Joan Melchior Kemperstraat 73-11051 TK AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Stijlvol, ruimtelijk en instap klaar appartement op heerlijke plek! In de rustige Joan Melchior Kemperstraat, midden in de levendige Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark, en dichtbij o.a. de Jordaan en Oud-West ligt dit sfeervol verbouwde appartement van 46 m2 op de eerste verdieping. De indeling is ideaal van deze woning, waardoor het appartement ruimtelijk aanvoelt. De woning is in 2020 gerenoveerd en verkeert in goede staat. Indeling & Omschrijving Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping, vervolgens stap je binnen in een mooi afgewerkt en sfeervol appartement. Door het appartement ligt een prachtige eikenhouten visgraat lamelparketvloer wat zorgt voor een warme en stijlvolle basis. De woonkamer ligt in het midden en achterzijde van de woning. Deze ruimte is licht en voelt ruimtelijk aan. In het midden van de woonkamer is de eethoek met plek voor een goede eettafel voor gezellig diners met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woonkamer is de knusse zithoek waar je heerlijk kunt relaxen. Aansluiten hieraan zit de mooie semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde. In het midden van het appartement is ook de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douche. Zowel de keuken als de badkamer is tijdens de renovatie vernieuwd. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer. Deze ruimte wordt afgesloten met een luxe stalen kozijn met veel glas. Hierdoor blijft het appartement heerlijk licht. In de slaapkamer is tevens over de gehele breedte van de muur een stijlvolle kledingkast welke op maat gemaakt is. Omgeving en bereikbaarheid De Joan Melchior Kemperstraat ligt in het hart van de geliefde Staatsliedenbuurt: een rustige straat in een levendige wijk waar buurtgevoel en stadse energie hand in hand gaan. Hier groeten oude en nieuwe Amsterdammers elkaar, en voel je je snel thuis. Op een paar minuten lopen ligt het Westerpark – dé plek voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook vind je hier culturele hotspots zoals de Westergasfabriek, filmhuis Het Ketelhuis, galeries en diverse horeca zoals Pacific en de Bakkerswinkel. Om de hoek liggen sfeervolle cafés en restaurants zoals Chez Nina, Pendergast en Café Restaurant Amsterdam. De Jordaan en de populaire Haarlemmerstraat zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de fiets ben je zo bij Station Sloterdijk of Centraal. Bus- en tramlijnen stoppen om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 via afslag S102. Parkeren kan via een vergunningensysteem of in de nabijgelegen parkeergarage. Tips van de verkoper over de omgeving: “Haal je koffie en bagel voor tijdens je wandeling in het Westerpark bij De bakkerswinkel in Westerpark, ga ongedwongen, simpel maar kwalitatief goed een hapje eten met je vrienden in het altijd gezellige Cafe Restaurant Amsterdam of doe een borrel bij de plaatselijke kroeg / café Piet de Gruyter op het plein.” Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt door de eigenaren beheerd. De Vereniging van Eigenaren heeft een meerjarenonderhoudsplan en er zit geld in kas. De servicekosten bedragen € 50,- per maand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op EIGEN GROND, je hebt hier geen erfpacht. Pluspunten op een rij: - Stijlvol en goed ingedeeld appartement - Gerenoveerd in 2020, inclusief nieuwe keuken en badkamer - Woonoppervlak 46,3 m2 - Balkon aan de achterzijde - Gelegen op EIGEN GROND - Kleine gezonde en actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten € 50,- per maand - Gelegen in rustige straat - Om de hoek van het Westerpark - Oplevering in overleg, kan spoedig - Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Dit appartement moet je gewoon zelf komen ervaren! Ik vertel je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot snel! Groet, Anne. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.