Johan van der Keukenstraat 79-D1087 BC AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

Ben je een starter op de woningmarkt of woon je alleen en zoek je een plek die zowel stijlvol als praktisch is? Dit instapklare appartement op IJburg ligt op de tweede verdieping en biedt alles wat je hartje begeert: een moderne afwerking en een energiezuinige leefomgeving. Met de lift bereik je gemakkelijk je nieuwe thuis, waar de gezamenlijke terrassen en een fietsenberging het leven net dat beetje extra geven. En dat alles op een centrale locatie, omringd door alle nodige voorzieningen en uitstekende verbindingen met de rest van Amsterdam. Stap binnen in dit prachtige appartement en voel direct de warme sfeer die de ruimte uitademt. Met een woonoppervlakte van 46 m2 is dit de ideale plek voor wie houdt van knus en comfortabel wonen zonder in te leveren op kwaliteit. De leefruimte, met zijn grote ramen, is lekker licht en biedt een rustgevende plek om na een drukke dag te ontspannen. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur, nodigt uit tot het bereiden van smakelijke gerechten, terwijl de neutrale kleurstelling van de muren je de vrijheid geeft om je eigen stijlaccenten toe te voegen. De keuken kan middels de schuifdeur van de woon-/slaapkamer worden afgeschermd. Er is voldoende ruimte om naast een leefgedeelte een slaapgedeelte te creëren. De badkamer, met een keurige afwerking, zorgt voor een frisse start van de dag of een ontspannen einde ervan. Het gebouw wordt zeer goed onderhouden en is voorzien van gezamenlijke dakterrassen, waar je met buren kunt genieten van zomerse barbecues of simpelweg kunt relaxen met een goed boek en het uitzicht over de stad. De fietsenberging beneden zorgt ervoor dat je jouw fiets veilig kunt stallen. IJburg is een buurt die leeft. Met een divers winkelaanbod, van supermarkten tot boetiekjes, is alles binnen handbereik. De haven biedt een scala aan horecagelegenheden waar je kunt genieten van zowel een snelle hap als een uitgebreid diner. En met de tramhalte om de hoek ben je binnen no-time in het hart van Amsterdam, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen je de vrijheid geven om het land te verkennen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 46 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 2018; - Energielabel A; - Instapklaar met moderne keuken en badkamer; - Lift aanwezig; - Gezamenlijke (dak)terrassen; - Gezamenlijke fietsenberging; - Actieve VVE; - Servicekosten €96 per maand; - Gemeentelijke erfpacht: jaarlijkse canon €821,41; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. ------ ENGLISH Are you a first-time buyer or living alone and looking for a place that’s both stylish and practical? This move-in ready apartment in IJburg, located on the second floor, has everything you’re looking for: a modern finish and an energy-efficient living environment. Easily accessible by elevator, your new home also offers access to shared rooftop terraces and a communal bike storage—small luxuries that make daily life even more enjoyable. All of this is set in a central location, surrounded by all the amenities you need and excellent connections to the rest of Amsterdam. Step into this beautiful apartment and immediately feel the warm and welcoming atmosphere. With a living space of 46 m², it’s the perfect spot for anyone who enjoys cozy and comfortable living without compromising on quality. The living area is bright and airy thanks to large windows, offering a peaceful retreat after a busy day. The open-plan kitchen, equipped with modern appliances, is ideal for preparing delicious meals, while the neutral wall colors give you the freedom to add your own personal style. The kitchen can be closed off from the living/sleeping area with a sliding door. There’s ample room to create a separate sleeping zone alongside the living area. The neatly finished bathroom is perfect for a refreshing start to the day or a relaxing end to it. The building is well-maintained and features shared rooftop terraces where you can enjoy summer barbecues with neighbors or simply relax with a good book and city views. The ground-floor bike storage ensures your bicycle is kept safe and secure. IJburg is a vibrant neighborhood. With a broad selection of shops—from supermarkets to boutiques—everything you need is close by. The harbor offers a range of dining options, from quick bites to elaborate dinners. With a tram stop just around the corner, you're in the heart of Amsterdam in no time, and nearby highways offer the freedom to explore the rest of the country with ease. DETAILS - Living area: 46 m² (NEN2580 report available) - Year of construction: 2018 - Energy label A - Move-in ready with modern kitchen and bathroom - Elevator access - Shared rooftop terraces - Communal bike storage - Active Homeowners’ Association (VvE) - Monthly service charges: €96 - Municipal ground lease: annual payment of €821.41 - Non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement - Delivery in consultation