Javakade 1861019 RW AmsterdamJava-eiland

English below *** UNIEKE KANS, ZELDEN IN VERKOOP! ***AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE ZONNIGE KADES VAN AMSTERDAM IN EEN OASE VAN WATER EN RUSTIGE OMGEVING*** PANORAMISCH UITZICHT MET DIT 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 76 M² MET GROOT BALKON VAN CIRCA 9 M² EN INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS. GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP HET JAVA-EILAND. Waar velen op wachten, eindelijk weer een appartement aan de Javakade. En wat voor één, werkelijk schitterend gelegen op de volle breedte aan de Javakade (dus vanuit alle kamers fantastisch uitzicht); HIGHLIGHTS: - Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. - Komt eigenlijk nooit in de verkoop, unieke kans om op één van de mooiste en rustigste plekken in de stad te wonen! - Prachtig gelegen aan de Javakade op het zuidwesten met fantastisch uitzicht over de IJ-haven. - Doordat het appartement op de volle breedte aan de kade is gelegen is er vanuit alle kamers en keuken uitzicht over het water (IJ-haven)! - Balkon aan de Javakade op het zuidwesten. - Door de grote glazen pui altijd uitzicht over het water en veel (zon)lichtinval! - Dus zowel zon als prachtig uitzicht. - Mooie hoge plafonds van circa 2.64 meter. - 2 goede slaapkamers. - Gelegen op de 3e verdieping, bereikbaar met lift. - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inbegrepen in de vraagprijs. De parkeerplaats ligt dichtbij het appartement en heeft reeds infrastructuur voor laadpaal. - Aparte zeer grote berging van maar liefst circa 8 m² (!) in de onderbouw. - Energielabel A+. - Glasvezelaansluiting. - Rustige omgeving (alleen bestemmingsverkeer voor de deur), ruimte en water op slechts een brug verwijderd van het Centrum van Amsterdam! In nog geen 8 minuten fiets je naar Centraal Station. OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht: Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden reeds gemaakt! Voor de woning is de erfpacht afgekocht tot 1 februari 2047, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtcanon. Na 2047 bedraagt de jaarlijkse geïndexeerde erfpachtcanon: € 1.971,63 per jaar (indexatie 2025). Voor de parkeerplaats is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! -De ruime eigen parkeerplaats is zowel met lift als trap te bereiken. -Het gebouw is gebouwd rond 1998 dus moderne bouw en goed geïsoleerd. -Stadsverwarming, dus gasloos verwarmen. -Mechanische ventilatie is in 2023 vernieuwd. -Maakt onderdeel uit van actieve en financieel gezonde VVE’s met MJOP. VVE woning en aparte VVE parkeerplaats. -De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 241,35 per maand voor de woning en € 40,10 per maand voor de parkeerplaats. HET JAVA-EILAND, EEN UITBREIDING VAN DE AMSTERDAMSE GRACHTENGORDEL.... In 1997 tot 2000 is dit oude haveneiland onderdeel van het Oostelijk Havengebied omgetoverd tot een zeer gewilde woonwijk van de stad direct naast het Centrum. Het ontwerp is onder streng toeziend oogt van de bekende architect Sjoerd Soeters tot stand gekomen. Zijn visie was duidelijk, het Java-eiland moest een moderne interpretatie en voortzetting worden van de oude grachtengordel met veel variatie in architectuur en ogen alsof het niet tegelijkertijd is gebouwd. Hieraan hebben verschillende toparchitecten invulling gegeven. De hoofdgrachten zijn natuurlijk het IJ en de IJ-haven, daarnaast wordt het Java-eiland doorsneden door vier dwarsgrachten met allemaal grote en kleine grachtenpanden. Net zoals de 17e eeuwse grachtengordel moesten ook hier fraaie binnentuinen komen waarbij zelfs landschapsarchitecten en ontwerp hebben gedaan. Het Java- eiland was een der mate groot succes dat het sindsdien de blauwdruk is geworden voor veel nieuwbouwgebieden sindsdien in Nederland en kent ook buitenlands succes doordat Sjoerd Soeters het oude havengebied van Kopenhagen heeft omgetoverd naar voorbeeld van Java-eiland! Met recht zegt men ook wel dat het Java-eiland in de toekomst zeker monumentaal zal worden! SLECHTS EEN “BRUG” VERWIJDERD VAN HARTJE AMSTERDAM! Het Java-eiland is direct met de stad verbonden door de Jan Schaeferbrug en vormt hiermee een perfecte ontsluiting met auto, openbaar vervoer en fiets. Zo fiets je in bijvoorbeeld circa 8 minuten naar Centraal Station en in circa 15 minuten naar de Jordaan. In de toekomst komt op de kop van het Java-eiland er volgens plannen Gemeente nog een fietsbrug naar Amsterdam-Noord bij. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum “Brazilië”, traiteurs, vele restaurants zoals Restaurant Einde van de Wereld (Schuin voor de woning aan de Javakade), Zeeuw & Schot, Taparia en cultuur zoals het Muziekgebouw aan het IJ en Pakhuis De Zwyger. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---English text ---- *** UNIQUE OPPORTUNITY, RARELY FOR SALE! *** LOCATED ON ONE OF AMSTERDAM’S MOST BEAUTIFUL, SUNNY QUAYS IN AN OASIS OF WATER AND TRANQUILITY *** PANORAMIC VIEWS FROM THIS 3-ROOM APARTMENT OF APPROX. 76 M² WITH A LARGE BALCONY OF APPROX. 