Jodenbreestraat 1161011 NS AmsterdamWaterloopleinbuurt

JODENBREESTRAAT 116 – AMSTERDAM Stijlvol en duurzaam 3-kamerappartement met twee badkamers, lift en berging, midden in het centrum Wonen in hartje Amsterdam, met rust, comfort én een indeling die perfect aansluit op het moderne stadsleven. Dit verzorgde en slim ingedeelde 3-kamerappartement van circa 76 m² is gelegen op de tweede verdieping en onderscheidt zich direct door de royale living, luxe open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite. Een zeldzame combinatie in de binnenstad en daarmee bij uitstek geschikt voor woningdelers, gasten of wie comfortabel en flexibel wil wonen. De woning beschikt daarnaast over een externe berging in de onderbouw. Het appartement is in 2019 compleet inwendig gerenoveerd en beschikt daardoor over een moderne afwerking en hedendaags wooncomfort. Indeling Via het gemeenschappelijke entree, het trappenhuis of de lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De luxe keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Aan de hal liggen de twee slaapkamers, beide van goed formaat en ieder met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Juist deze indeling maakt het appartement bijzonder geschikt voor woningdelers of voor wie extra comfort zoekt. Verder is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De muren in de slaapkamers zijn onlangs geschilderd, waardoor de woning een frisse en verzorgde indruk maakt. Er bevindt zich een berging in de kelder. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een buitenterras. Omgeving De woning ligt op een fantastische locatie aan de Jodenbreestraat, midden in het historische centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich onder meer het Waterlooplein, de Nieuwmarkt, de Dam, het Rembrandtplein en de Stopera. De buurt biedt een levendige mix van cultuur, horeca, winkels en stadsvoorzieningen, terwijl ook groen en rust verrassend dichtbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: metro, tram en bus bevinden zich om de hoek en Amsterdam Centraal is snel bereikbaar. Duurzaamheid en VvE De woning maakt deel uit van wooncomplex De Herschepping. Sinds 2019 is het gebouw gesplitst in twee VvE's met in totaal 43 appartementen, met daarnaast een overkoepelende vereniging voor het beheer en onderhoud van het wooncomplex. Jodenbreestraat 116 valt binnen VvE De Herschepping Waterlooplein en staat op erfpacht. Het pand is de afgelopen jaren stapsgewijs verduurzaamd en onderhouden. Reeds uitgevoerd zijn onder meer de vernieuwing van de cv-blokverwarming met hoogrendementsbranders (2019), slimme LED-verlichting in de trappenhuizen en op de galerijen (2019), vervanging van het glas aan de galerijzijde door dubbel glas (2022), plaatsing van twee nieuwe, energiezuinigere liften (2023), spouwmuurisolatie aan de galerijzijde van de 1e t/m 4e verdieping (2023), dakisolatie boven de woningen (2024) en de vervanging van de oude kunststofkozijnen aan de voorzijde door nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas (2025/2026). Daarnaast zijn de blauwe panelen onder de ramen aan de galerijzijde aanvullend geïsoleerd. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2038. De canon bedraagt € 739 per jaar. Deze canon is fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 76 m² • In 2019 compleet inwendig gerenoveerd • Buitenterras aanwezig • Gebouwgebonden buitenruimte circa 3,2 m² • Gelegen op de tweede verdieping • Twee slaapkamers • Twee badkamers • Luxe open keuken met Miele inbouwapparatuur • Externe berging in de kelder / onderbouw • Liften aanwezig • Aan de voorzijde voorzien van HR+++ beglazing • Complex met vernieuwde liften en diverse verduurzamings- en onderhoudsmaatregelen • Onderdeel van een actieve VvE-structuur binnen De Herschepping • Zeer centrale ligging in de Amsterdamse binnenstad • Uitstekend geschikt voor woningdelers • Vaste notaris: Hartman Notarissen • Servicekosten p.m. € 374,07 exc. voorschot stookkosten Foto 3, 7, 12, 14 en 17 zijn artist impressions/renders en dienen uitsluitend ter inspiratie, om een beeld te geven van de mogelijke inrichting van de woning. --------------------------------------------------- JODENBREESTRAAT 116 – AMSTERDAM Stylish and sustainable 2-bedroom apartment with two bathrooms, elevator and storage, in the heart of the city Living in the heart of Amsterdam, with peace, comfort and a layout perfectly