Jekerstraat 66-31078 ME AmsterdamScheldebuurt-Midden

***ENGLISH TEXT BELOW*** ROYAAL DUBBEL BOVENHUIS MET DAKTERRAS, TWEE BALKONS EN VRIJ UITZICHT! Stap binnen in dit heerlijke en lichte dubbele bovenhuis aan de Jekerstraat 66-3, midden in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid! Met een woonoppervlakte van circa 105 m², een royale woonkeuken, een sfeervolle en-suite woonkamer, twee slaapkamers én maar liefst drie buitenruimtes heeft deze woning alles in huis voor comfortabel stads wonen. En dan is er nog het heerlijke dakterras van circa 13 m²! Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, met uitzicht over de karakteristieke Amsterdamse daken. Tel daar de ligging aan een groen en rustig plein bij op en je hebt een bijzonder aantrekkelijk appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de populaire en karaktervolle Rivierenbuurt, een van de geliefde woonwijken van Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar fraaie jaren '30-architectuur, brede straten, groene pleinen en gezellige sfeer. Om de hoek ligt de levendige Maasstraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, gezellige cafés en goede restaurants. Ook de Scheldestraat en de bruisende Pijp liggen op korte fietsafstand. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen zijn het Beatrixpark, het Amstelpark en de Amsteloevers gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum en met de auto zijn de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een heerlijke combinatie van rustig wonen en alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik! OVER HET APPARTEMENT De woning kenmerkt zich door een royale en heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht over het groene plein. De sfeervolle en-suite-indeling met stijlvolle schuifdeuren biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of gezellige tweede zitkamer. De fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en het balkon aan de voorzijde maken het geheel compleet! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de absolute blikvanger: de royale woonkeuken! Deze lichte en sfeervolle ruimte is voorzien van een moderne keukenopstelling met een groot kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Er is bovendien volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit bij uitstek een heerlijke plek is om uitgebreid te koken, te dineren en gezellig samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de woonkeuken heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een comfortabele slaapkamer, eveneens met toegang tot het achterbalkon. Centraal in de woning ligt de moderne en stijlvol afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en beschikt de woning over praktische ingebouwde bergruimte. Vierde verdieping: Via de interne trap bereik je de vierde verdieping, waar zich een royale tweede slaapkamer bevindt. Dankzij de praktische indeling en de ingebouwde kastruimte is dit een fijne en comfortabele slaapverdieping. En dan de absolute kers op de taart: het heerlijke dakterras! Vanuit de slaapkamer stap je direct het terras van circa 13 m² op. Hier geniet je van een fijne buitenruimte met uitzicht over de karakteristieke daken van de Rivierenbuurt. Met voldoende ruimte voor een gezellige loungeset is dit de ideale plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een gezellige borrel op een mooie zomeravond. Kortom: een fantastisch ingedeeld en licht dubbel bovenhuis met een luxe woonkeuken, verrassend veel buitenruimte en een heerlijke ligging in Amsterdam-Zuid. Een woning die je absoluut gezien moet hebben! BIJZONDERHEDEN - Dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping met dakterrras en 2 balkons aan de zonnige voorzijde; - Circa 105,3 m² woonoppervlakte gemeten volgens BBMI; - Gelegen in een karakteristiek pand uit 1929; - Vier kamers, waaronder twee slaapkamers; - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek; - Heerlijk dakterras van circa 13,3 m²; - Twee balkons van circa 3,0 m² en 3,6 m²; - Vrij uitzicht over een groen plein; - Royale woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Sfeervolle en-suite woonkamer met schuifdeuren; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - PVC-vloer en vloerverwarming op de derde verdieping; - Energielabel C; - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt; - Erfpachtcanon afgekocht tot mei 2051; - VvE-bijdrage: € 200,- per maand. - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op grond die door de gemeente Amsterdam in voortdurende erfpacht is uitgegeven. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot mei 2051. Voor zover blijkt uit de aangeleverde erfpachtgegevens heeft nog geen overstap naar eeuwigdurende erfpacht plaatsgevonden. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 28 november 2027. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en een eigen cv-installatie uit 2019. Op de derde verdieping is vloerverwarming aanwezig en op de vierde verdieping bevinden zich radiatoren. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met bijbehorende zolderruimte op de vierde verdieping en een gedeelte van het dak, plaatselijk bekend Jekerstraat 66-3 te 1078 ME Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10429, appartementsindex 20, uitmakende het één/zesendertigste (1/36ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap zoals nader omschreven in de akte van levering. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Jekerstraat 50-82 te Amsterdam". De vereniging bestaat uit 36 appartementsrechten en wordt beheerd door Falcon. Volgens de begroting 2026 bedraagt de reguliere maandelijkse bijdrage € 200,- per appartementsrecht. Voor een deel van de eigenaren geldt een tijdelijke afwijkende betalingsregeling vanwege vooruitbetaalde bijdragen. Er is een meerjarenonderhoudsplan over de periode 2020-2025 aanwezig. Een nieuw onderhoudsplan is volgens de VvE in voorbereiding. CLAUSULES - Ouderdomsclausule ; - Asbestclausule; - Niet-zelfbewoningsclausule: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS TWO-LEVEL APARTMENT WITH ROOF TERRACE, TWO BALCONIES AND OPEN VIEWS! Step inside this delightful and light-filled double top-floor flat at Jekerstraat 66-3, right in the heart of the much-loved Rivierenbuurt neighbourhood in Amsterdam-Zuid! With a living area of approximately 105 m², a spacious kitchen-diner, a cosy en-suite living room, two bedrooms and no fewer than three outdoor spaces, this property has everything you need for comfortable city living. And then there’s the lovely roof terrace of approximately 13 m²! A lovely spot to enjoy the outdoors in peace and quiet, with views over Amsterdam’s characteristic rooftops. Add to that its location on a green and peaceful square, and you have a particularly attractive flat in a prime location in Amsterdam-Zuid! