Kanaalstraat 21-41054 WX AmsterdamCremerbuurt-Oost

In de gewilde wijk Oud-West bieden wij dit sfeervol gerenoveerde 3-kamer appartement van 63 m² aan, met een royaal dakterras van 38 m² en een dakhuisje. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, die dankzij het dakhuisje en de drie ramen aan de voorzijde heerlijk licht is. Tevens vindt u hier de meterkast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met voldoende opbergruimte. De luxe afgewerkte badkamer en het separate toilet bevinden zich in het midden van de woning. Via de houten witte trap heeft u toegang tot het dakhuisje, waar u uw wasmachine en droogtrommel kunt plaatsen. Vervolgens opent u de deur naar het ruime dakterras, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over Amsterdam. OMGEVING De woning ligt op een toplocatie in het iconische Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark, met het centrum van Amsterdam binnen handbereik. De ligging is ideaal, nabij alle voorzieningen die deze bruisende wereldstad te bieden heeft. De kleurrijke straten, vol met ateliers, galeries en boekwinkels, zorgen voor een charmant dagje uit. Bekende locaties zoals de Foodhallen en de Filmhallen liggen op korte fietsafstand. Ook de groene ruimte van het Vondelpark is dichtbij, voor een frisse ochtendrun. Het centrum van Amsterdam is in slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Voor wie de stad wil verlaten, is de ring A10 uitstekend bereikbaar, en het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de buurt. VERENIGING VAN EIGENAARS - De V.v.E. genaamd "VvE Kanaalstraat 21" te Amsterdam, bestaande uit 5 appartementen, is momenteel in oprichting. - De splitsing in appartementsrechten heeft recent (december 2024) plaatsgevonden. - De VvE wordt beheerd door Parel VvE Beheer. - De verwachte servicekosten bedragen ongeveer € 100,00 per maand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: 63 m² - Royaal dakterras van 38 m² met dakhuisje - Nieuwe fundering - Het pand is recent gesplitst in 5 appartementsrechten - Bouwjaar omstreeks 1901 - In de koopakte worden onder andere de as-is-clausule, ouderdomsclausule, loodclausule, asbestclausule en niet-gebruikersclausule opgenomen - overdracht in goed overleg * * English translation * * In the highly sought-after Oud-West, we offer this beautifully renovated 3-room apartment of 63 m², featuring a spacious 38 m² roof terrace with a rooftop house. LAYOUT The apartment is accessed via the communal stairwell, leading to the fourth floor. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms. At the front, you’ll find the spacious living room, benefiting from ample natural light through the rooftop house and three windows at the front. The meter cupboard is also located here. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a 6-burner gas stove, extractor fan, dishwasher, fridge-freezer, and a combination microwave. At the rear are two bedrooms, both offering ample storage space. The bathroom and separate toilet are centrally located and have been finished to a high standard. A wooden white staircase provides access to the rooftop house, where you can place your washing machine and dryer. From here, you open the door to a large roof terrace with stunning views over Amsterdam. LOCATION The apartment is situated in a prime location in the iconic Oud-West, just a stone's throw from Vondelpark, with Amsterdam’s city center within easy reach. The central location provides access to all the delights this vibrant city has to offer. The colorful streets, filled with ateliers, galleries, and bookshops, offer a charming day out. Famous venues such as the Foodhallen and Filmhallen are just a short bike ride away. For green space, Vondelpark is nearby, perfect for a morning run. The center of Amsterdam is only about 10 minutes by bike. For those looking to leave the city, the A10 ring road is easily accessible, and there are numerous public transport options available nearby. OWNERS' ASSOCIATION - The Owners' Association (VvE) called "VvE Kanaalstraat 21" in Amsterdam, consisting of 5 apartments, is currently being established. - The division into apartment rights has recently taken place. - The VvE is managed by Parel VvE Beheer. - The estimated monthly service charges are approximately € 100.00. KEY FEATURES - Located on private land - Living area: 63 m² - Spacious 38 m² roof terrace with rooftop house - New foundation - The building has recently been divided into 5 apartment rights - Built around 1901 - The sale agreement will include the as-is clause, age-related clause, lead clause, asbestos clause, and non-user clause - Date of delivery in consultation