Joan Melchior Kemperstraat 47-A31051 TJ AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Geweldig licht dubbel bovenhuis met 3 kamers, hoge plafonds, een balkon én een dakterras op het zonnige zuiden. Gelegen op EIGEN GROND in een van de leukste buurten van Amsterdam! Om de hoek van het Westerpark en op loopafstand van het Haarlemmerplein en de Jordaan. De ruimte is optimaal verdeeld met boven twee slaapkamers en beneden een extra werkplek. In 2023 is met vergunning een groot gedeelte van de vierde verdieping bij de woning getrokken en verbouwd tot volwaardige woonruimte met een terras op het zuiden. De Joan Melchior Kemperstraat ligt in de Staatsliedenbuurt, één van de leukste buurten van Amsterdam met een mooie mix aan oude en nieuwe Amsterdammers. Het Westerpark als Cultuurpark naast de deur en op elke hoek wel een leuke bar of hip restaurant met heerlijk eten of live muziek. Hier is de sfeer nog gemoedelijk en leven buurtbewoners met elkaar. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het CS of in de binnenstad en het is een kwartier fietsen naar het Museumplein en Oud Zuid. INDELING Derde verdieping: Halletje met garderobe, berging en gemoderniseerd toilet met fonteintje. Zeer lichte woonkamer over de hele lengte met hoge plafonds, dubbele deuren aan de voorzijde met een frans balkon en aan de tuinzijde dubbele deuren tot een balkon op het zuiden. De keuken aan de achterzijde is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een L vormig keuken blok met diverse inbouwapparatuur (2019). In de voormalige zijkamer aan de zuidzijde is nu een mooie werkplek gemaakt en ook de open trap naar de bovenverdieping. Vierde verdieping: Halletje met deuren naar de beide slaapkamers en naar de badkamer. De grote slaapkamer is mooi licht door de grote ramen aan de zuidzijde en hier is ook de deur naar het dakterras op het zuiden. De tweede slaapkamer is ingericht als babykamer maar is ook geschikt als logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche. De gehele bovenverdieping is in 2023 met vergunning verbouwd tot woonruimte en dakterras. Boven op het platte dak zijn drie zonnepanelen aangebracht ten behoeve van de woning. LOCATIE De Joan Melchior Kemperstraat is een rustige straat in een van de leukste buurten van Amsterdam waar oude en nieuwe Amsterdammers elkaar begroeten. De sfeer is er gemoedelijk. Om de hoek ligt het Westerpark, met openbare tennisbanen, een korfbalveld en een van de mooiste plekken van de stad om te joggen. In de gebouwen van de Westergasfabriek zijn vaak leuke evenementen. Ook zijn er cafés, restaurants en galeries. Je vindt er filmhuis Het Ketelhuis. Op zeer korte loopafstand vind je Café-Restaurant Amsterdam en om de hoek is het Van Limburg Stirumplein met gezellige terrassen en restaurants als Café Restaurant Piet de Gruyter, restaurant Chez Nina en Café Beurre in de Van Limburg Stirumstraat. De Jordaan is ook op loopafstand bereikbaar en met de fiets ben je snel bij zowel Station Sloterdijk als het Centraal Station. Openbaar vervoer stopt vlakbij (buslijnen 18 en 21, tramlijn 19 naar Diemen voert je langs het Vondelpark, Leidseplein, Weesperplein en Oosterpark) en binnen een paar minuten ben je met de auto bij de Ring A10 West. Winkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, net als de gezellige Jordaan en de Haarlemmerstraat. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1909 - Eigen grond - Energielabel C - Dubbel glas (boven HR++) - 3 zonnepanelen - 2 slaapkamers en een werkruimte - Balkon zuid op de derde verdieping - Terras op het zuiden op de vierde verdieping - Voormalige bergingen 4e verdieping met vergunning omgezet naar woonruimte - Wijziging splitsingsakte 2023 - Servicebijdrage EUR 120,- per maand - Gezonde VVE (4 leden) in eigen beheer - Oplevering in overleg Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.