like Selma’s. Additionally, you can reach Hugo de Grootplein and the Jordaan in just a few minutes by bike. Several tram and bus lines are available on Willem de Zwijgerlaan or Admiraal de Ruijterweg. The apartment is also easily accessible by car via the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Energy label A; - Completely renovated and insulated in 2024; - The building was divided into apartment rights with a permit in 2024; - The apartment has a 51/256 share in the community; - The homeowners’ association (VvE) consists of 4 apartment rights, is being established, and will be professionally managed by Van Roemburg Woningdiagnose; a long-term maintenance plan (MJOP) has recently been drawn up; - Service costs will be approximately €100 per month; - Located on municipal leasehold land, annual canon of €385,83 (10-year revision, first revision on June 15, 2032), with a term until June 15, 2062. After that, the leasehold has already been fixed perpetually under favorable conditions, and from June 16, 2062, the canon will be €683,85 (indexed annually from today); - Age clause, asbestos clause, non-occupancy clause, and NEN2580 clause apply in the purchase agreement; - Project notary: Notariskantoor Spier en Hazenberg; - Delivery can be soon.