9 M² AND INCLUDING A PRIVATE PARKING SPACE. LOCATED IN THE EASTERN DOCKLANDS ON JAVA ISLAND. *** Many have been waiting for this—finally, an apartment on Javakade is available again. And what an apartment it is! Truly stunning, occupying the full width of the Javakade (meaning fantastic views from every room). HIGHLIGHTS: -A unique property website is available for this home. Download the brochure for the link to the website containing all the property details. -Rarely comes on the market—a unique opportunity to live in one of the most beautiful and quietest locations in the city! -Beautifully situated on the southwest-facing Javakade with fantastic views over the IJ Harbor. -Because the apartment spans the full width of the quay, every room—including the kitchen—offers a view of the water (IJ Harbor). -Southwest-facing balcony overlooking the Javakade. -Large glass facade providing continuous water views and ample natural light. -Enjoy both sunlight and stunning views. -High ceilings of approximately 2.64 meters. -Two well-sized bedrooms. -Located on the 3rd floor, accessible by elevator. -Private parking space in the underground garage, included in the asking price. The parking space is close to the apartment and already has infrastructure for an electric charging station. -Separate, very large storage room of approximately 8 m² (!) in the basement. -Energy label A+. -Fiber optic internet connection. -Peaceful environment (only local traffic), offering space and water just a bridge away from Amsterdam’s city center! You can bike to Central Station in less than 8 minutes. ADDITIONAL HIGHLIGHTS & FEATURES: -Leasehold: The transition to perpetual leasehold under favorable conditions has already been arranged! The leasehold for the apartment is prepaid until February 1, 2047, so no annual lease payments until then. After 2047, the indexed annual lease payment will be €1,971.63 (indexation 2025). -The leasehold for the parking space has been fully bought off in perpetuity! -The spacious private parking space is accessible by both elevator and stairs. -The building was constructed around 1998, offering modern construction and excellent insulation. -District heating, making the apartment gas-free. -Mechanical ventilation renewed in 2023. -Part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with a maintenance plan (MJOP). There are separate VvEs for the apartment and parking space. -Monthly service charges: €241.35 for the apartment €40.10 for the parking space. JAVA ISLAND: AN EXTENSION OF AMSTERDAM'S CANAL BELT Between 1997 and 2000, this former harbor island in the Eastern Docklands was transformed into one of the city’s most sought-after residential areas, right next to the city center. Designed under the strict supervision of renowned architect Sjoerd Soeters, the vision was clear—Java Island was to be a modern interpretation and continuation of the historic canal belt, featuring a diverse architectural style that appears as though it was not built all at once. Many top architects contributed to this vision. The main canals are naturally the IJ and IJ Harbor, but Java Island is also intersected by four cross-canals, lined with a mix of large and small canal houses. Just like the 17th-century canal belt, the plan included beautiful inner courtyards, designed by landscape architects. Java Island was such a huge success that it became the blueprint for many modern urban developments in the Netherlands and abroad. Notably, Sjoerd Soeters used the Java Island model to transform the old harbor area of Copenhagen! Many believe that Java Island will eventually gain monumental status. JUST ONE BRIDGE AWAY FROM THE HEART OF AMSTERDAM! Java Island is directly connected to the city via the Jan Schaefer Bridge, providing easy access by car, public transport, and bicycle. You can cycle to Central Station in about 8 minutes and reach the Jordaan in approximately 15 minutes. Future municipal plans also include a new cycling bridge at the tip of Java Island, connecting it to Amsterdam North. Shops and amenities are within walking and cycling distance, including: Shopping center "Brazilië" Various delicatessens Numerous restaurants such as Restaurant Einde van de Wereld (located diagonally across from the apartment), Zeeuw & Schot, and Taparia Cultural attractions like the Muziekgebouw aan 't IJ and Pakhuis De Zwijger DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own research into all relevant matters. The real estate agent represents the seller. We recommend hiring a professional NVM real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate these in time to your purchasing agent and conduct independent research. If you choose not to hire a professional representative, you acknowledge that you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. The NVM conditions apply. NEN CLAUSE The usable living space has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. The calculated area may differ from comparable properties and/or previous references due to this modern measurement method. The seller and their real estate agent strive to provide accurate surface area and volume measurements based on their own calculations, supported by floor plans with dimensions. However, if the measurements do not fully align with NEN 2580, the buyer accepts this as part of the purchase agreement. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Differences in stated size and dimensions do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard