Jozef Israëlskade 53-11073 PW AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

Op een fantastische locatie aan het water van de rustige Jozef Israëlskade, midden in het populaire stadsdeel De Pijp (Oud-Zuid), ligt deze monumentale en recent gerenoveerde woning (2023) van ca. 82 m². De woning bevindt zich op de eerste etage en beschikt over een separate berging van ca 12 m² op de zolderverdieping. De brede woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Vanaf het appartement heb je een prachtig uitzicht op de kade en de voorbijvarende boten. Op een van de buitentafels voor de deur kun je al zittend aan de groene kade genieten in de zon. Bovendien is het mogelijk om hier je eigen boot aan te leggen. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, met een degelijk onderhoudsplan. Recentelijk heeft de VvE nieuwe houten kozijnen met HR++ glas geplaatst, wat zorgt voor een zeer goede isolatie. De woning beschikt over energielabel B! De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon langdurig is afgekocht tot 2051. De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Omgeving: Het appartement ligt aan de rustige en groene Jozef Israëlskade, te midden van de Nieuwe Pijp nabij de Albert Cuypstraat, Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Ook de Rivierenbuurt met de bekende winkelstraten, zoals de Maasstraat, de Rijnstraat en de Scheldestraat ligt om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen, ben je op de Zuidas en bij de RAI. Voor sport en ontspanning bieden het Sarphatipark en het Beatrixpark veel mogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. In de directe omgeving bevind zich een leuke mix van cafés, speciaalzaken en gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen biedt de Maasstraat, de Ferdinand Bolstraat, maar ook de Albert Cuypmarkt uitkomst. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de buurt bevinden zich tram- en buslijnen (3, 5, 12, 16 en 24) en de metrohalte De Pijp van de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek. Ook Station Amsterdam Centraal, Station Zuid en Station Amstel zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A10. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en een licht, breed trappenhuis. Eerste etage Entree, met ruime hal en garderoberuimte. Deze ruimte biedt toegang tot de verschillende vertrekken in het appartement. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte woonkamer met open woonkeuken. Dankzij de grote ramen en ligging op het zuiden is deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. De moderne keuken (recent geplaatst in 2023) is slim ingedeeld en combineert kwalitatief goede apparatuur met veel werkruimte met een ruime en gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd met 3 hoge houtkleurige kasten in combinatie met een olijfgroene kastenwand met donkere bies en een grijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met afzuigsysteem, inbouwoven, magnetron, afwasmachine, koel- en vrieskast en een ruime spoelbak. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een ruime comfortabele zithoek. De ruimte is sfeervol verlicht met plafondspots en is - net als de rest van het appartement - afgewerkt met een mooie vloer, strak stuukwerk en hoge deuren. Een bijzonder element is het originele raam tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers. De twee grootste slaapkamers (11m² en 10m²) zijn gelegen aan het rustige gedeelte van de Jozef Israëlskade en bieden een prachtig uitzicht over het water. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een royale wandkast. De tweede kamer beschikt over een ingebouwde kast en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De derde slaapkamer is tevens geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer en biedt ruimte voor een éénpersoonsbed. De moderne badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoegd met smaakvol modern tegelwerk in een combinatie van lichte en donkere tegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator en er is ruimte voor een wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich het separate zwevende toilet. Deze is uitgevoerd in een charmante blauwe tegel met een lichte vloertegel. Er is een houten meubel met fontein aanwezig. Vierde etage: De woning beschik over een eigen berging met open ruimte tot het dak (met een plafondhoogte van ca. 3.71m), met een oppervlakte van ca. 12m². Er is een raam in de ruimte aanwezig, waardoor deze ruimte eventueel kan worden omgebouwd tot werkplek. Kerngegevens woning: Oppervlakte: ca. 82 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers Separate berging: ca. 12 m2 Energielabel: B geldend tot 21-05-2035 Bouwjaar: 1922 Gerenoveerd in: 2023 Kadastrale gegevens: Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: V 10611 A56 Aandeel: 85/10.604 Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: 16 november 2051 Verkoper heeft de tijdige overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht. De gemeente heeft diens officiële aanbieding momenteel nog niet toegestuurd. Koper kan de overstap maken naar eeuwigdurende erfpacht, en zelf kiezen voor afkoop of het vastklikken van de canon, onder de gunstige voorwaarden. VVE: Aantal leden: 162 woningen en 1 bedrijfsruimte Professioneel beheer Servicekosten: € 280,00-- per maand MJOP: aanwezig, geldend tot 2035 Overig: Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris: ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.