Johannes Vermeerstraat 79-11071 DP AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

JA! Fantastisch wonen op een toplocatie in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Zuid! Deze charmante woning met indrukwekkende hoge plafonds van ca. 3.25 meter en een speelse indeling, bevindt zich op de eerste en deels tweede verdieping van een karakteristiek herenhuis uit 1912 met vernieuwde fundering. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde straalt direct sfeer uit. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime masterbedroom, aangevuld met drie slaapkamers van prettig formaat. Het royale balkon maakt het geheel compleet. En niet onbelangrijk: de woning is gelegen op EIGEN GROND! INDELING De woning is gelegen op eerste verdieping en is te bereiken via het nette trappenhuis. WONEN & LEVEN - Binnenkomst in de hal met klassieke tegelvloer, voorzien van een separaat toilet met fontein en trapkast waar zich de meterkast bevindt; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds (circa 3.25 meter) en een karakteristieke natuurstenen schouw; - Openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot het zonnige balkon met fraai uitzicht over de straat; - Moderne, dichte keuken gelegen aan de voorzijde, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere: inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over een royale masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het heerlijk ruime en zuidwestelijk gelegen balkon; - In de hal is via een trapje naar beneden de tweede slaapkamer te bereiken, thans in gebruik als werkkamer; - Aansluitend aan deze kamer bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. - Via een vaste trap aan de achterzijde is er toegang tot de tweede verdieping; - Hier bevinden zich twee goed formaat slaapkamers. VLIERING - Via de vlizotrap is de ruime bergruimte op de vliering te betreden. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 115,70 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt 9,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,40 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1912 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - De fundering is circa 2010 vernieuwd; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de slaapkamer en werkkamer aan de achterzijde; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Bosch, bouwjaar 2009 (onderhoudsbeurt 2025); - Tevens elektrische boiler in de keuken, merk Inventum, bouwjaar 2016; - Elektriciteit: moderne groepenkast (in 2016 vernieuwd); - Energielabel E. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 9595 A7; - Het pand is gesplitst op 20 oktober 1993 en bestaat momenteel uit 3 appartementsrechten; - Op 8 december 1999, 9 oktober 2000 en 4 april 2017 hebben er wijzigingen plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A7 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 3 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 250,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE; - Er zit thans circa € 50.000,- in het reservefonds van de VvE. LOCATIE - De woning ligt in het geliefde Museumkwartier, een rustige en statige buurt met veel cultuur en hoogwaardige voorzieningen in de directe omgeving; - Het Museumplein met het Rijks-. Stedelijk en Van Gogh museum zijn op korte loopafstand gelegen; - Ook het Concertgebouw ligt praktisch om de hoek; - Voor de dagelijkse boodschappen en verse producten zijn meerdere opties in de directe omgeving; onder meer een Albert Heijn en (diverse) speciaalzaken in de Van Baerlestraat en nabijgelegen Beethovenstraat; - Gelegen nabij de gezellige wijk De Pijp met een groot aanbod aan horecagelegenheden, winkels en de Albert Cuypmarkt. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S109); - Er zijn verschillende bus- en tramhaltes op loopafstand van de woning; - Het metrostation Amsterdam De Pijp ligt op slechts enkele minuten lopen; - Goede bereikbaarheid naar Schiphol, het centrum en de Zuidas; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur, zo. 12:00 tot 24:00 uur; - Voor informatie over parkeren en parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Ruim en speels ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van ca. 116 m²; - Gelegen op de eerste verdieping en deels tweede verdieping van een prachtig statig pand; - Nieuwe fundering (2010); - Hoge plafonds (circa 3.25 meter); - Grote raampartijen met heerlijk veel lichtinval; - Maar liefst vier slaapkamers van goed formaat; - Klein balkon aan de voorzijde (middagzon) en royaal balkon aan de achterzijde (ochtendzon); - Handige vliering met veel bergruimte; - Uitstekende locatie in Amsterdam Oud-Zuid, om de hoek van het Museumplein; - Gelegen op EIGEN grond; - De woning maakt onderdeel uit van een Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel E - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------ YES! Fantastic living in a prime location in the beloved Museum Quarter in Amsterdam Zuid! This charming home with impressive high ceilings of approx. 