Joan Melchior Kemperstraat 68-31051 TT AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Joan Melchior Kemperstraat 68-3, Amsterdam LIGHT-FILLED DOUBLE-STOREY APARTMENT WITH 4 BEDROOMS AND ROOF TERRACE NEAR WESTERPARK ON OWN GROUND! We are excited to present this charming and well-distributed double-storey apartment located on the third and fourth floors of a classic Amsterdam building. With approx. 101 m² of living space, four bedrooms, and a sunny roof terrace of 23 m², this property offers a rare combination of space, character, and modern comfort , all situated on own ground (no leasehold!). LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated in the sought-after Staatsliedenbuurt, this location offers the perfect blend of urban convenience and peaceful living. With Westerpark, popular cafés, restaurants, shops, and cultural venues just steps away, the neighborhood is vibrant yet residential. Public transport options (tram, bus, train) are plentiful, and the apartment is easily accessible by bike or car, with good connections to the A10 ring road. LAYOUT Entrance on second floor. The apartment is spread over the third and fourth floors and offers a practical and comfortable layout. Upon entry, you are welcomed into a bright and airy living space featuring large windows and double glazing throughout. The modern open kitchen and dining area are perfect for entertaining, and the well-appointed bathroom includes a walk-in shower and toilet. On the upper level, you'll find 3 bedrooms, a second separate toilet, and access to the private roof terrace (approx. 23 m²), the ideal spot to relax and enjoy the sun with a view over the city. SPECS: - Living area: approx. 101 m² (NEN2580 report available) - Located on own ground (no leasehold) - Light-filled, double-storey apartment (third and fourth floors) - Four bedrooms - Private roof terrace of approx. 23 m² with connection for water and energy - NEW CV / Boiler system 2025 - Modern bathroom with walk-in shower and toilet - Second toilet on the upper level - Fully double-glazed - Small and active HOA (VvE), monthly contribution: €160 - Situated around the corner from Westerpark - Excellent public transport and road access - Delivery in consultation. Possible from August 16th. This bright and charming home is a unique opportunity to own a spacious, turn-key apartment in one of Amsterdam’s most desirable areas. Don’t miss out on this fantastic opportunity! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. Joan Melchior Kemperstraat 68-3, Amsterdam LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN RIANT DAKTERRAS NABIJ HET WESTERPARK – OP EIGEN GROND! Welkom bij dit charmante en goed ingedeelde dubbele bovenhuis, gelegen op de derde en vierde verdieping van een klassiek Amsterdams pand. Met circa 101 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnig dakterras van maar liefst 23 m², biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, sfeer en comfort. En dat alles op eigen grond, dus géén erfpacht! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, op een steenworp afstand van het Westerpark. Je woont hier rustig, maar toch midden in de stad met gezellige koffietentjes, restaurants, winkels en culturele hotspots allemaal om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus- en treinverbindingen in de buurt. Ook met de fiets of auto ben je zo onderweg, dankzij de goede aansluiting op de ring A10. INDELING Entree vanaf de tweede verdieping. De woning beslaat twee woonlagen (derde en vierde verdieping) en heeft een praktische en comfortabele indeling. Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime woonkamer met grote ramen en dubbel glas. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met inloopdouche en toilet. Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede (separaat) toilet, én toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 23 m². Een perfecte plek om te ontspannen, van de zon te genieten of ’s avonds met vrienden te borrelen met uitzicht over de stad. KENMERKEN: - Woonoppervlak: ca. 101 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Licht en ruim dubbel bovenhuis (3e en 4e verdieping) - Vier slaapkamers - Groot dakterras van ca. 23 m² met water- en stroomaansluiting - Nieuwe CV-ketel (2025) - Moderne badkamer met inloopdouche en toilet - Tweede, separaat toilet op de bovenverdieping - Volledig voorzien van dubbel glas - Actieve en kleinschalige VvE, bijdrage: €160 per maand - Gelegen om de hoek van het Westerpark - Goede bereikbaarheid met OV en auto - Oplevering in overleg, mogelijk vanaf 16 augustus 2025 Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten zijn op basis van branchebrede meetnormen.