Javastraat 80-21094 HL AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Ontdek dit charmante 2-kamerappartement van ca. 55 m², gelegen in het hart van bruisend Amsterdam-Oost. Dit sfeervolle appartement combineert moderne afwerking met authentieke details en biedt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht. Aan de rustige achterzijde vind je de ruime slaapkamer en een riant balkon op het zuiden van ca. 11m2. Met een slimme indeling, een nette keuken en badkamer is dit een ideaal appartement voor wie comfortabel en stads wil wonen. Gelegen op eigen grond! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English text below Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met hoge plafonds, Frans balkon en grote ramen ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over de gezellige Javastraat. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek om te koken en te dineren. Aan de achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon, gelegen op het zuiden. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Omgeving De Javastraat ligt midden in de populaire Indische Buurt, een dynamische wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost. Hier vind je een mix van hippe cafés, gezellige eettentjes, lokale boetieks en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Javastraat zelf bruist van het leven, maar om de hoek zijn ook rust en groen te vinden in het Flevopark en het Oosterpark. Dankzij de nabijheid van station Muiderpoort, diverse tram- en buslijnen en de ring A10, is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Splitsing en erfpacht Het complex is in 2008 gesplitst en daarna direct gewijzigd en daarbij zijn 5 appartementsrechten ontstaan. In 2024 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden. De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Vereniging van Eigenaars Javastraat 80 te Amsterdam De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en is in eigen beheer. De vereniging is actief en de servicekosten bedragen momenteel € 100,- per maand. Er wordt gezamenlijk zorg gedragen voor het onderhoud van het pand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Zo is er een aantal jaar geleden een dakopbouw geplaatste op de vijfde verdieping en daar waar nodig het dak vervangen. Bijzonderheden - Conform NEN2580 opgemeten: wonen ca. 55 m² en gebouwgebonden buitenruimte 11,10m2; - Eigen grond; - Maandelijkse servicekosten € 100,-; - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel A; - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Oost; - In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden; - Moderne badkamer en keuken; - Oplevering in overleg, kan snel. Wil je deze sfeervolle woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this charming 1-bedroom apartment of approximately 55 m², located in the heart of vibrant Amsterdam East. This atmospheric apartment combines modern finishes with authentic details and offers a delightful living space with plenty of natural light. At the quiet rear, you’ll find the spacious bedroom and a generous south-facing balcony of approx. 11 m². With a smart layout and a neat kitchen and bathroom, this is an ideal apartment for those who want to live comfortably in the city. Situated on own ground! "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room with high ceilings, French balcony and large windows is located at the front and offers an unobstructed view over the lively Javastraat. The open kitchen connects seamlessly and forms a great place for cooking and dining. At the rear is a well-sized bedroom with French doors leading to the spacious south-facing balcony. The bathroom is practically designed and equipped with a bathtub, shower, toilet and washbasin cabinet. Surroundings Javastraat lies in the heart of the popular Indische Buurt, a dynamic neighbourhood that has become one of the most beloved areas in Amsterdam East in recent years. Here you’ll find a mix of trendy cafés, cosy eateries, local boutiques and all daily amenities within arm’s reach. Javastraat itself is lively, yet just around the corner you’ll find peace and greenery in Flevopark and Oosterpark. Thanks to the proximity of Muiderpoort station, various tram and bus lines and the A10 ring road, accessibility is excellent, both by public transport and by car. Subdivision and ground situation The building was divided in 2008 and directly amended afterwards, resulting in five apartment rights. In 2024, a modification to the subdivision took place. The apartment is situated on own ground; there is no leasehold. Homeowners’ Association (VvE) Javastraat 80, Amsterdam The VvE consists of 5 apartment rights and is self-managed. The association is active, and the current service costs amount to €100,- per month. Maintenance of the building is carried out jointly, and there is a multi-year maintenance plan in place. A few years ago, a rooftop extension was added to the fifth floor and the roof was replaced where necessary. Details - Measured according to NEN2580: living area approx. 55 m² and building-related outdoor space 11.10 m²; - Own ground; - Monthly service charges €100; - Spacious south-facing balcony; - Energy label A; - Prime location in Amsterdam East; - An age- and asbestos clause will be included in the purchase agreement; - Modern bathroom and kitchen; - Transfer upon consultation, can be quick. Would you like to experience this charming home for yourself? Please contact us to schedule a viewing. This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative; buyers are free to measure the apartment themselves. The NVM terms and conditions apply.