Juliana van Stolbergstraat 48-21055 RN AmsterdamLandlust-Noord

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervol, charmant en intern gerenoveerd 3-kamerappartement (53 m²) met een ruime woonkamer, een moderne halfopen keuken, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een kleine bergkast op de zolderverdieping. Ligging Het appartement ligt aan Juliana van Stolbergstraat, in het levendige en bruisende Bos en Lommer, stadsdeel West. De woning ligt centraal, het centrum en de Jordaan bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Er is een uitgebreid assortiment aan traiteurs, restaurants, cafés en winkels. Ook het populaire Erasmuspark ligt om de hoek evenals het Westerpark. De woning ligt uitstekend ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden. Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Sloterdijk). Via de S-105 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk. Er is op dit moment geen wachtlijst voor het vergunningengebied. Indeling Begane grond Gemeenschappelijk entree met trappenhuis naar de tweede verdieping; Tweede verdieping Entree van het appartement. Moderne halfopen keuken (2020) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals fornuis, oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en afzuigkap. De keuken grenst aan het zonnige balkon (westen) met de middag-/ avondzon. Ruime sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met de heerlijke ochtendzon. Moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aparte kast voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, allebei met toegang tot het balkon. Door het gehele appartement ligt een mooie lichte laminaatvloer en alle wanden zijn strak gestuukt. Op de bovenste verdieping bevindt zich de bergkast. Bijzonderheden Woonoppervlakte 53 m2 (Conform NEN 2580 – meetrapport aanwezig); Oppervlakte bergkast 2 m2 (Conform NEN 2580 – meetrapport aanwezig); Twee slaapkamers; Aparte kast voor wasmachine en droger; Gestuukte wanden; CV ketel 2011; Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas; Energielabel C; Erfpacht EUR 480,19 per jaar (plus jaarlijkse indexatie) tot augustus 2058, reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een vastgeklikte canon na 2058 van EUR 459,11 per jaar plus de jaarlijkse indexatie; Actieve VvE, professioneel beheerd door De Huishouding, MJOP aanwezig; Servicekosten bedragen € 112,20 per maand; Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ******************************************************************************* ENGLISH TEXT Attractive, charming and internally renovated 3-room apartment (53 m²) with a spacious living room, a modern semi-open kitchen, two bedrooms, a sunny west-facing balcony and a small storage cupboard in the attic. Location The apartment is located on Juliana van Stolbergstraat, in the lively Bos en Lommer, West district. The house is centrally located, the center and the Jordaan are only 10 minutes by bike. There is an extensive range of caterers, restaurants, cafes and shops. The popular Erasmus Park is also just around the corner, as is the Westerpark. The house is located in excellent relation to public transport options. Train and metro station are in the immediate vicinity (Sloterdijk). The A10 ring road, the A4 and the A2 are easily accessible via the S-105. Parking (paid/permit) is also possible in the immediate vicinity. There is currently no waiting list for the permit area. Classification Ground floor Communal entrance with staircase to the second floor; Second floor Entrance of the apartment. Modern semi-open kitchen (2020) with built-in appliances such as stove, oven, dishwasher, fridge-freezer and extractor hood. The kitchen is adjacent to the sunny balcony (west) with the afternoon/evening sun. Spacious cozy living room at the front with the wonderful morning sun. Modern bathroom with shower, toilet and sink. Separate cupboard for washing machine and dryer. At the rear are the two bedrooms, both with access to the balcony. There is a beautiful light laminate floor throughout the apartment and all walls are plastered tightly. On the top floor is the storage cupboard. Details Living area 53 m2 (in accordance with NEN 2580 – measurement report available); Surface storage cupboard 2 m2 (in accordance with NEN 2580 – measurement report available); Two bedrooms; Separate cupboard for washing machine and dryer; Plastered walls; Central heating boiler 2011; Partly plastic and partly hardwood frames with double glazing; Energy label C; Leasehold EUR 480.19 per year (plus annual indexation) until August 2058, already converted to perpetual leasehold with a fixed ground rent after 2058 of EUR 459.11 per year, plus the annual indexation. Active VvE, professionally managed by De Huishouding, MJOP present; Service costs are € 112,20 per month; Delivery in consultation. Explanation clause NEN2580 The Sold was measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when performing a measurement.