Jisperveldstraat 1401024 AG AmsterdamWerengouw-Noord

COMFORTABEL EN ROYAAL WONEN MET VEEL LICHT EN EEN 13 METER BREED BALKON OP HET ZUID-WESTEN Welkom op de negende verdieping, waar je elke dag wakker wordt met een weids en indrukwekkend uitzicht over Amsterdam-Noord. Dit royale appartement van 121 m² voelt direct goed zodra je binnenstapt. De ruime opzet, het vele daglicht en het vrije uitzicht zorgen voor een prettige en ontspannen woonbeleving. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning volledig instapklaar. De strakke wanden, fraaie houten vloer en de moderne woonkeuken en badkamer geven het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling, waarbij comfort en sfeer perfect in balans zijn. Het ruime balkon vormt een prettige verlenging van de woning en nodigt uit om te genieten van het uitzicht, de zon en de rust. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen aan de Jisperveldstraat betekent het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen, met de bruisende stad altijd binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het geliefde Vliegenbos en het Baanakkerspark, perfect voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of om simpelweg te genieten van het buitenleven. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Boven ’t Y letterlijk om de hoek. Hier vind je meerdere supermarkten, speciaalzaken voor de Aziatische keuken, hippe boetieks, kappers én sportwinkels zoals de Decathlon. Alles wat je nodig hebt, dichtbij en overzichtelijk. De wijk is rustig en groen opgezet, terwijl je in korte tijd midden in de stad staat. Voor wie er graag op uit gaat, liggen de sfeervolle plaatsen Monnickendam, Volendam en Broek in Waterland op korte rijafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: De busverbinding stopt vrijwel voor de deur en brengt je binnen 5 minuten naar metrostation noord of met een directe lijn naar station Amstel. Vanaf station Noord heb je een snelle verbinding die je binnen enkele minuten naar Amsterdam centraal en andere stadsdelen brengt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Extra pluspunt: er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning en zelfs een tweede vergunning behoort tot de mogelijkheden. INDELING Via de verzorgde entree op de begane grond neem je de lift naar de negende verdieping. Eenmaal binnen stap je in een lichte en royaal opgezette woning waar ruimte, comfort en de prachtige lichtinval direct opvallen. De hal leidt je naar de ruime woonkeuken. De zwevende keukenopstelling geeft een open en elegante uitstraling en maakt dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. Lange avonden met vrienden, verjaardagen of ontspannen weekendborrels voelen hier vanzelfsprekend. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met een luxe, op maat gemaakte inbouwkast. Ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat en grenst aan de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is een echte eyecatcher. Deze kamer grenst aan het balkon en beschikt eveneens over een op maat gemaakte inbouwkast over de volledige breedte. Een rustige en comfortabele ruimte waar je echt tot rust komt. De woonkamer bestaat momenteel uit twee grote kamers. Een gezellige zithoek rond de elektrische haard en een aparte televisie-kamer. Deze tweede ruimte is eenvoudig om te vormen tot een derde volwaardige slaapkamer. Fijn aan de woonkamer zijn de grote raampartijen, gelegen op het zuid-westen. Hierdoor heb je de hele dag zon door de ramen schijnen, fantastisch! In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging. Kortom, een compleet en comfortabel appartement dat luxe ademt en vooral rustig en vertrouwd aanvoelt, op een fijne plek in Amsterdam-Noord. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. VVE De VVE bestaat uit 87 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Munnik VVE beheer. De maandelijkse bijdrage is €305. Voorschot stookkosten bedragen €138. Er is een MJOP aanwezig, deze is in 2023 geactualiseerd. EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven in voortdurende erfpacht. