Kanaalstraat 77-11054 XA AmsterdamCremerbuurt-West

ENGLISH TEXT BELOW In de Helmersbuurt ligt dit te renoveren 3/4-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden. De ultieme kans om een woning naar eigen smaak en inzicht te verbouwen. De woning staat op eigen grond. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis Woningentree op de eerste verdieping; hal; L-vormige woonkamer aan achterzijde met open keuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon; balkon gelegen op het zuiden/zuidwesten; tussenhal; badkamer met douche, toilet en wastafel; drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één met wastafel en één met openslaande deuren naar frans balkon aan voorzijde. LIGGING Gelegen in de gezellige Helmersbuurt in Amsterdam West, om de hoek van winkelstraat J.P. Heijestraat en op loopafstand van het Vondelpark, de bekende winkelstraat Kinkerstraat en Foodhallen. Een zeer gewilde buurt, met een grote diversiteit aan winkels en restaurants, op een steenworp van het centrum. Er zijn tramhaltes op loopafstand in de Kinkerstraat en Overtoom DIVERSEN - gebruiksoppervlakte 51,3 m² - servicekosten € 132 per maand - dubbele beglazing - combi cv-ketel, bouwjaar 2014 - houtwerk voorzijde geschilderd in 2024 - oplevering in overleg (kan snel) - in de koopakte wordt een asbest-, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en ‘as is, where is’(ouderdoms-)clausule opgenomen ENGLISH In the Helmersbuurt lies this 3/4-room apartment to be renovated with a sunny balcony facing south. The ultimate opportunity to renovate a home to your own taste and insight. The home is on private land. LAYOUT Communal staircase Home entrance on the first floor; hall; L-shaped living room at the rear with open kitchen and patio doors to the sunny balcony; balcony facing south/southwest; intermediate hall; bathroom with shower, toilet and sink; three bedrooms of varying sizes, one with sink and one with patio doors to a French balcony at the front. LOCATION Located in the cozy Helmersbuurt in Amsterdam West, around the corner from the J.P. Heijestraat shopping street and within walking distance of the Vondelpark, the well-known Kinkerstraat shopping street and Foodhallen. A very popular neighborhood a stone's throw from the center, with a wide variety of shops and restaurants. There are tram stops within walking distance in Kinkerstraat and Overtoom MISCELLANEOUS - usable area 51.3 m² - service costs € 132 per month - double glazing - combi central heating boiler, built in 2014 - woodwork at the front painted in 2024 - delivery in consultation (can be done quickly) - an asbestos, non-residents (owner has never lived in the house himself) and 'as is, where is' (old age) clause will be included in the purchase agreement