Johan Huizingalaan 296-21065 JN AmsterdamLouis Crispijnbuurt

FOR ENGLISH SEE BELOW Prachtig en goed ingedeeld 4-kamer appartement van circa 72 m², op de tweede en bovenste verdieping gelegen met twee heerlijke balkons. Het appartement heeft een praktische indeling, beschikt over voldoende bergruimte en de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Zeker een bezichtiging waard! Ligging: De Johan Huizingalaan ligt centraal in de Amsterdamse woonwijk Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum Sierplein voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen en leuke (eet)café’s, restaurants en diverse andere recreatiemogelijkheden zoals sportscholen, zwembaden en theaters. Iedere woensdag is er ook een gezellige markt. De woning is makkelijk bereikbaar. Via tram 2,17 of metro ben je met ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Station Amsterdam Lelylaan is op loopafstand, vanaf waar je binnen 10 minuten op Schiphol en Amsterdam centraal bent. De uitvalswegen met o.a. de Ring-A10 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Voor de nodige ontspanning is Het Vondelpark op tien minuten fietsen en zijn het Sloterplas en het Rembrandtpark op loopafstand. Met de fiets ben je dus zo midden in het groen en zo in de stad. Kortom, ideaal gelegen op de rand van stad en natuur. De indeling: Gemeenschappelijk entree op de begane grond naar het trappenhuis en bergingen. 2e verdieping: Hier bevindt zich de entree van de woning. Hal, meterkast. Ruime woonkamer met eethoek en open keuken, aan de voorzijde gelegen met veel licht door de grote ramen. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorkant te bereiken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal is er toegang tot de 3 slaapkamers die allemaal aan de achterkant liggen. Er is één zeer ruime slaapkamer en twee iets kleinere slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is een separaat toilet gelegen. In de hal bevinden zich nog twee ruime inbouwkasten waarin de CV ketel hangt en nog voldoende plek is om spullen op te bergen. Op de begane grond ligt de berging waar je ook makkelijk je fietsen kan neerzetten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 72m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Berging op de begane grond - Energielabel D - Actieve VvE, servicekosten € 122,09 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg, kan spoedig Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. --------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful and well-designed 4-room apartment of approximately 72 m², located on the second and top floor with two lovely balconies. The apartment has a practical layout, ample storage space, and the leasehold has been purchased in perpetuity! Definitely worth a viewing! Location: Johan Huizingalaan is centrally located in Amsterdam's Nieuw-West residential area. Nearby, you'll find the Sierplein shopping center for your daily and non-daily shopping needs, as well as charming cafés, restaurants, and various other recreational facilities such as gyms, swimming pools, and theaters. There's also a lively market every Wednesday. The apartment is easily accessible. Trams 2 and 17, or the metro, will take you to Amsterdam city center in about 15 minutes. Amsterdam Lelylaan station is within walking distance, connecting you to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station in 10 minutes. Major highways, including the A10 ring road, are just a few minutes away. For some much-needed relaxation, Vondelpark is a ten-minute bike ride away, and Sloterplas and Rembrandtpark are within walking distance. By bike, you can quickly reach both the greenery as well as the city. In short, an ideal location on the edge of the city and nature. Layout: Communal entrance on the ground floor leading to the stairwell and storage rooms. Second floor: Here you'll find the entrance to the house. Hallway and meter cupboard. Spacious living room with dining area and open-plan kitchen, located at the front of the house, with plenty of natural light thanks to the large windows. The front balcony is accessible from the living room. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. The hallway provides access to the three bedrooms, all located at the rear of the house. There is one very spacious bedroom and two slightly smaller bedrooms, one of which has access to the second balcony. The bathroom has a bathtub, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet. In the hallway, there are two more spacious built-in closets housing the central heating boiler and offering ample storage space. The ground floor also houses a storage room, which is also ideal for storing bicycles. Details: - Living area 72m² (NEN 2580 measurement report available) - Storage room on the ground floor - Energy label D - Active homeowners' association (VvE), service costs €122.09 - Non-owner-occupancy clause applicable - Leasehold bought off in perpetuity - Delivery in consultation, can be soon This listing has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.