Joan Melchior Kemperstraat 45-11051 TJ AmsterdamFannius Scholtenbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW** Midden in de sfeervolle en populaire Staatsliedenbuurt (Amsterdam West) is deze moderne en prachtig afgewerkte woning van ca. 49m2 te vinden met een gezellig Frans balkon aan de voorzijde en een heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde. Als kers op de taart is vind je een ruime berging van ca. 4m2 op de bovenste etage. Gelegen op eigen grond! De woning is volledig verbouwd waarbij de prachtige authentieke stijlelementen op speelse wijze worden gecombineerd met modern wooncomfort. Zodra je de Joan Melchior Kemperstraat in loopt en je de zonnestralen dit geweldige appartement uit ziet lichten, voel je direct de warme sfeer waar deze charmante buurt bekend om staat. De Staatsliedenbuurt is een gezellige buurt in Amsterdam West met in de directe omgeving tal van heerlijke restaurants, leuke cafés en een ruim aanbod aan goede scholen, waarbij het bekende Westerpark als achtertuin fungeert. Indeling Via de nette gezamenlijke entree is de woning op de eerste etage te bereiken. De woonkamer vindt u aan de voorzijde van de woning met een raampartij over de hele breedte van de kamer. Openslaande deuren geven toegang tot het knusse Franse balkon, van waar je een heerlijk uitzicht hebt over de prachtige Joan Melchior Kemperstraat. De elegante open leefkeuken zorgt voor een gezellige woon- en eetruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gasfornuis met afzuigkap, oven, ijskast met vriezer, Quooker en een vaatwasmachine; ideaal voor de echte hobby chef! Grote openslaande deuren bieden toegang tot het fijne balkon op het zuiden; een oase van rust midden in de stad waar je onder het genot van een goed glas wijn kunt bijkomen na een lange dag werken Aan de achterzijde bevindt zich ook de master bedroom, de kamer is voorzien van een plafondhoge inbouwkast, die zeer gunstig is voor het opbergen. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloop regendouche, wastafel met meubel en toilet. De wasmachine is prachtig weggewerkt in een nette inbouwkast. Op de bovenste etage van het pand bevindt zich nog een extra berging van ca. 4 m2, perfect voor het opbergen van niet dagelijkse spullen of als hobbykamer. Kortom; een hele fijne en instapklare woning, perfect voor starters! Het is slechts een kwestie van je spullen verhuizen om je hier thuis te voelen. Omgeving De Joan Melchior Kemperstraat is een vriendelijke groene straat in de Staatsliedenbuurt die zich kenmerkt door haar karakteristieke panden en gemoedelijke karakter. Het iconische Westergasterrein om de hoek leent zich perfect voor een avondje uit en in het groene Westerpark ontsnap je even helemaal de drukte van de stad. In de directe omgeving zijn tal van heerlijke restaurants en gezellige cafés te vinden maar ook de bekende Jordaan met de bruisende Haarlemmerdijk en de bekende Westerstraat waar altijd wel iets te beleven is zijn op loopafstand gelegen. Op een lome zondag kan je een heerlijke wandeling maken door het schilderachtige Amsterdam en sta je met 20 minuten midden op de Dam. De bereikbaarheid van de woning is goed, de tramhalte staat in de buurt. Daarbij zijn er meerdere bus haltes op loopafstand richting Centraal en Sloterlijk. Ook met de auto is woning goed te bereiken, je rijdt zo de A10, A9, A8 en de A5 op. Bijzonderheden • Charmante woning van ca. 49 m2; • Midden in de gemoedelijke Staatsliedenbuurt; • Prachtige open keuken; • Luxe badkamer; • Zonnig balkon gelegen op het zuiden van ca. 5 m2 aan de achterzijde; • Knus Frans balkon aan de voorzijde; • Ruime berging van ca. 4 m2 op de bovenste etage; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!; • Gezonde en actieve VVE (professioneel beheerd door VBA); • MJOP aanwezig; • Maandelijkse servicekosten van €100,-; • Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** This modern and beautifully finished apartment of approx. 49m2 can be found in the middle of the charming and popular Staatsliedenbuurt (Amsterdam West) and is provided with a cozy French balcony at the front and a lovely sunny balcony at the back. The icing on the cake is a spacious storage room of approx. 5m2 on the top floor. Located on private ground! The apartment has been completely renovated in 2020, where the beautiful authentic style elements are playfully combined with modern living comfort. As soon as you walk into Joan Melchior Kemperstraat and see the sun's rays illuminate this stunning apartment, you immediately feel the warm atmosphere for which this charming neighborhood is known. The Staatsliedenbuurt is a gorgeous neighborhood in Amsterdam West with numerous lovely restaurants, nice cafes and a wide range of good schools in the immediate vicinity, with the famous Westerpark serving as a backyard. Layout The apartment is located on the first floor and can be reached via the neat communal entrance. The living room is located at the front of the house and has impressive wide windows. French doors give access to the cozy French balcony, from which you have a wonderful view of the beautiful Joan Melchior Kemperstraat. The elegant open kitchen provides a cozy living and dining space. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a four-burner gas stove with extractor hood, oven, refrigerator with freezer, Quooker and a dishwasher, ideal for the real hobby chef! Open the large patio doors to a lovely South facing balcony; an oasis of peace in the middle of the city where you can relax with a good glass of wine after a long day of work. The master bedroom is also located at the back, the room has a ceiling-high built-in wardrobe, which is very convenient for storage. The luxurious bathroom has a spacious walk-in rain shower, sink with furniture and toilet. The washing machine is beautifully concealed in a neat built-in cupboard. On the top floor of the building there is an extra storage room of approx. 4m2, perfect for storing non-daily items or can be used as a hobby room. In short; a very nice and ready-to-live home, perfect for starters! It's just a matter of moving your things to feel at home here. Environment The Joan Melchior Kemperstraat is a friendly green street in the Staatsliedenbuurt that is characterized by its beautiful buildings and friendly character. The iconic Westergasterrein around the corner is perfect for an evening out and in the green Westerpark you can completely escape the hustle and bustle of the city. There are many delicious restaurants and cozy cafés in the immediate vicinity, but the famous Jordaan with the Haarlemmerdijk and the famous Westerstraat where there is always something to do are also within walking distance. On a lazy Sunday you can take a lovely walk through the picturesque Amsterdam and be in the middle of Dam Square in 20 minutes. The accessibility of the house is good, the tram stop is nearby. There are several bus stops within walking distance towards Central Station and Sloterlijk. The house is also easily accessible by car, you can easily drive onto the A10, A9, A8 and A5. Details • Charming apartment of approx. 49 m2; • In the middle of the charming Staatsliedenbuurt; • Completely renovated in 2020; • Beautiful open kitchen; • Luxury bathroom; • Sunny balcony located on the south of approx. 5 at the back; • Cozy French balcony at the front; • Spacious storage room of approx. 4 m2 on the top floor; • Located on private ground, so no leasehold!; • Healthy and active VVE (professionally managed by VBA); • MJOP present; • Monthly service costs of €100; • Transfer in consultation.