suited to modern city living. This well-presented and cleverly laid-out 2-bedroom apartment of approximately 76 m² is situated on the second floor and immediately stands out for its spacious living area, luxurious open-plan kitchen and two well-sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom. A rare combination in the city centre, making it ideally suited to sharers, guests, or anyone seeking comfortable and flexible living. The property also benefits from a separate storage unit in the basement. The apartment was fully renovated internally in 2019 and therefore offers a modern finish and contemporary living comfort. Layout Via the communal entrance, stairwell or elevator, you reach the apartment on the second floor. The entrance hall provides access to all rooms and a separate toilet. The inviting living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. The luxurious kitchen is finished in a timeless style and equipped with various Miele built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood and oven. Off the hallway are the two bedrooms, both of a good size and each with its own bathroom fitted with a walk-in shower and washbasin. This layout makes the apartment particularly suitable for sharers or for anyone looking for extra comfort. There is also a separate space for a washing machine and dryer. The bedroom walls were recently painted, giving the property a fresh and well-maintained appearance. There is a storage unit in the basement. Adjacent to the kitchen is an outdoor terrace. Location The property enjoys a fantastic location on Jodenbreestraat, right in the historic centre of Amsterdam. Within walking distance you will find Waterlooplein, Nieuwmarkt, Dam Square, Rembrandtplein and the Stopera, among others. The neighbourhood offers a lively mix of culture, restaurants, shops and city amenities, while green space and tranquillity are also surprisingly close by. Accessibility is excellent: metro, tram and bus stops are just around the corner, and Amsterdam Central Station can be reached quickly. Sustainability and Homeowners’ Association The property forms part of the residential complex De Herschepping. Since 2019, the building has been divided into two homeowners’ associations, comprising a total of 43 apartments, as well as an overarching association for the management and maintenance of the residential complex. Jodenbreestraat 116 falls under the homeowners’ association De Herschepping Waterlooplein and is situated on leasehold land. In recent years, the building has been gradually upgraded and made more sustainable. Works already carried out include the renewal of the communal block heating system with high-efficiency burners (2019), smart LED lighting in the stairwells and on the galleries (2019), replacement of the glass on the gallery side with double glazing (2022), installation of two new, more energy-efficient elevators (2023), cavity wall insulation on the gallery side from the 1st to the 4th floor (2023), roof insulation above the apartments (2024), and replacement of the old plastic window frames at the front with new plastic frames fitted with HR+++ glazing (2025/2026). In addition, the blue panels beneath the windows on the gallery side have been further insulated. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land issued by the City of Amsterdam. The current leasehold period runs until 30 September 2038. The annual ground rent amounts to €739. This payment is tax deductible. Particulars • Living area approximately 76 m² • Fully renovated internally in 2019 • Outdoor terrace • Private outdoor space approximately 3.2 m² • Located on the second floor • Two bedrooms • Two bathrooms • Luxurious open-plan kitchen with Miele built-in appliances • Separate storage unit in the basement / substructure • Elevators present • Fitted with HR+++ glazing at the front • Complex with renewed elevators and various sustainability and maintenance improvements • Part of an active homeowners’ association structure within De Herschepping • Very centrally located in Amsterdam city centre • Highly suitable for sharers • Designated civil-law notary: Hartman Notarissen • Service charges per month: €374.07, excluding advance heating costs. Photos 3, 7, 12, 14 and 17 are artist impressions/renders and are for inspiration purposes only, providing an impression of how the apartment could be furnished and arranged.