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Jekerstraat 66-3 is situated in the popular and characterful Rivierenbuurt, one of the most sought-after residential areas in Amsterdam-Zuid. The neighbourhood is known for its beautiful 1930s architecture, wide streets, green squares and cosy atmosphere. Just round the corner is the lively Maasstraat, with a wide range of shops, specialist outlets, supermarkets, cosy cafés and good restaurants. Scheldestraat and the bustling Pijp are also within easy cycling distance. For a relaxing walk or a run, Beatrixpark, Amstelpark and the banks of the Amstel are easily accessible. Transport links are excellent. Amsterdam RAI station and various tram and bus services are located nearby. You can reach the city centre in no time by bike, and by car, the A10 ring road and the main arterial roads are easily accessible. A wonderful combination of peaceful living and everything Amsterdam has to offer right on your doorstep! ABOUT THE APPARTMENT The property features a spacious and wonderfully light-filled living room with large windows and unobstructed views over the green square. The cosy en-suite layout, with stylish sliding doors, offers plenty of scope for an extra bedroom, a study or a cosy second sitting room. The attractive PVC flooring with underfloor heating and the front-facing balcony complete the picture! At the rear of the property lies the real showstopper: the spacious kitchen-diner! This light and cosy space features a modern kitchen layout with a large cooking island, plenty of worktop and storage space, and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, combination microwave, dishwasher, fridge, freezer and Quooker. There is also plenty of space for a large dining table, making this the perfect place to cook up a storm, enjoy a meal and socialise with family and friends. From the kitchen-diner, you have direct access to the rear balcony. Adjacent to the kitchen-diner is a comfortable bedroom, which also has access to the rear balcony. The modern and stylishly finished bathroom is situated in the centre of the property. It features a bath, a spacious walk-in shower, a washbasin unit and underfloor heating. There is also a separate toilet with a hand basin, and the property boasts practical built-in storage space. Fourth floor: The internal staircase leads to the fourth floor, where you’ll find a spacious second bedroom. Thanks to the practical layout and built-in cupboard space, this is a lovely and comfortable sleeping area. And then there’s the absolute icing on the cake: the lovely roof terrace! From the bedroom, you step straight out onto the terrace, which measures approximately 13 m². Here you can enjoy a lovely outdoor space with views over the characteristic rooftops of the Rivierenbuurt. With plenty of space for a cosy lounge set, this is the ideal spot for a relaxing cup of coffee in the morning, a good book in the afternoon or a cosy drink on a lovely summer’s evening. In short: a superbly laid-out and light two-bedroom flat with a luxurious kitchen-diner, a surprising amount of outdoor space and a lovely location in Amsterdam-Zuid. A property you absolutely must see! SPECIAL FEATURES - A two-storey flat on the third and fourth floors, with a roof terrace and two balconies on the sunny front side; - Approximately 105.3 m² of living space, measured in accordance with BBMI standards; - Situated in a characterful building dating from 1929; - Four rooms, including two bedrooms; - Potential for an additional bedroom or home office; - Lovely roof terrace of approximately 13.3 m²; - Two balconies measuring approximately 3.0 m² and 3.6 m²; - Unobstructed views over a green square; - Spacious kitchen-diner with a cooking island and various built-in appliances; - Cosy en-suite living room with sliding doors; - Modern bathroom with a bath and walk-in shower; - PVC flooring and underfloor heating on the third floor; - Energy rating C; - Situated in the popular Rivierenbuurt neighbourhood; - Ground rent paid in full until May 2051; - Owners’ association contribution as per budget: €200 per month; - Hand-over by mutual agreement OWNERSHIP The property is situated on land granted by the Municipality of Amsterdam under a perpetual leasehold. The General Provisions for Perpetual Leaseholds 1994 apply. The ground rent has been paid in advance up to May 2051. As far as can be ascertained from the ground rent details provided, no conversion to a perpetual leasehold has yet taken place. SUSTAINABILITY The property has an energy rating of C, valid until 28 November 2027. The flat is fitted with double glazing and has its own central heating system, installed in 2019. The third floor has underfloor heating, whilst the fourth floor has radiators. LAND REGISTRY DESIGNATION The flat ownership right, conferring the exclusive right of use of the flat on the third floor, together with the associated loft space on the fourth floor and a portion of the roof, locally known as Jekerstraat 66-3, 1078 ME Amsterdam, registered in the Land Registry for the municipality of Amsterdam, section V, complex designation 10429, flat index 20, constituting one thirty-sixth (1/36th) undivided share in the common property as further described in the deed of conveyance. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association is named “Owners’ Association Jekerstraat 50–82, Amsterdam”. The association comprises 36 flat ownership rights and is managed by Falcon. According to the 2026 budget, the standard monthly contribution is €200 per flat ownership right. A temporary alternative payment arrangement applies to some of the owners due to contributions paid in advance. A multi-year maintenance plan covering the period 2020–2025 is in place. According to the Owners’ Association, a new maintenance plan is currently being drawn up. as further specified in the deed of conveyance. CLAUSES - Age clause; - Asbestos clause; - Non-owner-occupancy clause: