Jekerstraat 35-11078 LX AmsterdamScheldebuurt-Midden

JA! Een sfeervol en karakteristiek appartement van circa 69 m² aan een van de mooiste straten in het hart van de geliefde Rivierenbuurt: de Jekerstraat. De woning beschikt over een moderne halfopen keuken, twee slaapkamers, een lichte woonkamer met originele en-suite glas-in-looddeuren, ruime berging én een zonnig balkon met uitzicht op de binnentuinen. Kortom: een heerlijk, instapklaar appartement met een praktische indeling op een toplocatie in een rustige maar levendige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING LEEFRUIMTES - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis; - Binnenkomst in ruime hal met toegang tot alle vertrekken; - De ruime en lichte woonkamer beschikt over karakteristieke en-suite glas-in-looddeuren en een originele schouw; - Vanuit de woonkamer is direct toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht over de sfeervolle Jekerstraat; - De gezellige woon-/eetkeuken ligt aan de achterzijde, beschikt eveneens over een originele schouw en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel; - Via openslaande deuren wordt het heerlijke, op het zonnige zuiden gelegen balkon bereikt; - Aangrenzend bevindt zich de moderne halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat; - De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een grote kastenwand en heeft directe toegang tot het balkon; - De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook geschikt als logeer- of werkkamer. - Hier bevindt zich tevens een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger; - De centraal gelegen, nette badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. BERGING - Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime privéberging van circa 11 m², voorzien van een dakkapel; - De berging is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 69 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 10 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 11 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1930 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Deels houten- & deels kunststof kozijnen, voorzien van dubbele & enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2017; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning wordt in 2026 aan de voor- en achterzijde geschilderd; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 12565 A2. - Het pand is op 1 oktober 2019 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-2 is voor 79/304e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2052; - De huidige canon bedraagt € 1.031,83 per jaar, met een 25-jaarlijkse indexering; - De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan waarbij de canon is "vastgeklikt"; - Met ingang van 1 juli 2052 bedraagt de erfpachtcanon € 1.569,25 per jaar, exclusief jaarlijkse indexatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door Centraal Huizenbeheer; - De servicekosten bedragen €123,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid, in de rustige en karakteristieke Rivierenbuurt; - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht Plan Zuid, met prachtige, tijdloze architectuur; - Alle voorzieningen liggen binnen handbereik; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige Maasstraat, de Scheldestraat en de Rijnstraat, met supermarkten, speciaalzaken en leuke buurtwinkels. Ook de Albert Cuypmarkt en de Pijp liggen op slechts 10 minuten lopen; - In de buurt vindt u tal van cafés en restaurants, zoals Brandmeesters, Grammes, Café Blek en Tap Zuid, ideaal voor een borrel of diner; - Voor ontspanning en groen kunt u terecht in het Beatrixpark, het Amstelpark, langs de oevers van de Amstel of in het Martin Luther Kingpark; - Een ruime keuze aan scholen en kinderdagverblijven maakt de buurt zeer geschikt voor gezinnen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto via de ringweg A10, met de afslag RAI of Amstel binnen handbereik; - NS-stations Amstel en RAI liggen op slechts 6 minuten fietsen. Station Zuid is met 10 minuten fietsen ook dichtbij; - Diverse tram-, metro- en buslijnen in de buurt: Tram 4, 12, de Noord-Zuidlijn en Bus 62; - Parkeren kan op de openbare weg of via het Amsterdamse vergunningstelsel; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk appartement, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand; - Woonoppervlakte bedraagt circa 69 m2; - Externe berging aanwezig van circa 11 m2; - Twee slaapkamers; - Heerlijk balkon op het zuiden van circa 10m2; - Uitstekende ligging in Amsterdam Rivierenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik; - Het pand maakt deel uit van een gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Ouderdomsclausule van toepassing. