Jean Desmetstraat 681087 DR AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

**English summary below** Welkom in deze fijne eengezinswoning (91,6m2) aan de Jean Desmetstraat 68. Een functioneel, dubbel benedenhuis met drie slaapkamers, lichte woonkamer met hoog plafond en een zonnige tuin op het zuidwesten. De Jean Desmetstraat is een rustige, brede straat op het populaire Haveneiland-West. Om de hoek vind je de Cas Oorthuyskade met een nieuwe steiger én de Bert Haanstrakade, waar je geniet van weids uitzicht over het IJmeer. In de buurt zijn volop speeltuintjes, scholen en horeca. Perfect voor onder andere jonge gezinnen! BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen. Eveneens op loopafstand vind je tram 26, waarmee je in circa 10 minuten op Amsterdam Centraal Station bent. Via de IJburglaan rijd je zo de A1, A9 of A10 op. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een hal met meterkast, toilet en de trap naar boven. De benedenverdieping voelt direct extra ruimtelijk aan dankzij de hoogte van van maar liefst 3,24 meter. De woonkamer is tuingericht met een grote schuifpui richting de tuin. De tuin ligt perfect op de zon (zuidwest) en heeft een berging en achterom. Ideaal voor fietsen en tuinspullen. De keuken aan de voorzijde is strak en voorzien van alle gemakken zoals een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast. In de grote voorraadkast is de mogelijkheid voor een vriezer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In 2023 zijn zowel de kozijnen als de voordeur opnieuw geschilderd ter onderhoud. EIGENDOM Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VvE De woning betreft een appartementsrecht en is ingeschreven bij de KVK onder nummer 51335581 Vereniging van eigenaren vereniging van eigenaars Jean Desmetstraat I te Amsterdam. Het betreft een kleinschalige VvE met 4 leden. Maandelijkse bijdrage VvE € 75,00 PARKEREN Meer dan genoeg parkeerplaats in de straat. Parkeren middels parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost momenteel € 192,81 per 6 maanden. Voor actuele wachttijden en prijzen BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 2008; • energielabel A; • verwarming via stadsverwarming ; • erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • grote tuin op het zuidwesten met schuur en achterom; • woonoppervlakte 91,60 m²; • externe bergruimte 6,60 m²; • bruto Inhoud woning 354,53 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg, kan snel. OMGEVING/LIGGING De Jean Desmetstraat is een mooie, brede straat met ruime trottoirs en veel groen gelegen op Haveneiland-West, IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburgcollege (vmbo, havo, vwo) en meerdere gezondheids- en kinderopvangcentra. Om de hoek van de woning bevindt zich het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een Albert Heijn, Vomar, Etos, Action en nog meer. Daarnaast zijn er diverse leuke restaurants en cafés te vinden. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. *********************************************************************** Welcome to this lovely family home (91.6m²) at Jean Desmetstraat 68. A functional duplex ground-floor apartment with three bedrooms, a bright living room with high ceilings, and a sunny southwest-facing garden. Jean Desmetstraat is a quiet, wide street in the popular Haveneiland-West area. Just around the corner, you’ll find Cas Oorthuyskade with a new jetty and Bert Haanstrakade, offering wide views over the IJmeer. The neighbourhood is full of playgrounds, schools, and great cafés and restaurants — perfect for young families! ACCESSIBILITY The home is within walking distance of all amenities. Tram 26 is also a short walk away, taking you to Amsterdam Central Station in around 10 minutes. The IJburglaan gives easy access to the A1, A9, and A10 motorways. LAYOUT Ground floor: You enter into a hallway with the meter cupboard, toilet, and stairs to the first floor. The high ceiling of 3.24 meters gives the living area a wonderfully spacious feel. The living room faces the garden and features large sliding doors that open onto the southwest-facing garden. There’s also a shed and a back entrance. Ideal for bikes and gardening tools. The sleek front-facing kitchen is equipped with all modern conveniences, including a stone countertop, induction hob, convection oven, dishwasher, and refrigerator. A large pantry offers space for a freezer. First floor: The landing provides access to three bedrooms. Two at the rear and one at the front. The bathroom includes a jacuzzi, walk-in shower, double sink, and second toilet. There is also a separate laundry room for the washing machine and dryer. In 2023, the window frames and front door were freshly painted for maintenance. OWNERSHIP The ground lease has been bought off in perpetuity. General Provisions for Continuous Ground Lease 2016 apply. HOME OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The home is a registered apartment right under Chamber of Commerce number 51335581, part of the Owners' Association (VvE) Jean Desmetstraat I in Amsterdam. It is a small VvE with 4 members. Monthly VvE contribution: €75.00 PARKING Ample street parking available. Parking via residential permit. A resident’s permit currently costs €192.81 per 6 months. For up-to-date waiting times and rates, visit: HIGHLIGHTS • Built in 2008 • Energy label A • Heating via district heating • Ground lease bought off in perpetuity • Spacious southwest-facing garden with shed and rear access • Living area: 91.60 m² • External storage: 6.60 m² • Gross volume: 354.53 m³ • Notary: to be chosen by the buyer • An agreement is only binding once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right to award the property Delivery: in consultation, quick transfer possible. SURROUNDINGS/LOCATION Jean Desmetstraat is a beautiful, wide street with generous sidewalks and lots of greenery, located in Haveneiland-West, IJburg. The island offers several primary schools, the IJburg College (vmbo, havo, vwo), and various healthcare and childcare facilities. Just around the corner is a shopping center with artisanal shops, Albert Heijn, Vomar, Etos, Action, and more. You’ll also find several great cafés and restaurants in the area. DISCLAIMER The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, intended to provide a more uniform method of measuring and an indicative usable surface area. Differences in outcomes may still occur due to varying interpretations, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and expressly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate. Interested in this home? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent looks after your interests and saves you time, money, and worry. Find NVM agents at Funda.