Johan Hofmanstraat 3191069 KD AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Keurig en royaal 3-kamerappartement van ca. 96 m² (met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer) met groot balkon (zuidwest), berging en privéparkeerplaats in de parkeergarage! Het appartement ligt op de 3e verdieping en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht, een grote half open keuken en een prachtige badkamer met ligbad. Naast de berging in de onderbouw is er in het appartement zelf ook veel bergruimte. Bovendien is een energielabel A+ van toepassing. Wij laten dit mooie appartement graag aan u zien. Indeling: Via de verzorgde en gemeenschappelijke entree in het gebouw kunt u met de lift of de trap naar de galerij op de derde etage. Via de galerij binnenkomst in de hal van het appartement, met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (van meer dan 7m breed!) is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw, met een grote raampartij over de gehele breedte, waardoor er veel lichtinval is en een heerlijk vrij uitzicht op het groen. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is het heerlijke balkon te betreden. Door de diepte van het balkon is er plaats genoeg voor een riante loungeset. Met de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de zon en doordat het balkon overdekt is er ook veel privacy. Vanuit de woonkamer/eethoek is de half open keuken te betreden. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van een bargedeelte en alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en koffiecorner. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in kasten en laden. Direct naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met veel extra opbergruimte, ideaal voor de boodschappen en andere spullen die je uit het zicht wil hebben. Deze ruimte is ook vanuit de hal te betreden. De beide slaapkamers liggen aan de koele noordzijde van het gebouw en zijn royaal bemeten. Bovendien biedt het appartement de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Royaal is ook de badkamer, een heerlijke sfeervolle en luxe ruimte waar u de beschikking heeft over een inloopdouche met stortdouche, een ligbad, een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte, een grote spiegel, een handdoekradiator en inbouwspots. Het geheel is uitgevoerd met grijs/bruine vloer- en wandtegels. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging, met de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Het appartement is grotendeels voorzien van een houten vloer. In de onderbouw treft u nog een privéberging voor fietsen en andere opslag, evenals een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Bereikbaarheid: Het complex is centraal gelegen in Osdorp - Amsterdam Nieuw-West - nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Om de hoek vindt u de halte van tramlijn 1, die u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt en iets verderop is de halte voor tramlijn 17. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Omgeving: Het complex ligt nabij de Pieter Calandlaan en Tussen Meer, waar diverse buurtwinkels zich bevinden - ideaal voor snelle boodschappen. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Osdorpplein, hét winkelgebied van Osdorp, met onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, HEMA, Kruidvat, Etos, Zeeman, C&A, Xenos, Douglas en H&M. Recent is hier ook het hippe WestMarket geopend, een overdekt winkelcentrum met diverse winkeltjes, een foodcourt en een grote outletwinkel van TK Maxx. Op korte afstand bevindt zich tevens het industrieterrein Keurenplein, met winkels als MediaMarkt, G-Star, Nike, Action en Praxis. Zoekt u ontspanning en rust? Binnen circa 20 minuten lopen bereikt u recreatiegebied Sloterplas, met het Sloterpark, zwembad Sloterparkbad, een jachthaven en een stadsstrand. Voor overige waterrecreatie is het Nieuwe Meer een uitstekende optie. Daarnaast liggen Spaarnwoude en het Amsterdamse Bos op fietsafstand. Langs de Sloterplas vindt u enkele cafés en restaurants. Voor cultuurliefhebbers ligt Theater Meervaart tegenover het meer. Uitgaan kan op nog geen vijf minuten loopafstand! Wat u verder wilt weten: - Royaal 3-kamerappartement (met mogelijkheid voor extra kamer) op de 3e verdieping met balkon, berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Bouwjaar 2009 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte circa 96 m² - Groot balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Berging in de onderbouw van het gebouw - Parkeerplaats in de parkeergarage van het gebouw - Grote raampartijen met veel lichtinval - Royale indeling - Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren - Grotendeels voorzien van een houten vloer - Half open keuken met bijkeuken en royale badkamer met ligbad - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel - Professioneel beheerde VvE - Bijdrage VvE momenteel € 242,24 per maand (inclusief berging en parkeerplaats) - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juni 2057, na deze datum zal het recht herzien worden - Kindvriendelijke omgeving en veel winkels in de directe omgeving - Oplevering in overleg