Joan Melchior Kemperstraat 116-31051 TW AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Heerlijke lichte bovenwoning met een balkon en een dakterras, gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, om de hoek van het Westerpark. Het appartement ligt op de 3e verdieping (46 m²) en heeft een open trap binnendoor naar de berging op de 4e verdieping (13 m²) waar een fijne slaapkamer is gerealiseerd met toegang naar het dakterras. De woonkamer heeft aan de voorzijde 2 grote ramen en een frans balkon op de zon. Aan de tuinzijde is een zalige woonkeuken, met alle ruimte voor een grote eettafel, en een balkon waar je 's morgens heerlijk een kopje koffie kunt drinken. In de woonkeuken staat de open trap naar de vierde verdieping. De ligging is al net zo ideaal, in de geliefde Staatsliedenbuurt, een rustige, groene en tegelijk hippe buurt in stadsdeel West. Met alle voorzieningen op loopafstand. Het gaat om 46 m² wonen en 13 m² berging. Het plafond op de 4e verdieping is tussen de balken hoger dan 2 meter en onder de balken 1,94 meter hoog. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke trapopgang Derde verdieping: Entree met hal in het midden van de verdieping. Deur naar de woonkamer aan de voorzijde met grote ramen, een fijn uitzicht over de straat en dubbele deuren met een frans balkon op de zon. Vanuit de hal entree naar de prachtige badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Aan de tuinzijde ligt de mooie en super gezellige woonkeuken met alle ruimte voor een grote eettafel en met een balkon waar je 's morgens heerlijk met een beker koffie de dag kunt beginnen. De moderne keuken in lichte kleurstelling heeft een marmeren werkblad en is voorzien van een rvs spoelbak met een Quooker, een afwasmachine, een wijnkoelkast en een koelkast met vrieslades. Het rvs extra brede gasfornuis is vrijstaand met een rvs afzuigkap. In de woonkeuken is de open trap naar boven. Vierde verdieping: Berging ingericht als fijne slaapkamer met een dakraam en een deur naar het zalige dakterras (vergunning 2007). VVE - Vereniging van Eigenaars Joan Melchior Kemperstraat 116 in Amsterdam - splitsingsakte 10 januari 2006 - VVE (4 leden) - eigen beheer - meerjarenonderhoudsplan (MJOP) 2021 - maandelijkse bijdrage aan de VVE € 130,40 LOCATIE De Joan Melchior Kemperstraat is een rustige straat in een van de leukste buurten van Amsterdam waar oude en nieuwe Amsterdammers elkaar begroeten. De sfeer is er gemoedelijk. Om de hoek ligt het Westerpark, met openbare tennisbanen, een korfbalveld en een van de mooiste plekken van de stad om te joggen. In de gebouwen van de Westergasfabriek zijn vaak leuke evenementen. Ook zijn er cafés, restaurants en galeries. Je vindt er filmhuis Het Ketelhuis. Op zeer korte loopafstand vind je Café-Restaurant Amsterdam en het is slechts enkele minuten lopen naar het Van Limburg Stirumplein met gezellige terrassen en restaurants als Café Restaurant Piet de Gruyter en Café Beurre in de Van Limburg Stirumstraat. De Jordaan ligt eveneens op loopafstand en met de fiets ben je snel bij zowel Station Sloterdijk als het Centraal Station. Openbaar vervoer stopt vlakbij (buslijnen 18 en 21, tramlijn 19 naar Diemen voert je langs het Vondelpark, Leideplein, Weesperplein en Oosterpark) en binnen een paar minuten ben je bij de Ring A10 West. Winkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, net als de gezellige Jordaan en de Haarlemmerstraat. SAMENGEVAT - 59 m² waarvan 46 m² wonen en trap binnendoor naar 13 m² berging (ingericht als slaapkamer) - overstap eeuwigdurende erfpacht 2 maart 2022 - pand volledig gerenoveerd in 2006 - schilderwerk voorgevel 2022 - dakbedekking 4 jaar geleden vernieuwd - keuken en badkamer vernieuwd in 2019 - dubbele beglazing - energielabel A! - dubbele deuren naar frans balkon op het zuiden - balkon woonkeuken - dakterras op de zon! (vergunning 2007) - cv ketel 2006 - erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2055 - overstap eeuwigdurende erfpacht tijdig geregeld op 2 maart 2022 - eeuwigdurende canon bij overstap vastgesteld € 994,07 jaarlijkse aanpassing - eeuwigdurende canon pas verschuldigd vanaf 1 juli 2055 Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.