Javastraat 16-11094 HG AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

**English below** Javastraat 16-I, 1094 HG te Amsterdam. Perfect onderhouden drie kamer appartement van 59 m² met dakterras van 43m² (op zuid!) direct aan de woonkamer in het populaire stuk van Amsterdam Oost en op eigen grond. De woning is 10 jaar geleden geheel gerenoveerd met behoud van originele details zoals twee prachtige schouwen en plafond lijsten. Nadien heeft de huidige eigenaar het appartement met veel zorg goed onderhouden. Het appartement is voorzien van luxe keuken van KVIK met Smeg fornuis met dubbele oven, ruime master bedroom met inloopkast, een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met inloop regendouche, wastafel en toilet. Indeling Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, de ruime woonkamer met een luxe open keuken en het dakterras. Het dakterras is een heerlijke buitenruimte, voorzien van praktische kastruimte en een wasmachineaansluiting, wat extra comfort en functionaliteit biedt. In de woonkamer is een stijlvolle inbouwkast geïntegreerd, die niet alleen zorgt voor extra opbergruimte, maar ook bijdraagt aan de strakke uitstraling van de kamer. De kast past perfect bij de rest van het interieur en maakt de ruimte nog praktischer en overzichtelijker. Vanuit de woonkamer is er een prettige doorloop naar het zeer grote terras van 44m² welke op het zuiden gelegen is. Het sfeervolle terras is gelegen bovenop het onderliggende winkelpand (voorzien van funderingsherstel), waardoor je er zo op uitloopt. Het biedt veel zon en privacy (gedoogd zonder vergunning). Ideaal voor buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan de master bedroom bijzonder ruim is en beschikt over een luxe inloopkast. Deze inloopkast biedt niet alleen veel opbergruimte, maar voegt ook een verfijnd element toe aan de kamer. De master bedroom heeft daarnaast een frans balkon, wat voor veel lichtinval zorgt en een heerlijk uitzicht biedt. Omgeving Het populaire Oost is hip en happening, het appartement ligt op loopafstand van de Dappermarkt en het Oosterpark, dat elk jaar weer mooier en aantrekkelijker wordt gemaakt. De Javastraat (de populairste winkelstraat van Oost) biedt een tal aan leuke winkels alsmede diverse speciaalzaken, ook ligt de Eerste van Swindenstraat op loopafstand. Tevens een groot aanbod van winkels in het winkelcentrum Oostpoort. Op steenworp afstand vind je het vernieuwde Oosterpark, ideaal voor een wandeling, picknick of een ochtendrun. Ook de beroemde Dappermarkt ligt om de hoek – hier scoor je dagelijks verse producten en bijzondere wereldse lekkernijen. Voor een goede kop koffie of een gezellige borrel hoef je de buurt niet uit. Je loopt zó naar hotspots als Café Wu, Bar Botanique, Café Kuijper, Louie Louie, of het knusse Brouwerij 't IJ onder de molen. Liever iets eten? In de Javastraat en de Linnaeusstraat barst het van de leuke eettentjes, van streetfood tot fine dining in het Oosterpark bij Van Oosten. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Binnen 15 minuten in het centrum! Met tram 1, 3, 7 en 19 of trein- en metrostation Amsterdam Muiderpoort om de hoek, ben je binnen no-time in de binnenstad of op station Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je zo op de ring A10. VvE Deze kleine VvE bestaat uit 4 leden en heeft een MJOP (2025) laten op maken in 2025. Er wordt gespaard. - Service kosten bedragen € 35,- per maand. Energie De woning beschikt over energielabel C, maar biedt volop potentie om met relatief geringe investeringen door te groeien naar label A. Er is al een advies en puntentelling beschikbaar, waarmee de koper direct aan de slag kan. Dankzij deze verduurzamingsmogelijkheden valt de woning bij label A bovendien binnen de vrije sector volgens de huidige huurregels – aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als investering. bijzonderheden - Woonoppervlakte 58,8 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - EIGEN GROND! - Overal dubbel glas - Zeer groot terras van 44 m² - FUNDERINGSHERSTEL 2010 - Luxe afwerkingsniveau - Ruime balkonkast met wasmachine aansluiting - Geheel gerenoveerd in 2015 met o.a. nieuw leidingwerk en elektra - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English below** Javastraat 16-I, 1094 HG Amsterdam Charming 3-room apartment (59 m²) with sunny 43 m² roof terrace, located on freehold land in vibrant Amsterdam East. This beautifully maintained three-room apartment of approx. 59 m² offers a rare combination: a spacious 43 m² south-facing roof terrace directly off the living room, private land ownership (no ground lease), and a top location in the heart of popular Amsterdam East. Fully renovated about 10 years ago, the apartment preserves charming original details such as ornate ceiling moldings and two classic fireplaces. Since then, the current owner has lovingly maintained the property to a high standard. Features include a luxury KVIK kitchen with Smeg stove and double oven, a spacious master bedroom with walk-in closet, a second bedroom, and a modern bathroom with rain shower, sink, and toilet. Layout The apartment is accessed via the communal stairwell. The hallway connects all rooms. At the rear of the home is the contemporary bathroom, the bright living area with luxury open kitchen, and the expansive roof terrace. This sunny outdoor space, built above a commercial unit, offers great privacy and plenty of sunlight (situated on the south). While technically unpermitted (tolerated use), it functions as a delightful outdoor extension of the home. A built-in wardrobe has been neatly integrated into the living space for added storage and a streamlined look. The terrace also features a convenient utility cabinet with a washing machine connection, making outdoor living both comfortable and practical. At the front are the two bedrooms. The spacious master bedroom includes a luxurious walk-in closet and a charming French balcony, flooding the room with natural light and offering a pleasant street view. Surroundings Located in trendy Amsterdam East, just around the corner from the Oosterpark and the Dappermarkt, this area is buzzing with life. Javastraat — the neighborhood’s most vibrant shopping street — offers a wide selection of shops and specialty stores. The Eerste van Swindenstraat and Oostpoort shopping center are also nearby. Enjoy relaxing walks, runs, or picnics in the nearby Oosterpark, or browse the famous Dappermarkt for fresh produce and international treats. For food and drinks, you’re spoiled for choice: check out Café Wu, Bar Botanique, Café Kuijper, Louie Louie, or Brouwerij ’t IJ. Dining options on Javastraat and Linnaeusstraat range from casual street food to fine dining at nearby Van Oosten in the Oosterpark. Accessibility You’re just 15 minutes from the city center! Tram lines 1, 3, 7, and 19, plus nearby Amsterdam Muiderpoort station (train and metro), provide excellent public transport options. The A10 ring road is also easily accessible by car. Homeowners' Association (VvE) The small and well-organized VvE consists of 4 members. A long-term maintenance plan (MJOP) was drawn up in 2025. Monthly service charges: €35. Energy The property currently holds an energy label C, but with relatively minor investments, it can easily be upgraded to label A. An official advisory report and point assessment are already available, making it easy for the buyer to take the next steps. Once upgraded to label A, the property qualifies for the free rental sector under current Dutch rental regulations – ideal for both private use and investment. Key Features - Living space: 58.8 m² (NEN2580 measurement report available) - Freehold land – no ground lease - Full double glazing - Very spacious roof terrace of 44 m² (tolerated use) - Foundation renewed in 2010 - High-end finishes throughout - Utility cabinet with washing machine connection on the terrace - Fully renovated in 2015, including new electrical and plumbing systems - Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence into any matters of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We advise buyers to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide them through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate them to your purchasing agent in a timely manner and conduct independent verification. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to oversee all matters of significance yourself. NVM terms and conditions apply.