Joos Banckersweg 1-31056 EM AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

Licht, ruimte en uitzicht! Een heerlijk dubbel bovenhuis met dakterras in Amsterdam-West. Op zoek naar een woning waar sfeer, comfort en licht samenkomen? Deze royale dubbele bovenwoning van 104 m² op de derde en vierde verdieping heeft het allemaal: drie slaapkamers, twee badkamers, een groot dakterras van 29 m² én een schitterend vrij uitzicht. En dat alles op EIGEN GROND, midden in bruisend Amsterdam-West! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Derde verdieping De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de hoekligging en de vele ramen baadt de ruimte in het licht en kijk je prachtig uit over het Erasmuspark. Aansluitend vind je een extra (werk)kamer, die natuurlijk ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De moderne, witte greeploze keuken is een echte eyecatcher en voorzien van Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het strakke aanrechtblad en de Quooker maken de keuken compleet. Op deze verdieping bevindt zich verder een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, plus een separaat toilet. Vierde verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een prachtige hoekligging, vaste kast en veel lichtinval. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een knus balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, uitgerust met inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier een separaat toilet. Dakterras Via een vaste trap bereik je het grote dakterras van 29 m². Hier geniet je van een fantastisch uitzicht over de stad – een plek waar je op zomerse avonden heerlijk kunt ontspannen. De woning is goed onderhouden en voorzien van een eikenhouten vloer. Omgeving De woning ligt op de hoek van de Joos Banckersweg en de Jan van Galenstraat, in de populaire wijk Bos en Lommer (Amsterdam-West). Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: het Erasmuspark, supermarkten, gezellige koffietentjes, restaurants en cafés. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes zijn vlakbij en binnen enkele minuten rijd je de Ring A10 op. Voor de auto is er volgens de gemeente momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: 104 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) * Dakterras: 29 m² * Drie slaapkamers, twee badkamers * Gelegen op eigen grond * Hoekligging op het zonnige zuidwesten * Vrij uitzicht en bijzonder veel lichtinval * Bouwjaar 1939 * Houten kozijnen met isolerende beglazing * Eikenhouten vloeren in de hele woning * CV-installatie: Intergas (2019) * Elektrische zonwering met zon-/windautomaat in woonkamer en master bedroom * Gezonde VvE, professioneel beheerd, met meerjarenonderhoudsplan en ruime reservering * Servicekosten: €168,31 per maand