J.H. Hisgenpad1025 WC AmsterdamBuiksloterdijk-Oost

Parkvilla 12 – Vivre | Bouwnummer 75 | Elzenhagen Zuid, Amsterdam-Noord Royaal 4-kamer XL appartement van ca. 120 m² met groot terras (23 m²), luxe afwerking en energielabel A+++ Wonen in Parkvilla 12 betekent comfortabel, modern én duurzaam wonen in een groene nieuwbouwwijk, met de stad altijd dichtbij. In het populaire Elzenhagen Zuid bieden wij dit zeer ruime 4-kamerappartement (XL Vivre) aan, gelegen op de 3e verdieping. De woning beschikt over een groot terras op het noordoosten, waar je iedere ochtend kunt genieten van de eerste zon en een rustige start van de dag. Het appartement combineert luxe en duurzaamheid: volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling en uitgerust met HR+++ beglazing voor optimaal wooncomfort en zeer lage energielasten. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en videofooninstallatie bereik je de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte en separaat toilet. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen: een indrukwekkend brede en lichte woonkamer met open keuken van in totaal circa 57 m². Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prettige verbinding met buiten. De living geeft toegang tot het ruime terras van circa 23 m² op het noordoosten — ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon, een kop koffie of rustig thuiswerken in de buitenlucht. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een hoogwaardige SieMatic keuken voorzien van complete Siemens inbouwapparatuur. Een perfecte plek voor kookliefhebbers en etentjes met familie of vrienden. Verder beschikt het appartement over: • drie volwaardige slaapkamers • een comfortabele badkamer met luxe sanitair • een separaat toilet • een interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting • een extra inpandige bergruimte De plattegrond laat onder meer slaapkamers zien van circa 14,6 m², 7,9 m² en 7,3 m² en een badkamer van circa 5,7 m² Comfort & duurzaamheid Deze woning is ontworpen voor de toekomst en biedt een uitzonderlijk aangenaam binnenklimaat: • Energielabel A+++ • Volledig gasloos wonen • Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning • Warmteterugwininstallatie (WTW) voor continue frisse lucht • HR+++ beglazing in alle kozijnen • Hoogwaardige isolatie en geluidscomfort • Geen radiatoren in het zicht • Zeer lage energiekosten In de winter geniet je van comfortabele vloerverwarming en in de zomer houdt vloerkoeling de woning aangenaam koel. De HR+++ ramen zorgen daarnaast voor uitstekende isolatie en rust in huis. Het gebouw Parkvilla 12 is een modern en stijlvol appartementencomplex en beschikt over: • liftinstallatie • videofooninstallatie • gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Het is mogelijk om bij deze woning een parkeerplaats aan te kopen. De v.o.n.-prijs bedraagt € 45.000,- (op basis van eeuwigdurend afgekochte erfpacht) en is niet inbegrepen in de koopsom. Locatie – Elzenhagen Zuid Elzenhagen Zuid is één van de nieuwste en meest gewilde woonomgevingen van Amsterdam-Noord: ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Je woont hier tussen parken, water en wandelroutes, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. In de directe omgeving vind je: • winkelcentrum Boven ’t Y • scholen en kinderopvang • horeca en sportfaciliteiten • recreatie en natuur Binnen enkele minuten fiets je naar metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn. Vanaf daar bereik je Amsterdam Centraal in circa 10 minuten en de Zuidas in ongeveer 15 minuten. Erfpacht Als eerste koper heb je keuze uit: • eeuwigdurende afkoop van de erfpacht, of • betaling van een jaarlijkse indexcanon (fiscaal aftrekbaar) Let op: de canon kan invloed hebben op de maximale hypotheek. Een hypotheekadviseur kan je hierover adviseren. Kenmerken • Nieuwbouw appartement (XL Vivre) • Woonoppervlakte ca. 120 m² • 4 kamers (3 slaapkamers) • Buitenruimte ca. 23 m² (noordoost) • Gelegen op de 3e verdieping • Energielabel A+++ • Luxe SieMatic keuken met Siemens apparatuur • Luxe badkamer en sanitair • Vloerverwarming en vloerkoeling • HR+++ beglazing • Gasloos en energiezuinig • Lift aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Optionele parkeerplaats te koop • Nieuwbouwgaranties van toepassing • Ook bouwnummer 70 van dit type nog beschikbaar Kortom: een uitzonderlijk ruim, luxe en duurzaam nieuwbouwappartement op een rustige groene locatie, met de binnenstad van Amsterdam binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of woonkwaliteit. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of een persoonlijk adviesgesprek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzijds, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.