Joan Melchior Kemperstraat 66-H1051 TT AmsterdamFannius Scholtenbuurt

--- For English, see below--- Lekker wonen, vlakbij het gezellige centrum van Amsterdam! Deze leuke benedenwoning heeft twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin, en is gelegen in het rustige deel van de geliefde Staatsliedenbuurt, je woont op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Het culturele Westerpark heeft veel te bieden met hippe cafés, fijne eettentjes, galeries, een bioscoop en clubs. Daarnaast is het groene park ideaal voor hardlopen of andere sporten. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus 21 naar Centraal Station en tram 5 naar het Leidseplein). In circa 10 minuten fietsen ben je op Amsterdam Centraal of op Amsterdam Sloterdijk. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10 richting Schiphol en Den Haag. Al met al heerlijk wonen in een gewilde woonomgeving. Indeling: Entree, gang met bergkast waar de meters (5 groepen) zich bevinden. De ruime woonkamer is voorzien van een lekker hoog plafond van ruim drie meter, en grenst aan de halfopen keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, hij is voorzien van een losse vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, en een losse koel/vries combinatie. De Intergas cv-ketel bevindt zich in een aparte bergkast, in de keuken. De badkamer dateert van 2019 en is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche en de wasmachine- en droger aansluiting bevinden zich hier ook. De twee slaapkamers maken deze benedenwoning extra courant, want werken aan huis behoort hierdoor makkelijk tot de mogelijkheden. Zoals gezegd, een lekkere benedenwoning met achtertuin op een heerlijke plek. Algemeen: * Bouwjaar circa 1910. * Woonoppervlakte 67 m². * Eigen grond, dus geen erfpacht. * Servicekosten € 140,- per maand en een actieve VvE. * Parkeervergunning via het vergunningenstelsel. * Niet Eigen Bewoners Clausule is van toepassing op deze verkoop. * Al de roerende zaken zijn ter overname. * Oplevering in overleg, kan snel. === Enjoy comfortable living near Amsterdam's vibrant city center! This charming ground-floor apartment features two bedrooms and a lovely backyard. It's located in the quiet part of the popular Staatsliedenbuurt neighborhood, within walking distance of Westerpark and the Jordaan district. The cultural Westerpark has a lot to offer, with trendy cafés, fine dining restaurants, galleries, a cinema, and clubs. The green park is also ideal for running or other sports. The apartment is easily accessible by public transport (bus 21 to Central Station and tram 5 to Leidseplein). You can cycle to Amsterdam Central Station or Amsterdam Sloterdijk in about 10 minutes. The A10 ring road, towards Schiphol Airport and The Hague, is a 5-minute drive away. All in all, wonderful living in a desirable neighborhood. Layout: Entrance hall with a storage closet containing the meters (5 circuits). The spacious living room features a pleasantly high ceiling of over three meters and is adjacent to the semi-open kitchen. The kitchen has a corner layout and is equipped with a freestanding dishwasher, a 4-burner gas cooktop with extractor hood, and a separate fridge/freezer. The Intergas central heating boiler is located in a separate storage cupboard in the kitchen. The bathroom, dating from 2019, features a vanity, a toilet, and a walk-in shower. The washing machine and dryer connections are also located here. The two bedrooms make this ground floor apartment particularly affordable, making it easy to work from home. As mentioned, a lovely ground floor apartment with a back garden in a wonderful location. General: * Built circa 1910. * Living area 67 m². * Freehold land, so no leasehold. * Service charges €140 per month and an active homeowners' association (VvE). * Parking permit via the permit system. * A Non-Owned Residents Clause applies to this sale. * All movable property is available for purchase. * Delivery by arrangement, can be quick.