Jozef Israëlskade 27-A1072 RW AmsterdamCornelis Troostbuurt

Wonen in Zuid met vrij uitzicht op water! Licht en zeer goed afgewerkt dubbelbreed benedenhuis van bijna 13 meter, 128m2 met ruime tuin en 4 slaapkamers. Het pand is een gemeentelijk monument en valt onder Rijks beschermd stadsgezicht, Plan Zuid. Gelegen aan een rustige kade met een prachtig vrij uitzicht over het water en een ligplaats voor de deur. De oriëntatie op het zuiden zorgt ervoor dat u het gehele jaar door geniet van een buitenmoment op het bankje aan de voorzijde. Het goed geïsoleerde appartement is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en recent nog uitgebouwd en onder andere voorzien van 2 nieuwe badkamers en een mooie houten vloer. Behoefte aan stilte en aan groen? De achtertuin is goed onderhouden, grenst aan een door hoveniers verzorgde binnentuin en biedt complete rust in een levendige buurt. In de zomermaanden dineert u in de achtertuin en verkent u via het water aan de voorkant de stad per boot of SUP. Onderscheidende kenmerken van dit huis zijn de locatie, het uitzicht en het licht. Omgeving; Rustige ligging aan het water, maar toch op steenworp afstand van de bruisende en altijd gezellige Pijp, vol met cafés en restaurants. Het appartement is op loopafstand van de supermarkten en delicatessenwinkels aan de Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en Maasstraat. Musea, Concertgebouw, Carré, Opera, bioscopen, zwembad, Albert Cuypmarkt uitstekend bereikbaar. Daarnaast ben je per fiets ook in nog geen 10 minuten in het Beatrixpark, Vondelpark , Amstelpark, Oosterpark en Martin Luther Kingpark. Bereikbaarheid; Altijd een parkeerplek voor de deur. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of draai je bij de RAI of bij Amstel de Ring A-10 op. Er is uitstekend OV verbinding naar Centrum, de halte "de Pijp" Noord Zuidlijn is op een paar minuten loopafstand, maar station Amstel, RAI, Zuidas zijn ook nabij gelegen, je kan naar het Museumkwartier, Buitenveldert, met lijnen 4, 12, 65, 62. Indeling; Entree, lange gang met garderode en toegang tot het toilet met fontein. U komt via woon- eetkeuken aan de achterzijde binnen, deze ruime open keuken heeft een kookeiland en diverse lades, kasten en planken. Zo is de keuken voorzien van een fraai zwart natuurstenen blad en over een 5-pits gasfornuis (Boretti), combi-oven en stoomoven (Miele), afwasmachine, wijnklimaatkast, Quooker, ijskast en vriezer. Hiernaast is een diepe bergkast, ideale kast voor provisie en hier hangt ook de cv- ketel. Heerlijke ruime woonkamer met een sfeervolle erker, die gesitueerd is aan de voorzijde, heeft een fraai uitzicht over het Amstelkanaal. De achterzijde van het appartement heeft grote ramen van plafond tot vloer met houten kozijnen. Door het gehele appartement ligt een houten vloer. Doorloop naar een hal die toegang geeft tot drie slaapkamers en twee badkamers, de vierde slaapkamer is bereikbaar via de masterbedroom. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is hier is voldoende ruimte voor grote kasten en een werkplek aan huis. De tweede ruime slaapkamer met ook een sfeervolle erker, ligt aan de voorzijde, dit is echt een royale slaapkamer. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de rustige tuinzijde. Er zijn twee badkamers, naast de masterbedroom een badkamer met wastafel en inloop douche en handdoekenradiator. Een tweede apart toilet is bereikbaar vanaf de hal. Hiernaast is de tweede badkamer met een verzonken ligbad met douche onder de trapopgang. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit zowel een van de slaapkamers als de woonkamer en de keuken is er toegang tot de zeer riante tuin van circa 60 m². De tuin is fraai aangelegd en beschikt over twee praktische opbergschuurtjes van ca. 6m² per schuur. De tuin grenst verder aan een grote en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Bijzonderheden: - Geschakeld benedenhuis van bijna 13 meter breed! - Twee appartementsrechten, officieel samengevoegd - Gebruiksoppervlakte 128m² (NEN2580) - Vier slaapkamers, twee badkamers - Brede tuin van totaal circa 60 m² - Twee opbergschuren van samen ca. 12m² - Aanlegsteiger voor de deur - Volledig voorzien van dubbelglas - CV-instalatie, Remeha 2017 - Grote en gezonde VvE met 160 leden - Professioneel beheer door VvE Beheer Amsterdam - Servicekosten € 347,12 - Gemeentelijk monument - Gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht t/m 15-06-2054, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aanvraagt voor de gunstige voorwaarden - Parkeren via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.