Javastraat 112-31094 HN AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Aan een levendige en geliefde straat in de Indische Buurt ligt dit lichte en verrassend ruime dubbel bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping, met een eigen entree op de tweede verdieping. De woning combineert karakter met comfort en biedt een prettige indeling met meerdere buitenruimtes. Grote raampartijen, houten balken in het zicht en een fijne doorzonopzet zorgen voor een open en sfeervol gevoel. Met een ruime woonverdieping, flexibele slaapverdieping en een royaal dakterras is dit een appartement dat meegroeit met verschillende woonwensen. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Indeling Via de eigen entree op de tweede verdieping bereik je het appartement. Op de derde verdieping bevindt zich de woonverdieping, waar direct de prettige lichtinval opvalt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, die voldoende plek biedt voor een gezellige ontbijttafel of een baropstelling. Hier kun je koken, werken en borrelen op een natuurlijke manier combineren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, 4 gaspitten met afzuigkap, grote oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust buiten kunt zitten. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Grenzend aan de keuken is er een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping zijn nog twee bergkasten met o.a. de wasmachineopstelling en een aparte kast met de C.V.-opstelling. Op de vierde verdieping bevindt zich de zeer royale slaapkamer, een lichte en rustige ruimte met veel mogelijkheden. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning ook geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. Op deze verdieping ligt ook de badkamer, praktisch ingedeeld, licht door het grote dakraam en voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Vanaf deze verdieping bereik je via de openslaande deuren het ruime dakterras (18m²), een heerlijke buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten van zon, uitzicht en lange zomeravonden. De woning biedt mogelijkheden voor uitbreiding van circa 15 m² door het huidige dakterras om te bouwen tot woonruimte en daarboven een nieuw dakterras te realiseren (bouwtekeningen aanwezig). Het gehele appartement is voorzien van een houten lamelparketvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 85 m² (meetrapport aanwezig); - Het appartement heeft een balkon en zonnig dakterras op het zuiden; - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van derde slaapkamer (zie optie plattegrond); - Het is gelegen op eigen grond; - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Cv-ketel uit 2023; - Servicekosten bedragen € 250 per maand; - Actieve en kleine Vve met 4 leden (professioneel beheerd) met een MJOP; - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. Omgeving De Javastraat ligt in het hart van de Indische Buurt, een wijk die bekendstaat om haar levendigheid, diversiteit en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vind je een mix van jonge gezinnen, starters en creatieven, wat zorgt voor een open en dynamische sfeer. Op loopafstand liggen de Javastraat en Dappermarkt met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants zoals Studio K, Bar Basquiat en Badhuis Amsterdam. Ook het Oosterpark en Flevopark liggen vlakbij voor ontspanning en groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op enkele minuten fietsen en tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Utrecht en Almere snel bereikbaar. *** ENGLISH *** Located on a lively and popular street in the Indische Buurt, this bright and surprisingly spacious double upper-level apartment is spread over the third and fourth floors and has its own private entrance on the second floor. The property combines character and comfort, offering a well-balanced layout with multiple outdoor spaces. Large windows, exposed wooden beams, and a pleasant through-living design create an open and inviting atmosphere. With a generous living floor, a flexible sleeping floor and a spacious roof terrace, this is a home that easily adapts to different living needs. In addition, the apartment is situated on freehold land. Layout: The private entrance on the second floor leads to the apartment. The living level is located on the third floor, where the pleasant natural light is immediately noticeable. At the front is the living room, featuring a French balcony and open views over the street. At the rear is the spacious kitchen, which offers ample room for a cosy breakfast table or a bar setup. This is a space where cooking, working and entertaining naturally come together. The kitchen is equipped with built-in appliances including a refrigerator, freezer, four-burner gas hob with extractor hood, large oven and dishwasher. Both the kitchen and the living room provide access to the rear balcony, where you can enjoy outdoor seating in peace and quiet. The balcony faces south and benefits from plenty of sunshine. Adjacent to the kitchen is an additional room, ideal for use as a home office, guest room or hobby space. This floor also features two storage cupboards, including one with connections for a washing machine, as well as a separate cupboard housing the central heating system. On the fourth floor is the very spacious main bedroom, a bright and tranquil space with many possibilities. This room can easily be divided into two full-sized bedrooms, making the apartment suitable for families or home workers. The bathroom is also located on this floor and is practically laid out, filled with natural light from a large skylight, and fitted with a bathtub, shower, toilet, bidet and washbasin unit. From this floor, French doors provide access to the generous roof terrace (18 m²), a wonderful private outdoor space where you can enjoy the sun, views and long summer evenings. The property also offers the possibility to extend by approximately 15 m² by converting the current roof terrace into living space and creating a new roof terrace above (construction drawings available). The entire apartment is fitted with wooden laminate parquet flooring. Features: - Living area: 85 m² (measurement report available); - Balcony and sunny south-facing roof terrace; - Two bedrooms with the option to create a third (see optional floor plan); - Situated on freehold land; - Double glazing throughout; - Energy label B; - Central heating system (2023); - Service charges: €250 per month; - Active, small homeowners’ association with 4 members, professionally managed and with a long-term maintenance plan (MJOP); - Delivery in consultation, short-term possible. Location Javastraat is located in the heart of the Indische Buurt, a neighbourhood known for its lively, diverse and pleasant living environment. The area attracts a mix of young families, starters and creatives, creating an open and dynamic atmosphere. Within walking distance are Javastraat and the Dappermarkt, offering a wide range of specialty shops, supermarkets, cafés and restaurants such as Studio K, Bar Basquiat and Badhuis Amsterdam. Oosterpark and Flevopark are also nearby, providing plenty of green space for relaxation. Accessibility is excellent. Muiderpoort Station is only a few minutes away by bicycle, and tram and bus stops are just around the corner. By car, the A10 ring road and main routes towards Utrecht and Almere are quickly accessible.