Javastraat 168-31095 CM AmsterdamMakassarpleinbuurt

Ruim opgezet driekamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 86 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping met entree op de tweede verdieping. Deze goed onderhouden woning heeft een lichte woonkamer, ruime open keuken en een op het zuiden gelegen balkon en groot dakterras waar u van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat geniet van de zon. Omgeving: De ligging van de woning is ideaal! Midden in de Indische buurt in Amsterdam Oost. Alle voorzieningen zijn te vinden in de gemeleerde Javastraat en nabije omgeving. U geniet van de rust in dit rustige gedeelte van de Javastraat. Het prachtig groene Flevopark en het bruisende Javaplein liggen op steenworp afstand. Op het Javaplein vindt u het geliefde restaurant Wilde Zwijnen, het hippe Badhuis met een heerlijk terras en publieksfavoriet Spaghetteria. Ook treft u hier een TrainMore, kunt u terecht bij de CoffeeCompany voor een heerlijk kopje koffie in de zon of gaat u naar de film in het naastgelegen StudioK. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de bus of tram bent u zo in hartje Centrum, Zuid of de gezellige Pijp, tevens binnen enkele fietsminuten te bereiken. Station Muiderpoort ligt op 10 minuten loopafstand. Ook het Amstelstation en het Centraal Station zijn per fiets en OV goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10. Bovendien is er ruim parkeergelegenheid voor de deur. Indeling: De woningentree bevindt zich op de tweede verdieping. Hier bereikt u via een interne trap de derde verdieping. Op de overloop met inbouwkast bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer heeft een open keuken en biedt alle ruimte voor zowel een royale eethoek als zithoek. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (Smeg fornuis en Whirlpool vaatwasser). Een deur geeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, perfect voor een ontbijtje in de zon. Het balkon is ook te bereiken via de slaapkamer op deze verdieping. Deze slaapkamer is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De overloop op de vierde verdieping geeft toegang tot het dakterras en een zeer ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft door de velux dakramen veel lichtinval en is voorzien van inbouwkasten die ruim voorzien in opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruim op het zuiden gelegen dakterras van ca. 20 m². Hier steekt u de barbecue of een terraskacheltje aan en geniet u van lange zomeravonden in de zon. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer. Bijzonderheden - ca. 86 m² woonoppervlakte (NEN 2580); - voortdurend recht van erfpacht € 441,89 per jaar. Huidig tijdvak loopt tot 15 maart 2049. Aanvraag overstap gedaan onder gunstige voorwaarden; - ruim dakterras op het zuiden van ca. 20 m²; - kleinschalige vve bestaande uit twee leden; - gesplitst in 2010; - volledig dubbel glas; - nieuwe CV ketel 2025. Spacious two-bedroom apartment with a living space of approx. 86 m², divided over the third and fourth floor with entrance on the second floor. This well-maintained apartment has a bright living room, spacious open kitchen and a south-facing balcony and large roof terrace where you can enjoy the sun from early in the morning until late at night. Location: The location of the property is ideal! In the middle of the "Indische buurt" in Amsterdam East. All amenities can be found in the Javastraat and nearby area. The apartment itself is located on the quiet part of the Javastraat. The beautiful green Flevopark and the bustling Javaplein are a stone's throw away. At the Javaplein you will find the popular restaurant Wilde Zwijnen, the trendy Badhuis with a lovely terrace and the public's favourite Spaghetteria. You will also find a TrainMore here, you can go to the CoffeeCompany for a delicious cup of coffee in the sun or go to the movies in the nearby StudioK. The house is welll connected by public transport. By bus or tram you can easily reach the heart of Centrum, Zuid or the lively Pijp, also within a few minutes by bike. Muiderpoort station is a 10-minute walk. Amstel Station and Central Station are also easily reached by bike and public transport. By car you can access the Ring A10 within 5 minutes. There is also ample parking in front of the door. Layout: The entrance to the apartment is on the second floor. Here you have access to the third floor via an internal staircase. On the landing with built-in wardrobe there is a separate toilet with washbasin. The bright living room has an open kitchen and offers plenty of space for both a spacious dining area and sitting area. The open kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances (Smeg stove and Whirlpool dishwasher). A door gives access to the south-facing balcony, perfect for breakfast in the sun. The balcony can also be reached via the bedroom on this floor. This bedroom is extremely suitable as a children's room or workplace. The landing on the fourth floor gives access to the roof terrace and a very spacious bedroom. The bedroom has a lot of light through the velux roof windows and is equipped with built-in wardrobes that provide ample storage space. The bathroom has a shower, bath, washbasin and toilet. From the landing there is access to a spacious south-facing roof terrace of approx. 20 m². Here you can light the barbecue or a patio heater and enjoy long summer evenings in the sun. There is a beautiful oak floor throughout the apartment. Special features - approx. 86 m² living space (NEN 2580); - continuous right of leasehold € 441.89 per year. Current period runs until March 15, 2049. Application for transfer to perpetual leaseground has been made under favorable conditions; - spacious south-facing roof terrace of approx. 20 m²; - small-scale homeowners' association consisting of two members; - split in 2010; - fully double glazed; - new central heating system (2025)