Kanaalstraat 124-21054 XM AmsterdamCremerbuurt-West

**ENGLISH TEXT BELOW** Licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers aan de Kanaalstraat Aan de Kanaalstraat in Amsterdam Oud-West bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement met een open woonkeuken, twee slaapkamers en een balkon. De woning heeft een overzichtelijke indeling, waarbij de woonruimte en slaapkamers goed van elkaar zijn gescheiden. De extra kamer is geschikt als kinder- of logeerkamer, maar kan ook uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek. Het appartement combineert op harmonieuze wijze praktisch wooncomfort met hoogwaardige materialen en afwerkingen. De woning is instapklaar en kan direct worden betrokken. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkeuken met open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonruimte. Aangrenzend ligt de tweede kamer, die flexibel kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De tweede deur aan de linkerzijde van de hal geeft toegang tot de hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer stap je direct het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het separate toilet. Aan het einde van de hal ligt de badkamer, die apart van het toilet is gesitueerd. Dankzij de praktische indeling biedt de woning verschillende mogelijkheden voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een appartement met een aparte werk- of extra slaapkamer. Omgeving en bereikbaarheid: De Kanaalstraat ligt in Amsterdam Oud-West, in de omgeving van de Overtoomse Sluis. De buurt kenmerkt zich door een mix van lokale winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt ligt op enkele minuten lopen. Ook in de omliggende straten vind je diverse winkels en horecagelegenheden. De ligging is gunstig voor wie graag fietsend door Amsterdam gaat. Het centrum is goed bereikbaar per fiets en ook het Vondelpark en andere groene plekken in de stad liggen op korte afstand. In de directe omgeving zijn bushaltes en andere openbaarvervoersverbindingen te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 goed bereikbaar, wat de locatie ook praktisch maakt voor automobilisten. Bijzonderheden • Praktisch ingedeeld appartement aan de Kanaalstraat; • Twee slaapkamers; • Open woonkeuken met inbouwapparatuur; • Eigen grond, geen erfpacht • Extra kamer geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer; • Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon; • Separaat toilet; • Badkamer apart van het toilet; • Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis; • Gelegen in Amsterdam Oud-West; • Winkels en supermarkt op loopafstand; • Goede bereikbaarheid met fiets, openbaar vervoer en auto; • Servicekosten appartement € 50 per maand • Oplevering in overleg; • Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris; • Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden." ----------------------------------------------------------- Bright and well-designed 2-bedroom apartment in Amsterdam Oud-West with balcony Located on Kanaalstraat in the popular Oud-West neighbourhood of Amsterdam, this well-laid-out apartment offers a comfortable living space with an open-plan kitchen, two bedrooms and a balcony. The apartment seamlessly combines practicality and comfort, featuring high-quality materials and finishes, and is ready for immediate move-in. Layout: The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase. Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to all rooms. On the left-hand side, you will find the open-plan kitchen and living area. The kitchen is equipped with various built-in appliances and connects directly to the living space, creating a welcoming area for everyday living and entertaining. Adjacent to the living area is the second bedroom, which can easily serve as a guest room, children's bedroom or home office. Further along the hallway, the next door on the left leads to the primary bedroom. This room offers direct access to the balcony, providing a pleasant outdoor space to enjoy some fresh air and relax. On the right-hand side of the hallway is the separate toilet. At the end of the hallway, you will find the bathroom, conveniently positioned separately from the toilet. Thanks to its practical layout and flexible use of the second bedroom, the apartment offers a comfortable living environment with plenty of possibilities. Location & Accessibility Kanaalstraat is situated in Amsterdam Oud-West, close to the Overtoomse Sluis. The neighbourhood is known for its lively atmosphere and a great selection of local shops, supermarkets, cafés and restaurants. A supermarket is only a short walk away, while numerous other shops and dining options can be found in the surrounding streets. The location is particularly convenient for those who enjoy exploring Amsterdam by bicycle. The city centre is easily accessible, while Vondelpark and several other green spaces are also nearby, offering plenty of opportunities for outdoor activities and relaxation. Public transport connections are available within walking distance, and the nearby A10 Ring Road provides convenient access to other parts of Amsterdam and the surrounding area. Key Features • Practical and well-laid-out apartment in Amsterdam Oud-West; • Two bedrooms; • Open-plan kitchen and living area; • Kitchen equipped with built-in appliances; • Freehold property – no ground lease • Second bedroom suitable as a guest room, children's bedroom or home office; • Primary bedroom with direct access to the balcony; • Separate toilet; • Bathroom separate from the toilet; • Well-maintained communal staircase; • Located in the popular Oud-West neighbourhood; • Supermarkets and local shops within walking distance; • Good accessibility by bicycle, public transport and car; • Monthly service charges: €50 • Transfer date in consultation; • Buyer's choice of notary, provided the notary is based in Amsterdam; • A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed by both parties. "This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply."