Kanaalstraat 183-11054 XG AmsterdamCremerbuurt-West

Wonen op EIGEN GROND in bruisend Oud West met balkon en Energielabel A In de gezellige Kanaalstraat, midden in het geliefde Oud West, vind je dit charmante tweekamer appartement van circa 51 m². De woning ligt op eigen grond, beschikt over een heerlijk balkon op het zuidoosten en heeft energielabel A. Een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en wonen op een toplocatie in de stad. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon op het zuidoosten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met frans balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld in twee delen. Bij binnenkomst vind je een toilet met wastafel, waarna je doorloopt naar de doucheruimte met nog een tweede wastafel. Omgeving en bereikbaarheid De Kanaalstraat ligt midden in Oud West, een van de populairste buurten van Amsterdam. Hier woon je op korte afstand van het Vondelpark en de Ten Katemarkt, met om de hoek de Kinkerstraat en de Overtoom voor een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horecazaken. Van gezellige koffietentjes en restaurants tot de Foodhallen, alles is dichtbij. De ligging is ook praktisch. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het Centrum, het Museumkwartier of de Jordaan. Tram en bushaltes zijn om de hoek en met de auto bereik je de Ring A10 in korte tijd. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE bestaat uit 4 leden, wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer en de servicekosten bedragen € 100 per maand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond – dus GÉÉN erfpacht! Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol voordeel, zeker in Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 51 m²; • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; • Energielabel A; • Balkon op het zuidoosten; • Bouwjaar 1912; • Gebouw gesplitst in 2022; • 1 slaapkamer; • Compleet gerenoveerd in 2022; • Ingebouwde Wasmachine/ -droger (Siemens) • Houten vloer; • CV-ketel 2021; • Servicekosten € 100 per maand; • Professioneel beheerde VvE (Rappange VvE Beheer); • In de koopakte zullen een as-is-where-is, asbest-, ouderdoms- en verhuurdersclausule worden opgenomen; • Oplevering in overleg, kan snel.