Joan Melchior Kemperstraat 68-H1051 TT AmsterdamFannius Scholtenbuurt

== For English, see below== Nu in de verkoop een volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt uitgebouwd benedenhuis van 79 m² met een heerlijke tuin van 26 m², gelegen in een van de leukste en dynamische wijken van de stad. De woning bevindt zich in het populaire stadsdeel West, de Staatsliedenbuurt. Diverse hippe eettentjes, cafétjes en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Hardlopen en andere buitensporten of relaxen doe je in het Westerpark of het Erasmuspark. Het populaire Westerpark (circa 5 min.) bevindt zich op korte afstand met diverse restaurants, creatieve en culturele activiteiten. De kindvriendelijke buurt biedt tal van speeltuinen, kinderboerderijen, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Je zit zo in het centrum, vlakbij het C.S. en de Jordaan, en de A 10 (S104) is snel bereikbaar. Op fietsafstand bevindt zich station Sloterdijk. Indeling: Entree begane grond: toegang tot de sfeervolle voorkamer die nu dienst doet als eetkamer, ofwel de plek waar je met je familie en gasten borrelt en samenkomt. Deze fraaie ruimte grenst aan de moderne keuken die is vernieuwd in 2021. Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle luxe, en de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis/oven met afzuigkap, koelkast, vriezer, en een wijnkoelkast. Het fraaie werkblad doet tevens dienst als bar. Grenzend aan de keuken vind je aan de achterkant van dit heerlijke huis de woonkamer. De woonkamer is extra sfeervol door het glazen serre dak, de op maat gemaakte boekenkast met veel bergruimte en de openslaande deuren die toegang tot de achtertuin geven. In de achtertuin staat een houten berging. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd in de woning: een kinderkamer grenzend aan de achtertuin, en een zeer ruime slaapkamer met tot het plafond doorlopende grote inbouwkast die zich bevindt midden in de woning en die is voorzien van een grote lichtkoepel voor ventilatie en daglichttoetreding. De moderne en strakke badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en het vrij hangende toilet. De muren zijn strak afgewerkt en deels voorzien van beton ciré. De vloer is betegeld met Portugese terracotta tegeltjes, visgraat gelegd: heel erg sfeervol. Naast de badkamer vind je een ruime berging waar de cv-ketel zich bevindt, en de opstelplaats voor de wasmachine. Dit heerlijke huis kenmerkt zich door de fraaie afwerking en het hoge opleveringsniveau, en de diverse handige oplossingen om bergruimte te creëren. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en een prachtige houten vloer in de gehele woning, ex de keuken ne de badkamer. Een huis om zó te betrekken, en waar je door de locatie en fijne zonnige achtertuin een heerlijk thuis zult ervaren. Algemeen: * Eigen grond, dus geen erfpacht. * Woonoppervlakte 79 m², inhoud 298 m³ (NEN 2580 gemeten). * Bouwjaar circa 1910. * Energielabel C. * Geheel voorzien van dubbele beglazing en perfect onderhouden woning. * De daken van de V.V.E. zijn vernieuwd in 2019 en 2020, riolering vernieuwd in 2016. * De V.v.E. bestaat uit vier leden en is actief, de servicekosten bedragen € 103,- per maand. * Het complex is gesplitst in 2008. * Goede parkeermogelijkheden, middels vergunningensysteem. * Oplevering in overleg. === Now for sale is a fully renovated, high-quality, extended ground-floor apartment of 79 m² with a lovely 26 m² garden, located in one of the city's most vibrant and lively neighborhoods. The property is located in the popular Staatsliedenbuurt district of West. Various trendy eateries, cafés, and shops are within walking distance. Enjoy running and other outdoor sports, or simply relax in Westerpark or Erasmuspark. The popular Westerpark (approximately 5 minutes away) is a short distance away, offering a variety of restaurants, creative and cultural activities. This child-friendly neighborhood offers numerous playgrounds, petting zoos, daycare centers, and primary and secondary schools. You're in close proximity to the city center, near Central Station and the Jordaan district, and the A10 (S104) is easily accessible. Sloterdijk station is within cycling distance. Layout: Ground floor entrance: access to the charming front room, which currently serves as the dining room, or the place where you can enjoy drinks and get together with family and guests. This beautiful space adjoins the modern kitchen, which was renovated in 2021. Finished to a high standard and equipped with every luxury, it includes the following appliances: dishwasher, gas stove/oven with extractor hood, refrigerator, freezer, and a wine cooler. The attractive countertop also serves as a bar. Adjacent to the kitchen, at the rear of this delightful house, is the living room. The living room is particularly charming thanks to the glass conservatory roof, the custom-made bookcase with ample storage space, and French doors leading to the back garden. A wooden shed is located in the back garden. The house features two bedrooms: a children's room adjacent to the back garden, and a very spacious bedroom with a large, ceiling-high built-in wardrobe located in the center of the house, featuring a large skylight for ventilation and natural light. The modern and sleek bathroom was renovated in 2024 and features a walk-in shower, a bathtub, a sink, and a wall-hung toilet. The walls are neatly finished and partially finished with polished concrete. The floor is tiled with Portuguese terracotta tiles in a herringbone pattern, creating a very inviting atmosphere. Next to the bathroom, you'll find a spacious storage room housing the central heating boiler and the washing machine. This delightful house is characterized by its beautiful finishes, high-quality finishes, and various practical solutions for creating storage space. All walls and ceilings feature smooth plasterwork, and beautiful wooden floors throughout the house, except in the kitchen and bathroom. A house ready to move into, where the location and lovely sunny backyard will make you feel at home. General: * Freehold land, so no leasehold. * Living area 79 m², volume 298 m³ (measured according to NEN 2580). * Built circa 1910. * Energy label C. * Fully double-glazed and perfectly maintained house. * The roofs of the homeowners' association (V.V.E.) The floors were renovated in 2019 and 2020, and the sewer system was replaced in 2016. * The homeowners' association (V.v.E.) consists of four members and is active. The service fee is €103 per month. * The complex was divided in 2008. * Good parking facilities, through a permit system. * Delivery is negotiable.