Joos Banckersweg 4-31056 EM AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** Ben je op zoek naar een plek waar je het gemak van de stad kunt combineren met de rust van een comfortabele woonomgeving? Dit appartement in Amsterdam West biedt je precies dat. Met zijn gunstige ligging dichtbij het centrum en omringd door alles wat je nodig hebt, is het perfect voor mensen die van het stadsleven willen genieten zonder in te boeten op comfort. Of je nu houdt van gezelligheid, natuur of gemak, hier vind je het allemaal binnen handbereik. *Toplocatie: Gelegen vlakbij de Admiraal de Ruijterweg, dicht bij het centrum en slechts enkele minuten van de bruisende Ten Katemarkt, De Hallen en sportfaciliteiten. *Groene parken dichtbij: Het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark zijn gemakkelijk bereikbaar voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. *Voorzieningen binnen handbereik: Van winkels tot gezellige cafés en hippe restaurants, alles wat je nodig hebt is op loopafstand. *Uitstekende bereikbaarheid: Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig aan de Jan van Galenstraat. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam. *Moderne technologie: Het appartement is voorzien van volautomatische zonneschermen met zon- en windsensoren aan de voorzijde, wat zorgt voor comfort en een aangename temperatuur binnen. *Vrij van erfpacht: Omdat de woning op eigen grond ligt, hoef je geen erfpacht te betalen. *Ruime indeling: Twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een balkon op het oosten maken dit appartement tot een comfortabele thuisbasis. Stap binnen in dit goed ingedeelde appartement en ervaar het comfort en de ruimte die het biedt. Met een energielabel B ben je verzekerd van een energiezuinige woning die bijdraagt aan een lagere energierekening. De twee ruime slaapkamers geven je de flexibiliteit om een werkplek te creëren zonder dat dit ten koste gaat van je leefruimte. De inloopkast biedt extra opbergruimte en zorgt voor een opgeruimde omgeving. Het ruime balkon op het oosten is perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen moment na een drukke dag. En dankzij de volautomatische zonneschermen aan de voorzijde van het appartement blijf je altijd comfortabel, ongeacht de weersomstandigheden buiten. Dit appartement biedt niet alleen comfort, maar ook uitstekende verbindingen. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoerhaltes zijn letterlijk om de hoek en de ring A10 is binnen vijf minuten met de auto te bereiken. Of je nu op pad gaat voor werk of ontspanning, je bent altijd snel op je bestemming. BIJZONDERHEDEN - Ruim 4-kamer appartement (2 slaapkamers) van ca. 75 m2; - Ideale ligging in gewilde buurt nabij parken, voorzieningen, A10 en het centrum; - Woning is instapklaar; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 114,06,- euro; - Verkoper zal een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte??; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Ben je klaar om de volgende stap te zetten? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft. Geniet van de voordelen van het stadsleven gecombineerd met het comfort van een ruime woning. Mis deze kans niet om jouw ideale plek in Amsterdam West te bemachtigen. Bel ons vandaag nog voor een afspraak en zie het met eigen ogen. Dit is jouw kans om van dit huis je nieuwe thuis te maken. **English translation** Are you looking for a place where you can combine the convenience of the city with the tranquility of a comfortable living environment? This apartment in Amsterdam West offers you just that. With its advantageous location close to the city center and surrounded by everything you need, it is perfect for those who want to enjoy city life without compromising on comfort. Whether you love coziness, nature, or convenience, you'll find it all within reach here. *Prime location: Situated near the Admiraal de Ruijterweg, close to the city center and just minutes from the bustling Ten Katemarkt, De Hallen, and sports facilities. *Green parks nearby: The Erasmus Park, Rembrandt Park, and Westerpark are easily accessible for a walk, a picnic, or a run. *Amenities within reach: From shops to cozy cafés and trendy restaurants, everything you need is within walking distance. *Excellent accessibility: Daily groceries are easily done on the Jan van Galenstraat. You can reach the center of Amsterdam in just a few minutes by bike. *Modern technology: The apartment is equipped with fully automatic sunshades with sun and wind sensors at the front, ensuring comfort and a pleasant indoor temperature. *Freehold property: Since the property is on freehold land, you don't have to pay ground lease. *Spacious layout: Two large bedrooms, a walk-in closet, and an east-facing balcony make this apartment a comfortable home base. Step into this well-laid-out apartment and experience the comfort and space it offers. With an energy label B, you are assured of an energy-efficient home that contributes to a lower energy bill. The two spacious bedrooms give you the flexibility to create a workspace without sacrificing your living space. The walk-in closet provides extra storage space and ensures a tidy environment. The spacious east-facing balcony is perfect for breakfast in the morning sun or a relaxing moment after a busy day. And thanks to the fully automatic sunshades at the front of the apartment, you will always stay comfortable, regardless of the weather conditions outside. This apartment not only offers comfort but also excellent connections. You can reach the center of Amsterdam within five minutes by bike. Public transport stops are literally around the corner, and the A10 ring road is reachable within five minutes by car. Whether you are heading out for work or leisure, you will always reach your destination quickly. DETAILS - Spacious 4-room apartment (2 bedrooms) of approximately 75 m2; - Ideal location in a sought-after neighborhood near parks, amenities, A10, and the city center; - Move-in ready; - Energy label B; - Located on freehold land; - Monthly contribution to the VvE is 114.06 euros; - Seller will include a non-occupancy clause in the purchase agreement; - Delivery in consultation; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. Are you ready to take the next step? Schedule a viewing and discover for yourself what this apartment has to offer. Enjoy the benefits of city life combined with the comfort of a spacious home. Don’t miss this opportunity to secure your ideal spot in Amsterdam West. Call us today for an appointment and see it with your own eyes. This is your chance to make this house your new home.