Javastraat 111-21094 HC AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Op zoek naar een sfeervol en goed ingedeeld appartement in het bruisende Amsterdam Oost? Dit charmante 2-kamer appartement van ca. 46 m² op de tweede etage heeft het allemaal: een speelse indeling, moderne badkamer en keuken, balkon aan de voor- en achterzijde, ruime privé berging, en dat allemaal gelegen op EIGEN GROND! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de gemeenschappelijke opgang bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal van waaruit je toegang hebt tot de lichte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde met openslaande deuren naar het Frans balkon. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen. De woonruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek met toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Centraal in de woning bevindt zich de half open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een Smeg gasfornuis, koel- vrieskast, vaatwasser en heel veel kastruimte. De keuken grenst aan de hal die toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer en het balkon aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, wma-aansluiting en toilet. De afwerking is stijlvol met witte wandtegels en een karakteristieke granito vloer. De slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een kast en tweepersoonsbed. Tot slot beschikt de woning over een privé berging met elektra op de vierde verdieping van het gebouw – ideaal voor extra opslag. Locatie en omgeving Wonen in Amsterdam Oost betekent wonen in een levendige, diverse en snel ontwikkelende wijk. De Javastraat staat bekend om zijn gezellige sfeer met een mix van winkels, hippe horecazaken en markten zoals de Dappermarkt. Voor ontspanning in het groen ben je zo in het Oosterpark of Flevopark. Met het openbaar vervoer om de hoek en goede fietsverbindingen naar de rest van de stad is deze locatie niet alleen bruisend, maar ook bijzonder praktisch. Splitsing Het pand is in 2005 gesplitst in 4 appartementsrechten. Op de begane grond is een bedrijfsruimte aanwezig en op de vierde verdieping 3 bergingen. Vereniging van Eigenaren (V.v.E) Javastraat 111 De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 112,48 per maand. Er is een DMJOP (duurzaam meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar en er staat groot onderhoud gepland voor het pand in juni 2025. Eigen grond Het appartement is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 45,5m2, gebouw gebonden buitenruimte 4,10m2 en externe bergruimte 5,70m2; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Moderne keuken en badkamer; - Privé berging met elektriciteit op de vierde verdieping; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 112,48; - Bruisende locatie; - Twee balkons (voor- en achterzijde); - In de koopakte zal een ouderdoms- asbest- en niet-bewoners clausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. Kom je snel kijken bij deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a charming and well-laid-out apartment in the vibrant Amsterdam East? This delightful 1-bedroom apartment of approx. 46 m² on the second floor has it all: a playful layout, modern bathroom and kitchen, balconies at both the front and back, a spacious private storage room, and all of this on own ground! "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker." Layout The apartment is located on the second floor, accessible via the communal staircase. You enter into the hallway, which leads to the bright living room. Situated at the front of the building, the living room features onto a French balcony. Large windows allow plenty of natural light to flood the space. The living area comfortably accommodates both a cozy sitting area and a dining area with access to the spacious rear balcony. At the center of the apartment is the semi-open kitchen, equipped with built-in appliances such as a Smeg gas stove, refrigerator-freezer combination, dishwasher, and ample cupboard space. The kitchen adjoins a hallway that gives access to the bedroom, bathroom, and rear balcony. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, washing machine connection, and toilet. Finishes include white wall tiles and a distinctive granite floor. The bedroom, located at the quiet rear side of the building, offers enough space for a wardrobe and a double bed. Finally, the apartment includes a private storage room with electricity on the fourth floor of the building – ideal for additional storage. Location and surroundings Living in Amsterdam East means living in a lively, diverse, and rapidly developing neighborhood. Javastraat is known for its vibrant atmosphere, a mix of shops, trendy cafés, and markets such as the Dappermarkt. For green spaces, Oosterpark and Flevopark are just around the corner. With public transport just steps away and excellent bike connections to the rest of the city, this location is not only lively but also highly practical. Property Division The building was divided into four apartment rights in 2005. There is a commercial space on the ground floor and three storage rooms on the fourth floor. Homeowners’ Association (VvE) – Javastraat 111 The VvE is active and professionally managed by Alliantie VvE beheer. The current monthly service charges are €112.48. A sustainable multi-year maintenance plan (DMJOP) is in place, and some big maintenance is scheduled for June 2025. Own ground The apartment is situated on own ground, so there is no ground lease! Key Features -Measured according to NEN2580 standards: living area 45.5 m², attached outdoor space 4.10 m², and external storage 5.70 m²; - Located on own ground; - Energy label D; - Modern kitchen and bathroom; - Private storage room with electricity on the fourth floor; - Professionally managed VvE with monthly service costs of €112.48; - Vibrant location; - Two balconies (front and rear); - The purchase agreement will include an age clause, asbestos clause, and a non-owner-occupied clause; - Transfer date to be determined in consultation. Would you like to come and see this lovely home soon? Contact our office to schedule a viewing. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative; buyers are free to measure the apartment themselves. NVM terms and conditions apply.