Jean Desmetstraat 461087 DR AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW Prinsheerlijk wonen in dit lichte, ruime en prachtig onderhouden dubbele bovenhuis met zonnig balkon! Welkom in dit charmante, sfeervolle hoekhuis – een dubbel bovenhuis met eigen opgang, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk IJburg. Wat dit huis direct bijzonder maakt? Een overvloed aan licht door de hoekligging met extra ramen, de slimme indeling over maar liefst vier verdiepingen, een heerlijk diep balkon op het zuidwesten, én eeuwigdurende erfpacht die volledig is afgekocht. Dit fijne familiehuis is met veel zorg onderhouden en in 2021 deels gerenoveerd. Het heeft alles wat je zoekt: een riante woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, slimme opbergoplossingen en een energiezuinige afwerking. Indeling Begane grond: Ruime entree met praktische bergruimte onder de trap en genoeg plek voor jassen, fiets, kinderwagen etc. Via de eigen opgang kom je in een lichte hal met direct een huiselijke sfeer. Eerste verdieping: Een fijne lichte overloop die je verwelkomt, met extra ruimte voor het opbergen van jassen en spullen, en die toegang geeft tot de woonverdieping. Tweede verdieping: Hier bevindt zich het hart van het huis: een zeer ruime en lichte woonkamer met grote glazen schuifpui naar het diepe balkon op het zuidwesten. Ideaal voor lange zomeravonden in de zon. De indeling is in 2021 aangepast, waardoor de woonruimte extra efficiënt is benut. De moderne open keuken is deels vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe koelkast (2023) en vaatwasser (2024). Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot: • Een royale slaapkamer aan de voorzijde met handige inbouwkast; • Twee slaapkamers aan de achterzijde, perfect als kinderkamers, werkkamers of hobbyruimtes; • Een ingebouwde kast met aansluiting voor wasmachine en verrassend veel bergruimte; • Een ruime badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De ligging Deze woning ligt op het centrale Haveneiland in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk IJburg. Dankzij het omliggende water, de grachten en de jachthaven heeft de buurt een heerlijke maritieme sfeer. Rond de haven vind je gezellige horeca en een watersportvereniging. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden: van Strand IJburg tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark – ideaal om te wandelen, fietsen of sporten. Ook is er een tennis-, een voetbal- én een hockeyclub in de buurt. IJburg is perfect voor gezinnen, met veel speelplaatsen, kinderopvang, diverse basisscholen en het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, HEMA, vers-winkels en gezellige cafés. Bovendien is er elke zaterdag een gezellige markt op het Joris Ivensplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 26 ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal, bus 66 rijdt naar de Arena, en met de auto zit je zo op de A10, A1, A2, A9 of bij Schiphol. Kenmerken • Slim ingedeeld dubbel bovenhuis met een bruto woonoppervlakte van ca 120 m2 en netto woonoppervlakte van ca. 104 m²; • Heerlijk diep balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; • Hoekwoning met extra ramen en dus nóg meer licht; • Gehele woning voorzien van gietvloer met vernieuwde toplaag in 2021; • Gunstig gelegen op het populaire en kindvriendelijke Haveneiland; • Altijd plek om te parkeren in de straat, vergunning direct verkrijgbaar; • Bushalte, tram en winkelcentrum slechts een paar minuten lopen; • Volledig geïsoleerd, energielabel A; • Hardhouten kozijnen met HR++ glas; • Stadsverwarming, €159 per maand inclusief verbruik; • VvE met twee leden, €141 servicekosten per maand; • Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht. Bel snel voor een afspraak om de woning te komen bekijken. U bent van harte welkom vanaf woensdag 7 mei tot en met zaterdag 10 mei. Tot snel! ENGLISH TEXT Prince-like living in this bright, spacious and beautifully maintained double upper house with sunny balcony! Welcome to this charming, attractive house at the corner - a double upper house with private entrance, located in the popular and child-friendly neighbourhood of IJburg. What makes this house instantly special? An abundance of light due to the corner location with extra windows, the smart layout over no less than four floors, a lovely deep balcony facing south-west, and a perpetual ground lease that is fully redeemed. This fine family home has been maintained with great care and partially renovated in 2021. It has everything you are looking for: a spacious living room, modern open-plan kitchen, three bedrooms, smart storage solutions and an energy-efficient finish. Layout Ground floor: Spacious entrance hall with practical storage space under the stairs and enough space for coats, bike, pram etc. Via the private entrance, you enter a bright hall with an immediate homely atmosphere. First floor: A nice bright landing welcomes you, with extra space for storing coats and belongings, and giving access to the living floor. Second floor: Here is the heart of the house: a very spacious and bright living room with large sliding glass doors to the deep south-west-facing balcony. Ideal for long summer evenings in the sun. The layout was updated in 2021, making extra efficient use of the living space. The modern open kitchen was partly renewed in 2021 and equipped with built-in appliances, including a new fridge (2023) and dishwasher (2024). Third floor: Spacious landing with access to: - A large bedroom at the front with handy built-in wardrobe; - Two bedrooms at the rear, perfect as children's room, work room or hobby room; - A built-in cupboard with plumbing for washing machine and a surprising amount of storage space; - A spacious bathroom with bathtub/shower, double sink and second toilet. The location This property is located on the central Haveneiland in the child-friendly and spacious IJburg district. Thanks to the surrounding water, the canals and the marina, the neighbourhood has a lovely maritime atmosphere. Around the harbour, you will find cosy restaurants and a water sports club. For relaxation, there are plenty of possibilities: from Strand IJburg to the Theo van Goghpark and the vast Diemerpark - ideal for walking, cycling or sports. There is also a tennis, a football and a hockey club nearby. IJburg is perfect for families, with many playgrounds, childcare, various primary schools and IJburg College (VWO, HAVO and VMBO). For daily shopping, the shopping centre has an Albert Heijn, HEMA, fresh food shops and cosy cafés. There is also a lively market on Joris Ivensplein every Saturday. Accessibility is excellent: tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in 15 minutes, bus 66 takes you to the Arena, and by car, you can reach the A10, A1, A2, A9 or Schiphol Airport in no time. Features - Cleverly laid out double upper house of approx. 104 m²; - Lovely deep balcony facing south-west with unobstructed views; - Corner house with extra windows and therefore even more light; - Entire house with cast floor with renewed top layer in 2021; - Conveniently located on the popular and child-friendly Haveneiland; - Always place to park in the street, permit readily available; - Bus stop, tram and shopping mall just a few minutes' walk away; - Fully insulated, energy label A; - Hardwood window frames with HR++ glass; - District heating, €159 per month including consumption; - Owners' association with two members, €141 service costs per month; - Perpetual ground lease has been bought off. Call soon for an appointment to come and view the property. You are welcome from Wednesday 7 May to Saturday 10 May. See you soon!