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 2039. De bijbehorende canon bedraagt € 183,69 per jaar. HIGHLIGHTS - Groot balkon van meer dan 13 meter breed gelegen op het zuidwesten - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - 121m2 verdeeld over één woonlaag - Uniek uitzicht vanaf de negende verdieping - Berging in de onderbouw - Energielabel D - Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen zonder wachttijd! - Gezellige en vooral ruime woonkeuken - Oplevering kan snel! - Notariskeuze koper, regio Amsterdam ------------------------------ COMFORTABLE AND SPACIOUS LIVING FILLED WITH NATURAL LIGHT AND A 13-METRE-WIDE SOUTH-WEST FACING BALCONY Welcome to the ninth floor, where you wake up every day to sweeping and impressive views over Amsterdam-Noord. This generous 121 m² apartment immediately feels right as soon as you step inside. Its spacious layout, abundant natural light and unobstructed views create a pleasant and relaxing living experience. Thanks to the high-quality finish, the apartment is completely move-in ready. The sleek walls, beautiful wooden flooring and the modern open-plan kitchen and bathroom give the home a calm and contemporary look, perfectly balancing comfort and atmosphere. The spacious balcony is a wonderful extension of the living area and invites you to enjoy the views, the sun and the tranquility. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Living on Jisperveldstraat offers the best of both worlds: peace, space and greenery, with the vibrant city always within easy reach. Within walking distance you’ll find the popular Vliegenbos and Baanakkerspark, ideal for a relaxing stroll, a run or simply enjoying the outdoors. For daily shopping, the Boven ’t Y shopping centre is literally around the corner. Here you’ll find several supermarkets, Asian specialty stores, trendy boutiques, hairdressers and sports stores such as Decathlon. Everything you need is close by and conveniently located. The neighbourhood is quiet and green, yet you can be in the city centre in no time. For those who enjoy getting out and about, the charming towns of Monnickendam, Volendam and Broek in Waterland are just a short drive away. Accessibility is excellent: the bus stops almost in front of the building and takes you to Noord metro station within 5 minutes, or directly to Amstel station. From Noord station, you can reach Amsterdam Central Station and other parts of the city within minutes. By car, you are on the A10 ring road within minutes. An extra bonus: there is currently no waiting list for a parking permit, and even a second permit is possible. LAYOUT Via the well-maintained entrance on the ground floor, you take the lift to the ninth floor. Upon entering, you step into a bright and spacious home where space, comfort and beautiful light immediately stand out. The hallway leads to the generous open-plan kitchen. The floating kitchen design creates an open and elegant atmosphere, making it a wonderful place to cook and spend time together. Long evenings with friends, birthday celebrations or relaxed weekend drinks feel completely natural here. At the front of the apartment is a spacious bedroom with a luxurious, custom-made built-in wardrobe. This room is ideal as a second bedroom, home office or guest room, with ample space for a double bed and desk. The modern bathroom features a spacious walk-in shower with rain shower and a stylish vanity unit. The toilet is separate and adjacent to the bathroom. The master bedroom at the rear is a real eye-catcher. This room opens onto the balcony and also features a custom-made built-in wardrobe across the full width of the room. A calm and comfortable space where you can truly unwind. The living room is currently divided into two large areas: a cosy seating area around the electric fireplace and a separate TV room. This second space can easily be converted into a full third bedroom. One of the highlights of the living room is the large south-west facing windows, allowing sunlight to stream in throughout the day, absolutely wonderful! In the basement, the apartment also includes a private storage unit. In short, a complete and comfortable apartment that exudes luxury while feeling calm and welcoming, located in a pleasant part of Amsterdam-Noord. All you need to do is move in and enjoy. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association consists of 87 apartment rights and is professionally managed by Munnik VVE Beheer. The monthly contribution is €305. The advance payment for heating costs is €138. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place and was updated in 2023. OWNERSHIP The apartment is situated on leasehold land, issued in perpetual leasehold. The current leasehold period runs until 2039. The annual ground rent (canon) is €183,69 HIGHLIGHTS - Large balcony of over 13 metres wide, facing south-west - Possibility to create a third bedroom - 121 m² on a single living level - Unique views from the ninth floor - Private storage in the basement - Energy label D - Possibility for two parking permits with no waiting list - Spacious and inviting open-plan kitchen - Quick completion possible - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region