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Erfpachtgegevens - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------------------- YES! An attractive and characteristic apartment of approximately 69 m² on one of the most beautiful streets in the heart of the beloved Rivierenbuurt: Jekerstraat. The property has a modern semi-open kitchen, two bedrooms, a bright living room with original en-suite stained glass doors, spacious storage room, and a sunny balcony overlooking the inner gardens. In short: a delightful, ready-to-move-in apartment with a practical layout in a prime location in a quiet but lively neighborhood, with all amenities within easy reach! LAYOUT LIVING AREAS - The apartment is located on the first floor and is accessible via the communal staircase; - Entrance into a spacious hall with access to all rooms; - The spacious and bright living room has characteristic en-suite stained glass doors and an original fireplace; - From the living room there is direct access to the balcony at the front with a view over the atmospheric Jekerstraat; - The cozy living/dining kitchen is located at the rear, also features an original fireplace, and offers enough space for a large dining table; - French doors lead to the lovely, sunny south-facing balcony; - Adjacent is the modern semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances. SLEEPING & BATHING - The house has two good-sized bedrooms; - The spacious bedroom at the front offers space for a large wardrobe and has direct access to the balcony; - The second bedroom is at the rear and is also suitable as a guest room or study. - There is also a closed-off space for the washing machine and dryer; - The centrally located, neat bathroom has a toilet, a sink, and a spacious walk-in shower. STORAGE - On the fourth floor, there is a spacious private storage room of approximately 11 m², equipped with a dormer window; - The storage room is accessible via the communal stairwell. LIVING AREA - The living area is 69 m²; - The building-related outdoor space is 10 m²; - The external storage space is approximately 11 m². NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The house is located in a building that was constructed around 1930; - Traditional architectural style; - Partly wooden and partly plastic window frames, fitted with double and single glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2017; - Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker; - The house will be painted at the front and rear in 2026; - Energy label C. LAND REGISTRY & DIVISION - Land registry designation Amsterdam V 12565 A2. - On October 1, 2019, the property was divided into four apartment rights; - Apartment right A-2 is entitled to a 79/304th share in the community. LEASEHOLD - The property is located on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. - The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply. - The current period runs until June 30, 2052. - The current ground rent is €1,031.83 per year, with a 25-yearly indexation. - The favorable transition to perpetual leasehold was made under favorable conditions, with the ground rent being “fixed”; - As of July 1, 2052, the ground rent will be €1,569.25 per year, excluding annual indexation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The homeowners' association consists of four members and is professionally managed by Centraal Huizenbeheer; - The service costs are €123 per month; - A long-term maintenance plan is available; - This is an active and financially sound homeowners' association. LOCATION - The property is located in the popular Amsterdam Zuid, in the quiet and characteristic Rivierenbuurt neighborhood; - Located within the protected cityscape Plan Zuid, with beautiful, timeless architecture; - All amenities are within easy reach; - For your daily shopping, you can visit the lively Maasstraat, Scheldestraat, and Rijnstraat, with supermarkets, specialty shops, and nice neighborhood stores. The Albert Cuyp market and De Pijp are also only a 10-minute walk away; - There are numerous cafés and restaurants in the neighborhood, such as Brandmeesters, Grammes, Café Blek, and Tap Zuid, ideal for drinks or dinner; - For relaxation and greenery, visit Beatrixpark, Amstelpark, the banks of the Amstel, or Martin Luther Kingpark; - A wide choice of schools and daycare centers makes the neighborhood very suitable for families. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road, with the RAI or Amstel exit within easy reach. - Amstel and RAI train stations are only a 6-minute bike ride away. Zuid station is also close by, a 10-minute bike ride away. - Various tram, metro, and bus lines in the neighborhood: Tram 4, 12, the North-South line, and Bus 62; - Parking is available on public roads or through the Amsterdam permit system; - For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Lovely apartment, located on the first floor of a characteristic building; - Living area is approximately 69 m2; - External storage room of approximately 11 m2; - Two bedrooms; - Lovely south-facing balcony of approximately 10 m2; - Excellent location in Amsterdam's Rivierenbuurt neighborhood with all amenities within easy reach; - The building is part of a municipally protected cityscape; - Age clause applies. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Leasehold details - Energy label C - Deed of division - Homeowners' association documents - Measurement report