Javastraat 59-B1094 HA AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 62m² op eigen grond in het hart van de Javastraat - met balkon aan de voorzijde en groot terras aan de achterzijde! **ENGLISH BELOW** In één van de meest geliefde en levendige straten van Amsterdam-Oost, in het bruisende hart van de Indische Buurt, ligt dit charmante en uitstekend afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 62 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een zonnig balkon aan de voorzijde én een groot terras aan de achterzijde, en is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht! Dit sfeervolle appartement maakt onderdeel uit van een fraai gerenoveerd pand uit begin 1900, dat in 2006/2007 volledig is herontwikkeld. Dankzij de grote raampartijen, de doordachte indeling en de dubbele buitenruimtes is dit een heerlijke plek voor wie het beste van Oost zoekt: karakter, comfort én locatie. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Tevens vind je in de hal een trapkast met bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met drie grote ramen, een balkon op het zuiden én een open keuken. De moderne keuken is compact maar zeer compleet en beschikt o.a. over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak. De huidige indeling biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een eetgedeelte. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd, elk met toegang tot het achtergelegen terras. Het terras aan de achterzijde van ca. 12m², strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, is gelegen op het noordwesten en biedt vanaf de middag tot laat in de avond een zonnige plek om te ontspannen. De perfecte plek voor een borrel of barbecue. De centraal gelegen badkamer is praktisch en stijlvol afgewerkt met witte en zwarte betegeling en beschikt over een ligbad met douche, wastafel, toilet, ruimte voor wasmachine/droger én extra kastruimte. Kortom: een sfeervol, compleet en instapklaar appartement op toplocatie in Oost, mét twee buitenruimtes en eigen grond! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten het je graag zien. OMGEVING De Javastraat is één van de meest geliefde straten van Amsterdam-Oost. Hier woon je tussen de cafés, delicatessezaken, boutiques en ambachtelijke winkels. De mix van traditionele ondernemers en nieuwe hotspots zorgt voor een unieke sfeer in de buurt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Oosterpark, Flevopark, Dappermarkt, en het Javaplein. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 7, 14 en bus 22 om de hoek en station Muiderpoort op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond, geen erfpacht! - Woonoppervlakte ca. 62m² (conform NEN2580); - Volledig gerenoveerd in 2006/2007 inclusief funderingsherstel, elektrische installatie, kozijnen en isolatie (bouwarchief separaat op te vragen bij ons kantoor); - Balkon aan de voorzijde- én groot terras aan de achterzijde; - Goed onderhouden pand met nette gemeenschappelijke entree; - Kleine, gezonde VvE de service kosten bedragen ca. €100,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Bright 3-Room Apartment of approx. 62m² on Freehold Land in the Heart of Javastraat, with Balcony at the Front and Large Terrace at the Rear! In one of the most popular and vibrant streets of Amsterdam East, in the lively heart of the Indische Buurt, you’ll find this charming and beautifully finished 3-room apartment of approx. 62m². Located on the first floor, it features a sunny balcony at the front and a large terrace at the rear, all on freehold land. No leasehold! This atmospheric apartment is part of a beautifully renovated building from the early 1900s, completely redeveloped in 2006/2007. Thanks to the large windows, smart layout, and two outdoor spaces, this is the perfect home for anyone seeking the best of East: character, comfort, and location. Layout Via the neat communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The central hallway provides access to all rooms and includes a staircase cupboard with storage space. At the front of the home is the bright and spacious living room with three large windows, a south-facing balcony, and an open kitchen. The modern kitchen is compact yet fully equipped, including a 4-burner gas hob with extractor, electric oven, fridge-freezer, dishwasher, and sink. The current layout easily accommodates both a lounge and dining area. At the rear are two well-sized bedrooms, each with direct access to the spacious terrace. The rear terrace of approx. 12m² runs the full width of the apartment, faces northwest, and enjoys sunshine from the afternoon until late in the evening – the perfect spot to relax, have a drink, or fire up the barbecue. The centrally located bathroom is practical and stylish, finished with white and black tiling, and features a bathtub with shower, washbasin, toilet, space for a washer/dryer, and extra cupboard space. In short: a charming, turnkey apartment in a prime East location, with two outdoor spaces and freehold ownership! Area Javastraat is one of the most sought-after streets in Amsterdam East. You’ll be surrounded by cafés, delicatessens, boutiques, and artisanal shops. The mix of traditional businesses and trendy new hotspots creates a unique local atmosphere. Within walking or cycling distance you’ll find Oosterpark, Flevopark, Dappermarkt, and Javaplein. Excellent public transport connections with tram 7, 14, and bus 22 nearby, plus Muiderpoort Station within walking distance. Key Features: - Freehold land, no leasehold! - Living area approx. 62m² (NEN2580 measured); - Fully renovated in 2006/2007 including foundation repair, electrical installation, window frames, and insulation (construction archive available upon request); - Balcony at the front and large terrace at the rear; - Well-maintained building with neat communal entrance; - Small, healthy owners’ association (VvE), service costs approx. €100 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Transfer date in consultation.