Johannes Verhulststraat 4-21071 NC AmsterdamConcertgebouwbuurt

Uniek en geweldig gelegen dubbel bovenhuis met dakterras. Dit fraai afgewerkte appartement is gelegen op EIGEN GROND in een van de meest gewilde stukken van Amsterdam Zuid, nabij het Concertgebouw, de musea en het prachtige Vondelpark. Op loopafstand bevinden zich vele prachtige winkelstraten waaronder de Cornelis Schuytstraat, de van Baerlestraat en de PC Hooftstraat. Ook de binnenstad van Amsterdam is ideaal bereikbaar per fiets, te voet of met het openbare vervoer. Nabij het appartement zijn er vele bus- en tramverbindingen naar alle delen van de stad. Schiphol is zodoende met het OV binnen 25 minuten te bereiken. Ook zijn er in de buurt meerdere zeer goed aangeschreven scholen voor basis- als ook het voortgezet onderwijs. Ook de internationale scholen liggen vlakbij. Dit appartement is gelegen op de bovenste etages van een prachtig pand dat dateert uit het einde van de negentiende eeuw (1897). Het pand bestaat uit twee appartementen en is in 1993 gesplitst. In 2011 is er een wijziging van de splitsing gekomen waarbij onder andere het dakterras is toegevoegd. In 2021 zijn door verkopers alle kozijnen en ramen vervangen voor dubbel HR-glas. In 2019 is de fundering gedaan, samen met het belendende pand. Het onderhoud en de administratie wordt gedaan in eigen beheer. De VVE doet waar nodig onderhoud. Het laatste schilderwerk dateert van ongeveer 5 jaar geleden. Er is geen mjop beschikbaar, de VVE plant zelf haar onderhoud. De servicekosten voor dit appartement bedragen €165 per maand INDELING: Eigen entree aan de straatzijde met een trap naar de tweede etage. Fijne hal met apart toilet. Toegang tot de fraaie woon- en eetkamer met hoge plafonds met ornamenten, en heel veel licht. Er is een werkende open haard. De woonkamer kan met mooie schuifdeuren worden afgesloten van de eetkamer. Aan de straatzijde is er een klein balkon met uitzicht over de zeer rustige en mooie straat, en over de achterzijde van het Concertgebouw. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich wederom een ruim balkon (NW). De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. De trap brengt u naar de bovenetage. Hier bevinden zich 4 prachtige slaapkamers. De badkamer is luxe en voorzien van een bad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Op de hal bevindt zich een aparte wasmachineruimte. De vaste trap leidt u naar het riante dakterras. Dit terras is echt waanzinnig. Het biedt de gehele dag zon en is ruim opgezet. Hier geniet je hele lentes en zomers van al het moois van deze gewilde omgeving. KENMERKEN: Oppervlak: BVO 149 m2, maar door enkele schuine wanden is het GO 132 m2 Eigen grond (geen erfpacht) 4 Slaapkamers Airconditioning in de slaapkamers Luxe badkamer met bad, douche en toilet Geweldig dakterras Energielabel C (2025) Recent alle kozijnen en ramen vervangen (2021) Fundering gedaan in 2019 Bijdrage VVE: € 165 per maand