Jozef Israëlskade 18-A1072 RV AmsterdamCornelis Troostbuurt

For English, see below Dubbel benedenhuis van circa 89 m² met 2 slaapkamers, open keuken en een ruime tuin met berging van 4 m². De woning is gelegen aan het water en kijkt uit over het Amstelkanaal. Dankzij de recente uitbouw (2025) met stijlvolle houten afwerking van circa 14 m² en de grote raampartijen valt er bijzonder veel daglicht naar binnen. Gelegen op een centrale en toch zeer rustige locatie aan de Jozef Israëlskade, op het knooppunt van de De Pijp, de Rivierenbuurt en Oud-Zuid. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de begane grond en opent naar een centrale hal die toegang biedt tot een separaat toilet, de eerste slaapkamer en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken vormt het verbindende element tussen de woonkamer en de eetkamer, die is gesitueerd in de recent gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde van de woning. De uitbouw beschikt over drie openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De ruime tuin is een waardevolle toevoeging aan de woning en beschikt over een vrijstaande berging met veel opbergmogelijkheden. Een trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar de royale slaapkamer gelegen is met een prachtig uitzicht over het water. Aangrenzend bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer, uitgevoerd met moderne installaties en een comfortabele indeling. Details: • Woonoppervlakte van circa 89 m² (conform de NEN2580); • Tuin van 30 m² op het noordwesten met vrijstaande berging van ruim 4m²; • Twee slaapkamers, één badkamer inclusief toilet, separaat toilet op begane grond; • Recent gerealiseerde uitbouw (2025) van circa 14 m² ; • Modern afgewerkte badkamer, voorzien van ruime inloopdouche (2022); • Veel lichtinval in de leefruimte; • Gelegen aan het water met uitzicht over het Amstelkanaal; • Grotendeels gelijkvloers, geschikt voor brede doelgroep; • Energielabel A; • Dubbel glas; • Tonzon vloerisolatie; • Glasvezel aansluiting; • Servicekosten Vereniging van Eigenaren: €241,- per maand; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 30-09-2054 en is afgekocht; • De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend en vastgeklikt voor € 1.848,74 per jaar vanaf 1-10-2054; • Oplevering in overleg; Locatie: De Jozef Israëlskade ligt op een unieke plek in Amsterdam-Zuid, precies op de overgang tussen De Pijp en de Rivierenbuurt. De woning is gelegen aan het water en biedt uitzicht over het Amstelkanaal. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Zowel het Sarphatipark als de bekende Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als diverse openbaar vervoersvoorzieningen met goede verbindingen naar de rest van de stad. Via de nabijgelegen Utrechtsebrug en de A2/A10 is er tevens een uitstekende ontsluiting richting de snelweg.” English Double ground floor apartment of approximately 89 m², featuring two bedrooms, an open-plan kitchen, and a spacious garden with a 4 m² storage unit. The property is located directly on the water, offering views across the Amstel Canal. Thanks to the recently completed rear extension (2025) of approximately 14 m², with elegant wooden finishes and large windows, the interior benefits from an abundance of natural light. Set in a central yet very peaceful location on Jozef Israëlskade, right where De Pijp, Rivierenbuurt, and Oud-Zuid meet. Layout: The entrance to the home is on the ground floor and opens into a central hallway with access to a separate toilet, the first bedroom, and the main living area. At the front of the property is the bright living room, with large windows allowing in plenty of daylight. The open-plan kitchen connects the living room to the dining area, which is situated in the recently added rear extension. This extension features three French doors that open onto the garden, allowing for a seamless connection between indoors and out. The spacious garden is a valuable addition to the home and includes a detached storage unit with generous storage capacity. A staircase in the living room leads to the upper level, where the generous primary bedroom is located, offering beautiful views over the water. Adjacent is the recently renovated bathroom, fitted with modern fixtures and a practical layout. Key Features: • Living area of approximately 89 m² (in accordance with NEN2580); • Garden of 30 m² facing northwest, with detached storage of over 4 m²; • Two bedrooms, one bathroom including toilet, separate toilet on the ground floor; • Recently completed rear extension (2025) of approx. 14 m²; • Modern bathroom with spacious walk-in shower (2022); • Abundant natural light throughout the living areas; • Waterfront location with views over the Amstel Canal; • Largely single-level layout, suitable for a broad audience; • Energy label A; • Double glazing; • Tonzon floor insulation; • Fibre-optic connection; • Homeowners’ Association (VvE) service charges: €241 per month; • Located on municipal ground lease. The current continuous lease term runs until 30-09-2054 and has been paid off; • Application to convert to perpetual leasehold was submitted on time and locked in at €1,848.74 per year as of 01-10-2054; • Transfer by mutual agreement; Location: Jozef Israëlskade occupies a unique location in Amsterdam Zuid, right on the border of De Pijp and Rivierenbuurt. The apartment is directly on the water, offering views over the Amstel Canal. The surrounding area offers a wide variety of cafés, restaurants, supermarkets, and speciality shops. Both Sarphatipark and the popular Albert Cuyp Market are within walking distance, as are several public transport options with excellent connections to the rest of the city. The nearby Utrechtsebrug also provides easy access to the A2/A10 motorways.