Joos de Moorstraat 5-H1056 TT AmsterdamPieter van der Doesbuurt

SFEERVOLLE BENEDENWONING MET RUIME ACHTERTUIN OP HET WESTEN, GELEGEN OP EIGEN GROND In een rustige en brede straat in Amsterdam-West bieden wij deze sfeervolle benedenwoning van circa 66 m² met een ruime achtertuin van circa 35 m² op het westen aan. De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1932 en beschikt over een lichte woonkamer met erker, een ruime slaapkamer, een complete badkamer en een vrijstaande houten berging in de tuin. De houten vloer en fraaie binnendeuren geven de woning een warme uitstraling. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus zonder erfpacht. De Joost de Moorstraat ligt in de populaire wijk De Baarsjes. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. De Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein liggen op korte afstand. Ook het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is goed. In de omgeving zijn verschillende tram- en busverbindingen aanwezig. Met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of een parkeervergunning. Indeling Begane grond: Via de eigen entree komt u binnen in het tochtportaal, dat toegang biedt tot de woning. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een karakteristieke erker met grote raampartijen. De houten vloer en fraaie binnendeuren zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken is voorzien van witte keukenkasten, een donker werkblad en diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de grote ramen en de toegang tot de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde van de woning zijn kunststof kozijnen met HR++-glas geplaatst. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en een donkergrijze tegelvloer en beschikt over een ligbad, een aparte douche, twee wastafels en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat, zwevend toilet. In de praktische kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel uit 2020. De woning beschikt tevens over mechanische ventilatie. De ruime achtertuin van circa 35 m² ligt op het westen en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is circa 8 meter diep en beschikt over een betegeld terras, groene beplanting en bomen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuisje van circa 5 m², ideaal voor extra bergruimte. VvE De woning maakt onderdeel uit van een kleine Vereniging van Eigenaars van 4 leden ( huisnummer 5). Ze hebben een meerjarenonderhoudsplan en ca. €10.000 in kas. De maandelijkse servicekosten bedragen € 152,34. Bijzonderheden Circa 66 m² woonoppervlakte (Nen-2580 meetrapport); Benedenwoning met eigen entree; Ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker; Houten vloer en fraaie binnendeuren; Eén ruime slaapkamer met toegang tot de tuin; Achtertuin van circa 35 m² op het westen; Vrijstaand houten tuinhuisje van circa 5 m²; Kunststof kozijnen met HR++-glas aan de achterzijde; Cv-ketel HRE 24/18 uit 2020; Mechanische ventilatie; Bouwjaar 1932; Energielabel C; Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: in overleg.