3.25 metres and a playful layout is located on the first and part of the second floor of a characteristic townhouse from 1912 with renovated foundations. The bright living room with French doors to the French balcony at the front immediately exudes atmosphere. At the quiet rear is the spacious master bedroom, complemented by three bedrooms of a pleasant size. The generous balcony completes the picture. And not unimportantly: the property is located on FREEHOLD LAND! LAYOUT The house is located on the first floor and can be reached via the neat staircase. LIVING & LIFESTYLE - Entrance into the hall with classic tiled floor, equipped with a separate toilet with washbasin and stair cupboard where the meter cupboard is located; - At the front of the property is the spacious, bright living room with high ceilings (approximately 3.25 metres) and a characteristic natural stone fireplace; - French doors in the living room provide access to the sunny balcony with a beautiful view over the street; - Modern, closed kitchen located at the front, practically laid out and equipped with various built-in appliances, including: induction hob, oven, fridge/freezer and dishwasher. SLEEPING & BATHING - The property has a spacious master bedroom at the rear with French doors opening onto the wonderfully spacious south-west facing balcony; - In the hall, a staircase leads down to the second bedroom, currently used as a study; - Adjacent to this room is the spacious bathroom, equipped with a shower, washbasin, toilet and towel radiator. - A fixed staircase at the rear provides access to the second floor. - Here you will find two good-sized bedrooms. ATTIC - The spacious storage space in the attic can be accessed via a loft ladder. LIVING AREA - The living area is 115.70 m²; - The remaining indoor space is 9.20 m²; - The building-related outdoor space is 5.40 m². NB. The specified area has been measured by a specialist company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION AND TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1912; - Traditional architectural style; - The foundations were renewed around 2010; - Wooden window frames with double glazing, except for the bedroom and study at the rear; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Bosch, built in 2009 (serviced in 2025); - Also electric boiler in the kitchen, brand Inventum, built in 2016; - Electricity: modern fuse box (renewed in 2016); - Energy label E. LAND REGISTRY & DIVISION - Land registry designation Amsterdam U 9595 A7; - The property was divided on 20 October 1993 and currently consists of three apartment rights; - Changes took place on 8 December 1999, 9 October 2000 and 4 April 2017; - Apartment right A7 is entitled to a 1/4 share in the community. OWN LAND - The property is located on its own land. OWNERS' ASSOCIATION - The owners' association consists of three members and is self-managed. - The service charges are €250 per month. - It is an active and financially sound owners' association. - There is currently approximately €50,000 in the owners' association's reserve fund. LOCATION - The property is located in the popular Museum Quarter, a quiet and stately neighbourhood with lots of culture and high-quality amenities in the immediate vicinity; - The Museumplein with the Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Van Gogh Museum are a short walk away; - The Concertgebouw is also practically around the corner; - For daily shopping and fresh produce, there are several options in the immediate vicinity, including an Albert Heijn supermarket and various specialty shops in Van Baerlestraat and the nearby Beethovenstraat. - Located near the lively De Pijp neighbourhood with a wide range of restaurants, shops and the Albert Cuyp market. ACCESSIBILITY AND PARKING - The property is easily accessible by car from the A-10 ring road (S109); - There are several bus and tram stops within walking distance of the property; - The Amsterdam De Pijp metro station is only a few minutes' walk away; - Good accessibility to Schiphol Airport, the city centre and the Zuidas business district; - Paid parking on public roads is available Monday to Saturday from 9:00 am to midnight, and Sunday from noon to midnight; - For information about parking and parking permits, please visit the website of the municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Spacious and playfully laid out apartment with a living area of approx. 116 m²; - Located on the first floor and partly on the second floor of a beautiful stately building; - New foundation (2010); - High ceilings (approx. 3.25 metres); - Large windows with plenty of natural light; - No fewer than four good-sized bedrooms; - Small balcony at the front (afternoon sun) and spacious balcony at the rear (morning sun); - Handy attic with plenty of storage space; - Excellent location in Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from Museumplein; - Located on FREEHOLD land; - The property is part of a municipally protected cityscape. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label E - Deed of division - Documents of the owners' association - Measurement report