J.M. den Uylstraat 761067 WD AmsterdamDe Eendracht

Comfortabel wonen met ruimte, licht én locatievoordeel in het groene hart van Amsterdam-West! Ontdek dit royale 3-kamerappartement in het groene hart van van ca. 72 m², gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een heerlijk zonnig balkon op het zuiden – perfect voor wie op zoek is naar comfort en rust met stadsgemak binnen handbereik. Indeling: De entree van het gebouw straalt licht en ruimte uit, dankzij de grote raampartijen. Een nette trapopgang leidt u naar de woning op de derde verdieping, waar rust en comfort samenkomen. Derde verdieping: Via de entree betreedt u de centrale hal van de woning, vanwaar bijna alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een halfopen keuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, dat recent is afgewerkt met stijlvolle houten panelen – helemaal volgens de huidige woontrends. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, gelegen aan een rustige, groene straat. De grootste slaapkamer is voorzien van een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Verder is er een praktische inpandige berging met de opstelling voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich nog een externe berging met verlichting, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van extra spullen. Deze berging is direct bereikbaar vanaf de straat. Omgeving: In een rustige, groene woonwijk van Amsterdam-West bevindt zich dit smaakvolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping; een instapklare woning die in 2021 volledig is gemoderniseerd met onder andere een eigentijdse keuken en luxe badkamer. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereikt u het uitgebreide winkelaanbod, evenals verschillende sportfaciliteiten, scholen en het geliefde Sloterpark. Alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven ligt op loop- of fietsafstand. Bereikbaarheid: Ook op mobiliteitsvlak zit u hier goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen A10, A5 en N200 bent u snel onderweg, en met de fiets staat u in circa 15 minuten in het Westerpark. Voor vakantieliefhebbers of zakenreizigers is ook luchthaven Schiphol zo bereikt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 72 m² (volgens NEN 2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1991; - Ruim balkon op het zuiden; - Afzonderlijke berging op de begane grond; - Bushalte voor de deur met directe verbinding naar Amsterdam centraal; - Cv-combiketel uit 2023; - VvE-bijdrage circa € 183,65 per maand; - Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 15-02-2042; - Oplevering in overleg.