Joos Banckersweg 12-31056 EN AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

Welkom in deze sfeervolle woning op de derde verdieping, waar licht en ruimte samenkomen in een doordachte indeling! Dit charmante appartement biedt maar liefst 76 m² aan woonoppervlak, met een ruime slaapkamer en een grote werkruimte waar eenvoudig een tweede slaapkamer van kan worden gemaakt. Het is hier heerlijk wonen dankzij de grote raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en het vrij uitzicht op het groen en over de velden van AKC Blauw Wit. Dit huis heeft een prettige sfeer door de hoge plafonds en recent vernieuwde nette afwerking. Indeling Bij binnenkomst valt de ruime entree op die een fijne overgang biedt naar de andere ruimtes in het huis. De woonkamer, met zijn royale afmetingen, biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook een aparte werkruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of eenvoudig kan worden omgetoverd in een tweede slaapkamer. Over de gehele voorkant van het huis bevindt zich een automatisch zonnescherm. De moderne keuken aan de achterzijde, vernieuwd in 2024, beschikt over voldoende ruimte voor een eettafel; perfect voor een avond samen met vrienden of een romantisch diner. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Het lange balkon aan de achterzijde, waartoe je toegang hebt vanuit zowel de keuken als de slaapkamer biedt volop ruimte voor een heerlijke koffie in de zon, of een fijne barbecue in de avond. De slaapkamer is ruim, licht, comfortabel en zorgt voor een goede nachtrust. De slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast waar je al je spullen kwijt kunt. Omgeving Welkom in de bruisende en levendige Erasmuspark buurt! Hier ervaar je de perfecte mix van gezelligheid en cultuur. Voor je dagelijkse boodschappen kan je om de hoek terecht op de van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Om te ontspannen zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark vlakbij. In de directe omgeving bevinden zich talrijke leuke cafés en restaurants, zoals Restaurant Faam, Bar Kauffmann, Selma’s, Eetcafé Edita, Café Cook, Mi-Ami, Fort Negen Bakkerij en Sandwichbar en White Label Coffee. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Joos Banckersweg is uitstekend! Tram 19 richting Sloterdijk en richting Oost via het Leidseplein en Tram 13 naar Centraal Station zijn op loopafstand. Station Sloterdijk is minder dan 10 minuten fietsen. Met de fiets ben je in 5 minuten in de Jordaan. De VVE is tevens eigenaar van een fietsenstalling op 1 minuut lopen van de voordeur waar leden met korting gebruik van kunnen maken. Er is volop parkeerruimte de deur en met de auto ben je in minuten op de ring A10! Bijzonderheden - Licht en ruimtelijk appartement. - Woonoppervlakte: 76 m². - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. - Energielabel B - Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig en gezonde balans. - Servicekosten € 118 p.m. - Erfpacht: gekocht tot 2053, reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. - CV-ketel uit 2020 en dubbel glas - Balkon op het Oosten - Voorbehoud gunning verkoper. Welcome to this charming home on the third floor, where light and space come together in a well-thought-out layout! This delightful apartment offers no less than 76 m² of living space, with a spacious bedroom and a large study that can easily be converted into a second bedroom. It’s a lovely place to live, thanks to the large windows that let in plenty of natural light and the unobstructed view over the trees and the fields of AKC Blauw Wit. The home has a pleasant atmosphere due to the high ceilings and recently updated neat finishes. Layout Upon entering, you'll notice the spacious hallway that provides a smooth transition to the rest of the home. The generously sized living room offers plenty of options for a cozy seating area. At the front of the apartment is a separate office space, ideal for working from home or easily convertible into a second bedroom. The full front of the house is covered by an automatic sunscreen. The modern kitchen at the back of the apartment, renovated in 2024, offers ample room for a dining table; perfect for evenings with friends or a romantic dinner. The kitchen is equipped with various built-in appliances and provides plenty of storage space. The balcony covering the full length of the back of the house, with access both the kitchen, as well as the bedroom, provides ample room for a coffee in the sun or a nice bbq in the evening. The bedroom is spacious, bright, and comfortable, ensuring a good night's sleep. The bedroom has a large walk-in closet where you can store all your belongings. Surroundings Welcome to the vibrant and lively Erasmuspark neighborhood! Here you’ll enjoy the perfect mix of charm and culture. For your daily shopping, you can visit the nearby Van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. To relax, you’re close to Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark. The area also boasts numerous cozy cafés and restaurants, such as Restaurant Faam, Bar Kauffmann, Selma’s, Eetcafé Edita, Café Cook, Mi-Ami, Fort Negen Bakery and Sandwich Bar, and White Label Coffee. Accessibility Joos Banckersweg is excellently accessible! Tram 19 to Sloterdijk and to East, via Leidseplein and Tram 13 to Central Station are within walking distance. Sloterdijk Station is less than 10 minutes by bike. The Jordaan is just a 5-minute bike ride away. The HOA owns a indoor bike parking that is a 1 minute walk from the apartment, where HOA members can rent a spot at a discount. There is ample parking space in front of the building and by car, you’ll reach the A10 ring road within minutes! Particularities • Bright and spacious apartment • Living area: 76 m² • Unobstructed view at the front of the property • Energy label B • Professionally managed HOA with long-term maintenance plan and healthy reserves • Service costs: €118 per month • Leasehold: bought off until 2053, already switched to perpetual leasehold • Central heating boiler from 2020 and double glazing • East-facing balcony • Subject to seller’s approval