Johan Hofmanstraat 1981069 KE AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Royaal 3-kamer hoekappartement van ca. 97 m² (met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer) met groot balkon (zuidwest), berging en privéparkeerplaats in de parkeergarage! De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Het appartement ligt op de 1e verdieping en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een grote open keuken, 2 ruime slaapkamers en een eveneens ruime badkamer. Naast de berging in de onderbouw is er in het appartement zelf ook veel bergruimte. Bovendien is een energielabel A van toepassing. Wij laten dit mooie appartement graag aan u zien. Indeling: Via de verzorgde en gemeenschappelijke entree in het gebouw kunt u met de lift of de trap naar de galerij op de eerste etage. Het betreft het eerste appartement, dus u hoeft niet ver te lopen. Binnenkomst in de ruime hal van het appartement, met garderobe, toilet en meterkast. Aan de voorzijde van het gebouw is de woonkamer gesitueerd (van meer dan 7m breed!), met een grote raampartij over de gehele breedte doorlopend om de hoek, waardoor er veel lichtinval is. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is het heerlijke balkon te betreden. Door de diepte van het balkon is er plaats genoeg voor een riante loungeset. Met de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de zon en doordat het balkon overdekt is er ook veel privacy (tevens de mogelijkheid om het balkon te 'beglazen'). Vanuit de woonkamer/eethoek is de open keuken te betreden. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in kasten en laden. De beide slaapkamers liggen naast elkaar en zijn royaal bemeten. Bovendien biedt het appartement de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Royaal is ook de badkamer, voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafel met spiegelkast en verwarming. Naast de badkamer ligt een ruime inpandige berging, met de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Het appartement is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer. In de onderbouw treft u nog een privéberging voor fietsen en andere opslag, evenals een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Bereikbaarheid: Het complex is centraal gelegen in Osdorp - Amsterdam Nieuw-West - nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Om de hoek vindt u de halte van tramlijn 1, die u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt en iets verderop is de halte voor tramlijn 17. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Omgeving: Het complex ligt nabij de Pieter Calandlaan en Tussen Meer, waar diverse buurtwinkels zich bevinden - ideaal voor snelle boodschappen. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Osdorpplein, hét winkelgebied van Osdorp, met onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, HEMA, Kruidvat, Etos, Zeeman, C&A, Xenos, Douglas en H&M. Recent is hier ook het hippe WestMarket geopend, een overdekt winkelcentrum met diverse winkeltjes, een foodcourt en een grote outletwinkel van TK Maxx. Op korte afstand bevindt zich tevens het industrieterrein Keurenplein, met winkels als MediaMarkt, G-Star, Nike, Action en Praxis. Zoekt u ontspanning en rust? Binnen circa 20 minuten lopen bereikt u recreatiegebied Sloterplas, met het Sloterpark, zwembad Sloterparkbad, een jachthaven en een stadsstrand. Voor overige waterrecreatie is het Nieuwe Meer een uitstekende optie. Daarnaast liggen Spaarnwoude en het Amsterdamse Bos op fietsafstand. Langs de Sloterplas vindt u enkele cafés en restaurants. Voor cultuurliefhebbers ligt Theater Meervaart tegenover het meer. Uitgaan kan op nog geen vijf minuten loopafstand! Wat u verder wilt weten: - Royaal 3-kamer hoekappartement (met mogelijkheid voor extra kamer) op de 1e verdieping met balkon, berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus nooit meer kosten hiervoor) - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - Woonoppervlakte circa 97 m² - Groot balkon op het zonnige zuidwesten - Berging in de onderbouw van het gebouw - Parkeerplaats in de parkeergarage van het gebouw - Grote raampartijen met veel lichtinval - Royale indeling - Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Intergas) - Professioneel beheerde VvE - Bijdrage VvE momenteel € 311,82 per maand (inclusief berging en parkeerplaats) - Kindvriendelijke omgeving en veel winkels in de directe omgeving - Oplevering in overleg