Javastraat 88-31094 HM AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

JA! Charmant, instapklaar en goed ingedeeld 3-kamerappartement op EIGEN grond in de levendige Javastraat, hartje Indische Buurt, Amsterdam-Oost. Heerlijk en gezellig wonen in een bruisende straat met gezellige winkels, horecagelegenheden en het Flevopark op loopafstand. Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. De woning is verdeeld over een grote woonkamer met open keuken en Frans balkon, twee slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. Bovendien zal er een zuidelijk gelegen balkon worden geplaatst van circa 7 m². INDELING De woning is gelegen op de derde verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. WONEN & LEVEN - Binnenkomst in de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar een Frans balkon met sfeervol zicht over de Javastraat; - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote dinertafel en gezellige zithoek; - De open leefkeuken is uitgevoerd met beige, greeploze keukenkastjes en een natuurstenen aanrechtblad; - In de keuken is er inbouwapparatuur, onder andere.: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. SLAPEN & BADEN - De twee slaapkamers zijn bereikbaar via de hal; - De twee slaapkamers zijn van goed formaat en zijn gunstig gelegen aan de rustige achterzijde; - Nette badkamer, voorzien van een toilet, douche met glazen wand, wastafelmeubel met een spiegel erboven. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 51,20 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10179 A4; - Het pand is op 13 juli 2021 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is per 1 januari 2026 opgestart en wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam; - De VvE bestaat uit 5 leden; - Indicatie servicekosten: € 112,50 per maand. LOCATIE - De Javastraat is een bruisende en multiculturele straat in de Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een gewilde en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Direct in de buurt bevinden zich lokale winkelstraten en pleinen zoals het Javaplein met dagelijkse voorzieningen en eetgelegenheden op loopafstand; - Op loopafstand van diverse supermarken en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 4 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de bruisende Javastraat in Amsterdam Oost; - Recentelijk is de fundering hersteld; - Praktische indeling; - Ruime en lichte woonkamer, voorzien van een open keuken en grote ramen die een sfeervol zicht bieden over de Javastraat; - Twee slaapkamers van goed formaat; - Nette badkamer; - Heerlijk zonnig balkon van circa 7 m²; - Gelegen op EIGEN grond. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------- YES! Charming, move-in ready and well-laid-out 3-room apartment on FREEHOLD land in the lively Javastraat, right in the heart of the Indische Buurt, Amsterdam-East. Enjoy comfortable and cozy living in a vibrant street with pleasant shops, restaurants and the Flevopark within walking distance. The building was recently renovated, including restoration of the foundation. The apartment is divided into a spacious living room with open kitchen and French balcony, two well-sized bedrooms and a neat bathroom. In addition, a south-facing balcony of approximately 7 m² will be installed. LAYOUT The apartment is located on the third floor and can be accessed via the neat communal stairwell. LIVING & LIFE - Entrance into the wonderfully bright living room with large windows and French doors to a French balcony with an atmospheric view over Javastraat; - The living room offers sufficient space for a large dining table and a cozy seating area; - The open kitchen is fitted with beige, handle-less kitchen cabinets and a natural stone countertop; - The kitchen includes built-in appliances, including: 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. SLEEPING & BATHING - The two bedrooms are accessible via the hallway; - The two bedrooms are well-sized and favorably located at the quiet rear of the apartment; - Neat bathroom, equipped with a toilet, shower with glass partition, washbasin cabinet with mirror above. LIVING AREA - The living area amounts to 51.20 m²; NB. The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building that was constructed around 1902; - Traditional construction style; - The building was recently renovated, including restoration of the foundation; - Plastic window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler; - Electricity: sufficient groups with residual current device; - Energy label C. CADASTRE & SPLITTING - Cadastral designation Amsterdam S 10179 A4; - The building was split into 5 apartment rights on 13 July 2021; - Apartment right A4 is entitled to a 1/5th share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is located on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The owners' association was established on January 1, 2026, and is professionally managed by Parel VvE Beheer Amsterdam; - The owners' association consists of five members; - Indicative service costs: €112.50 per month. LOCATION - Javastraat is a lively and multicultural street in the Indische Buurt in Amsterdam-East, a popular and vibrant urban neighborhood with a mix of local shops, lunchrooms, restaurants and small specialty stores; - The neighborhood has an informal, urban community atmosphere and is popular with young residents and families; - Nearby are local shopping streets and squares such as Javaplein with daily amenities and eateries within walking distance; - Various supermarkets and specialty stores within walking distance; - Plenty of options nearby for drinks, lunch or dinner, including: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen or Bar Basquiat; - Flevopark is a 10-minute walk away for a lovely stroll; - Active neighborhood with regular markets and local initiatives, creating a lively and social living environment. ACCESSIBILITY AND PARKING - Public transport is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein just a 4-minute walk away, and there are several bus stops nearby; - NS Station Muiderpoort and the Dapperstraat stop (regional train, tram and bus connections) are also within walking distance; - By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10; parking is on the street according to the Amsterdam permit/paid parking system; - For more information about parking, see the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Bright and modern apartment in the vibrant Javastraat in Amsterdam East; - Foundation recently restored; - Practical layout; - Spacious and bright living room with open kitchen and large windows offering an atmospheric view over Javastraat; - Two well-sized bedrooms; - Neat bathroom; - Lovely sunny balcony of approximately 7 m²; - Located on FREEHOLD land. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label C - Deed of division - VvE documents - Measurement report