J.C. van Epenstraat 731019 GR AmsterdamArchitectenbuurt

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Sfeervolle benedenwoning met tuin aan de J.C. van Epenstraat 73 in Amsterdam Oost! Ben je op zoek naar een plek die rust en gemak combineert, terwijl je toch midden in de stad woont? Dit prachtige appartement in de geliefde Architectenbuurt is precies wat je zoekt. Met zijn energielabel B, een afgekochte erfpacht, en een goed georganiseerde VVE, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor zorgeloos en comfortabel wonen. Ideaal gelegen voor wie houdt van stedelijk leven, met het bruisende Javaplein en vaarwater op loopafstand. Highlights van de woning: - Energielabel B: Energiezuinig. - Professionele VVE: Wonen in een goed onderhouden complex. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: Hierdoor heb je geen jaarlijkse erfpachtkosten. - Instapklaar: De woning is volledig gereed om je spullen in te zetten en te beginnen met genieten. - Ideale ligging: Je bevindt je op slechts enkele minuten van winkels, cafés en openbaar vervoer. De perfecte balans tussen de drukte van de stad en de rust van thuis. Uitgebreide beschrijving van de woning Dit appartement van 61 vierkante meter biedt een ruime beleving dankzij de slimme indeling en de overvloed aan natuurlijke lichtinval. De woonkamer is licht en uitnodigend, een plek waar je je onmiddellijk op je gemak voelt. Hier kun je ontspannen na een lange dag of vrienden ontvangen voor een gezellige avond. De volledige binnenzijde van de woning is begin 2022 gestuct, geschilderd en voorzien van een prachtige nieuwe laminaatvloer. De keuken is de perfecte plek voor de thuiskok. Uitgerust met een vierpits gaskookplaat, vaatwasmachine en enorm veel opbergruimte biedt het een praktische en stijlvolle omgeving om te koken. Of je nu een snelle maaltijd maakt of een uitgebreid diner, deze keuken maakt het je gemakkelijk. De slaapkamer is een royale ruimte, ontworpen om je de rust en ontspanning te bieden die je nodig hebt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, ruime kledingkast en optioneel een bureau. Hier kun je na een drukke dag heerlijk tot rust komen. De nette badkamer is praktisch en ruim, met alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, bergruimte, verwarmde spiegel en aansluitingen voor het witgoed. Tuin De tuin op het westen biedt een fijne plek om te genieten van de middagzon. Het is een ideale plek voor je lunch, koffie, BBQ of een rustige leesmiddag. Naast de eigen tuin is er ook een grote gemeenschappelijke tuin met picknicktafel waarvan vrij gebruik gemaakt mag worden. Ook is er een eigen berging van ruim 3 vierkante meter welke te bereiken is via de tuin. Let op: De tuin hoort officieel niet bij het appartement. Als eigenaar heb je het recht om de tuin te gebruiken en is er de plicht om het te onderhouden. VVE Met de professionele VVE hoef je je geen zorgen te maken over het onderhoud van het gebouw. Alles wordt goed beheerd en bijgehouden, zo is onder andere de volledige buitenzijde van gebouw geschilderd eind 2024. Omgeving Alle nodige voorzieningen zijn binnen 5 minuten te bereiken: De Albert Heijn, verschillende sportscholen, kroegen en restaurants. Met Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel zijn er 2 stations binnen het kwartier op de fiets te bereiken. Aan parkeergelegenheid is er geen gebrek, er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning en je rijdt zo de Ring A10 op. Bovendien ligt het appartement nabij het vaarwater. Of je nu zelf een boot hebt of gewoon geniet van de levendige sfeer, het voegt een extra dimensie toe aan het wonen in deze omgeving. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming Ground Floor Apartment with Garden on J.C. van Epenstraat 73, Amsterdam Oost! Are you looking for a place that combines peace and convenience while still living close to the heart of the city? This beautiful apartment in the beloved Architectenbuurt is exactly what you need. With energy label B, a fully prepaid leasehold (erfpacht), and a well-managed homeowners' association (VVE), this property offers everything for carefree and comfortable living. Ideally located for urban life lovers, with the vibrant Javaplein and nearby waterways just a short walk away. Property Highlights: Energy Label B: Energy-efficient living. Professional VVE: Live in a well-maintained complex without worrying about building maintenance. Perpetually Prepaid Leasehold: No annual leasehold costs. Move-in Ready: The apartment is fully prepared for you to settle in and enjoy right away. Ideal Location: Just minutes away from shops, cafes, and public transport. A perfect balance between city life and home tranquility. Detailed Description of the Property This 61-square-meter apartment feels spacious thanks to its smart layout and abundance of natural light. The living room is bright and inviting—a place where you’ll feel instantly at home. It’s the perfect spot to relax after a long day or invite friends for a cozy evening. The kitchen is perfect for the home chef. Equipped with a four-burner gas stove, dishwasher, and ample storage, it offers a practical yet stylish environment to cook. Whether preparing a quick meal or an elaborate dinner, this kitchen makes it easy. The bedroom is a generous space designed to provide rest and relaxation. There’s plenty of room for a double bed, large wardrobe, and even a desk if desired. It’s the perfect retreat after a busy day. The well-maintained bathroom is both practical and spacious, featuring a walk-in shower, toilet, sink, storage space, heated mirror, and laundry connections—everything you need for your daily routine. Garden The west-facing garden is the perfect spot to enjoy the afternoon and early evening sun. Whether you’re having lunch, enjoying a coffee, hosting a BBQ, or reading a book, this garden is your peaceful escape. Additionally, there is a large communal garden with a picnic table that all residents can use. The apartment also includes a private outdoor storage of over 3 square meters, accessible through the garden. Please note that the garden does not officially belong to the apartment, as the owner there is an obligation to maintain it and the right to use it. Homeowners Association (VVE) With a professional VVE managing the building’s maintenance, you can live worry-free. The leasehold is perpetually prepaid, meaning no extra annual costs. Plus, the energy-efficient B label helps save on energy expenses—benefiting both your wallet and the environment. Surroundings All essential amenities are just five minutes away: Albert Heijn, various gyms, pubs, and restaurants. Both Amsterdam Central Station and Amsterdam Amstel Station are less than 15 minutes away by bike. Parking is convenient, with no waiting list for a parking permit, and easy access to the A10 ring highway. The apartment is also close to waterways—whether you own a boat or simply enjoy the lively waterfront atmosphere, it adds an extra dimension to live in this neighborhood.