Kamerlingh Onneslaan 501097 DH AmsterdamDon Bosco

English text below! Aan de Kamerlingh Onneslaan 50 bevindt zich dit lichte en verzorgde appartement met twee slaapkamers, gelegen in een levendige buurt in Amsterdam-Oost. De woning heeft een praktische indeling, een balkon op het zuidwesten en een eigen berging. Dankzij de gunstige ligging woon je hier rustig, met het gezellige Park Frankendael letterlijk om de hoek. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en heeft een prettige verbinding met de keuken. De keuken is functioneel ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één grenst aan het zonnige balkon op het zuidwesten – perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. De badkamer is modern en voorzien van een whirlpool bad, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse lasten zijn €215,- per maand en het onderhoud wordt goed overleg geregeld. Erfpacht Het appartement is gelegen op Gemeentelijke erfpacht. Het voortdurende tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2035; de jaarlijkse canon bedraagt €156,-.  Omgeving De Kamerlingh Onneslaan ligt in het geliefde Amsterdam-Oost, een buurt die de perfecte balans biedt tussen levendigheid en rust. Hier woon je in een sfeervolle straat met veel groen, op steenworp afstand van Park Frankendael – een prachtig stadspark waar bewoners graag wandelen, sporten of genieten van een drankje bij de bekende restaurants De Kas en Merkelbach. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten aan de Middenweg en Linnaeusstraat. Ook voor een avond uit is er genoeg keuze: de buurt barst van de gezellige cafés, lokale eetgelegenheden en koffietentjes. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, het Amstelstation en Station Muiderpoort liggen dichtbij en ook de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een levendige en goed bereikbare woonomgeving met alles wat Amsterdam-Oost zo geliefd maakt. Bijzonderheden - Woonopperlvakte 75 m2 woonoppervlakte (conform NEN2580); - Bouwjaar 1961; - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zuidwesten; - Berging in souterrain; - Verwarming via CV-ketel;  - Professioneel beheerde VVE; - Maandelijkse servicekosten €215,-; - Voortdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon van €145,76 en €10,29, het huidig tijdvak loopt tot 31-08-2035; - Ouderdomsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg;  ---------------------------------- This bright and well-maintained two-bedroom flat is located at Kamerlingh Onneslaan 50, in a lively neighbourhood in Amsterdam East. The property has a practical layout, a south-west facing balcony and its own storage room. Thanks to its convenient location, you can enjoy a peaceful living environment, with the charming Frankendael Park literally around the corner. Layout The entrance hall leads to the spacious living room with open kitchen. The spacious living room with large windows provides plenty of natural light and has a pleasant connection to the kitchen. The kitchen has a functional layout and offers sufficient work and cupboard space. The property has two spacious bedrooms, one of which adjoins the sunny south-west facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The bathroom is modern and equipped with a whirlpool bath, washbasin, toilet and washing machine connection. Homeowners' Association The property is part of a professionally managed Homeowners' Association. The monthly fees are €215 per month and maintenance is arranged in consultation. Leasehold The flat is located on municipal leasehold. The current leasehold period runs until 31 August 2035; the annual ground rent is €156. Surroundings Kamerlingh Onneslaan is located in the popular Amsterdam-Oost neighbourhood, which offers the perfect balance between liveliness and tranquillity. Here you will live on a charming street with lots of greenery, a stone's throw from Park Frankendael – a beautiful city park where residents enjoy walking, exercising or having a drink at the well-known restaurants De Kas and Merkelbach. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, specialty stores and supermarkets on Middenweg and Linnaeusstraat. There is also plenty of choice for a night out: the neighbourhood is bursting with cosy cafés, local eateries and coffee shops. Accessibility is excellent. You can reach the city centre by bicycle within 10 minutes, Amstel Station and Muiderpoort Station are nearby, and the A10 ring road is also just a few minutes away. In short: a lively and easily accessible residential area with everything that makes Amsterdam East so popular. Details - Living area 75 m2 (in accordance with NEN2580); - Built in 1961; - Located on the first floor; - Two bedrooms; - South-west facing balcony; - Storage room in the basement; - Heating via central heating boiler; - Professionally managed owners' association; - Monthly service charges €215; - Perpetual leasehold, annual ground rent of €145.76 and €10.29, current time period ends on 31-08-2045; - Age clause applies; - Delivery in consultation;