Kanaalstraat 39-11054 WZ AmsterdamCremerbuurt-Oost

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Kanaalstraat 39-1 – Een zeldzame vondst in het geliefde Amsterdam Oud-West! Hier komen karakter en wooncomfort samen. Een volledig gerenoveerde stadswoning, gelegen op EIGEN GROND om de hoek van het Vondelpark, voorzien van hoogwaardige afwerking en een groot zonnig terras op het zuiden. Een serene woonbeleving middenin de stad. Instapklaar! Hier ervaart u de bijzondere combinatie van een karakteristiek Amsterdams pand met de rust en zekerheid van een volledig vernieuwde basis: het pand is in 2017 compleet gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering en dak. Vernieuwde leidingen, elektra en installaties, houten kozijnen met hoogwaardig HR++ glas en een cv-ketel van Remeha uit 2017 maken dit een solide en stijlvolle woning – klaar voor de toekomst. In 2023 werd de woning verder verfijnd met een nieuwe eikenhouten visgraatvloer, de luxe maatwerkkeuken en gedeeltelijk vernieuwd sanitair. De gehele woning is geschilderd in de zachte tint Skimming Stone van Farrow & Ball, wat een serene sfeer creëert. Inleiding Dankzij het nette, relatief brede en goed onderhouden trappenhuis én het royale terras is wonen op de eerste etage hier een waar feestje. Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door licht, warmte en een gevoel van harmonie. De royale living, met de eikenhouten visgraatvloer en vloerverwarming in alle ruimtes, vormt het hart van de woning. De moderne, tijdloze maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur (AEG, Bora-kookplaat, Quooker) en slimme details zoals een ingebouwd stopcontact voor het koffiezetapparaat. Via openslaande deuren betreedt u het extra diepe, zonnige terras op het zuiden (ca. 5 meter breed en 3 meter diep) – een waar verlengstuk van de woonkamer. Hier kunt u al vanaf de eerste lentedagen buiten ontbijten in de zon, omringd door mediterrane beplanting: olijfbomen, een vijgenboom, bloeiende hortensia’s en een weelderige klimopmuur. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen is dit de ideale plek voor sfeerverlichting en een groene, bloeiende buitenruimte. Een groene oase midden in de stad, waar u in alle privacy geniet van rust en warmte. De woning is met oog voor detail en slim ruimtegebruik ontworpen. Iedere vierkante meter telt, waardoor het geheel een royale en luchtige indruk maakt – groter dan de cijfers doen vermoeden. Het diepe terras verlengt de woonkamer op natuurlijke wijze, en met een handige trapkast (grotendeels buiten de meetoppervlakte) en een ruime garderobekast in de hal is ook aan opbergen en wooncomfort volop gedacht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer – een serene en stijlvolle ruimte met openslaande deuren naar een Frans balkon en voldoende plek voor een royale kledingkast. Aangrenzend ligt de tweede slaapkamer, die nu dient als luxe walk-in closet en kantoorruimte, maar welke ook perfect kan worden aangewend als kinderkamer of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is ontworpen als een plek van ultieme ontspanning: een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel creëren samen een intieme wellnessruimte, verlicht door subtiele LED-inbouwspots die een warm en sfeervol licht verspreiden. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, en elders in de woning vindt u een aparte waskast. Alles klopt hier: een zeldzame mix van karakter, modern wooncomfort, warmte en rust met een zonnig terras op het zuiden en een luxe afwerking. Volledig instapklaar! Kenmerken - EIGEN GROND - In 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe fundering, dak, installaties en kozijnen; vernieuwde leidingen en elektra; houten kozijnen met hoogwaardig HR++ glas; cv-ketel van Remeha - In 2023 verfijnd: nieuwe eikenhouten visgraatvloer, luxe maatwerkkeuken en gedeeltelijk vernieuwd sanitair; de gehele woning geschilderd in de zachte, tijdloze tint Skimming Stone van Farrow & Ball - Zonnig, groot en diep terras op het zuiden (ca. 5 m breed en 3 m diep) - Vloerverwarming in alle ruimtes - 2 slaapkamers - Energielabel B - Sfeervolle woning met hoogwaardige afwerking - 4 VvE-leden, bijdrage € 96 p/m Locatie De Kanaalstraat ligt in het bruisende en geliefde Amsterdam Oud-West – een buurt die alles heeft: de charme van de oude stad, de levendigheid van trendy adresjes en de rust van het dagelijkse leven. Om de hoek vindt u de Jan Pieter Heijestraat, met sfeervolle cafés, boetieks en culinaire hotspots zoals Gitane, Flo’s Deli en Bar Centraal. Ook de Ten Katemarkt en De Hallen liggen op loopafstand, evenals het Vondelpark – perfect voor een wandeling, picknick of ochtendrun. Met uitstekende OV-verbindingen, station Lelylaan op fietsafstand en de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar via afrit S106, is de ligging ideaal. Hier woont u midden in de stad, maar met het gevoel van rust en geborgenheid – een thuis dat alles in zich heeft. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.