Johan van der Keukenstraat 75-E1087 BC AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

(Please scroll down for English) In een modern appartementencomplex uit 2018 met lift bieden wij dit hoogwaardige, instapklare studio-appartement van circa 47 m² aan. De woning beschikt over energielabel A, een balkon met ochtendzon en een slimme indeling. Gelegen op een centrale locatie in het geliefde Haveneiland-West (IJburg), op loopafstand van winkels, horeca, het strand en uitstekende tramverbindingen naar Amsterdam Centraal. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is stijlvol en efficiënt ingericht. De lichte woon-/slaapruimte sluit aan op een moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder beschikt de woning over een ruime badkamer, een aparte wasruimte, een praktische inbouwkast en een balkon op het noordoosten. Indien gewenst is het mogelijk een aparte slaapkamer te creëren. Dankzij de uitstekende isolatie en energielabel A geniet je van optimaal comfort en lage energielasten. Extra voorzieningen zoals een gemeenschappelijk dakterras, gedeelde buitenruimte, berging en ruime fietsenstalling maken dit appartement extra aantrekkelijk. Tevens kan het appartement zowel gemeubileerd als ongemeubileerd worden opgeleverd, afhankelijk van de wensen van de koper. Omgeving Haveneiland-West behoort tot de meest geliefde delen van IJburg en staat bekend om de unieke combinatie van een rustige, groene woonomgeving en stedelijk comfort. De ligging aan het water, in combinatie met de nabijheid van natuurgebieden zoals het Diemerpark en het stadsstrand, maakt deze locatie bij uitstek geschikt voor sportieve en buitengerichte bewoners. Hardlopen, racefietsen, suppen en surfen behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 26 ben je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal, terwijl ook de Zuidas en de kantoren rondom Amsterdam Bijlmer ArenA eenvoudig te bereiken zijn via openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen (A10, A9 en A1) In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en een wekelijkse versmarkt. IJburg biedt daarmee een aantrekkelijke woonomgeving waar rust, recreatie en een goede verbinding met de stad samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlak van ca. 47 m² (conform NEN2580 Meetinstructie) • Instapklaar appartement in modern complex (2018) • Energielabel A • Balkon met ochtendzon • Gemeenschappelijk dakterras, patio, berging en ruime fietsenstalling • Professioneel beheerde VvE; servicekosten ca. €95,98 per maand • Erfpacht: Jaarlijkse canon (thans 875,10 euro) tot 31 maart 2067 (jaarlijks geïndexeerd); daarna eeuwigdurend afgekocht • Gemeubileerd of ongemeubileerd • Snelle oplevering mogelijk *** In a modern apartment complex from 2018 with an elevator, we offer this high-quality, move-in-ready studio apartment of approximately 47 m². The property has an energy label A, a balcony with morning sun, and a smart layout. It is centrally located in the popular Haveneiland-West area (IJburg), within walking distance of shops, restaurants, the city beach, and excellent tram connections to Amsterdam Central Station. Layout The apartment is located on the first floor and is stylishly designed with an efficient layout. The bright living/sleeping area connects to a modern open kitchen equipped with built-in appliances such as a fridge, induction hob, extractor hood, and dishwasher. The property also features a spacious bathroom, a separate laundry area, a built-in wardrobe, and a northeast-facing balcony. If desired, it is possible to create a separate bedroom. Thanks to excellent insulation and an energy label A, you can enjoy optimal comfort and low energy costs. Additional amenities such as a communal rooftop terrace, shared outdoor space, private storage, and a large bicycle storage area make this apartment even more attractive. The apartment can be delivered furnished or unfurnished, depending on the buyer's preference. Neighbourhood Haveneiland-West is one of the most sought-after areas of IJburg, known for its unique combination of a peaceful, green living environment and urban convenience. Its location by the water, in close proximity to natural areas such as Diemerpark and the city beach, makes it ideal for active, outdoor-oriented residents. Running, road cycling, paddleboarding, and surfing are all part of daily life here. Accessibility is excellent: tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes, while the Zuidas business district and offices around Amsterdam Bijlmer ArenA are also easily accessible by public transport or car via nearby highways. All necessary amenities are within walking distance, including supermarkets, specialty stores, cafés, and a weekly fresh market. IJburg offers an appealing living environment where tranquillity, recreation, and excellent city access come together. Details: • Living area of approx. 47 m² (according to NEN 2580 guidelines) • Move-in-ready apartment in a modern building (2018) • Energy label A • Northeast-facing balcony • Shared rooftop terrace and large bicycle storage • Professionally managed HOA; service costs approx. €95.98 per month • Ground lease: annual payment of 875.10 euro until March 31, 2067 (indexed annually); perpetually bought off thereafter • The apartment can be purchased either furnished or unfurnished • Quick delivery possible **This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker**