Kanteel 1021083 DC AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Sfeervol wonen in Amsterdam! Welkom bij Kanteel 102, een prachtig 4-kamerappartement in Amsterdam dat direct klaar is om in te trekken. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk balkon op het westen biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Ontdek het zelf en laat je verrassen door deze fijne woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Woning Bij binnenkomst word je ontvangen in een nette hal met toegang tot alle vertrekken. De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en warme uitstraling. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Hier geniet je van heerlijke avondzon, perfect voor een drankje na het werk. Keuken De dichte keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl met witte kastjes en een antraciet werkblad. Daarnaast is deze voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, vaatwasser, gasfornuis en een koelkast met vriesvak. Hier kook je met gemak je favoriete gerechten. Badkamer en sanitair De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Ideaal om te ontspannen na een lange dag. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal, wat zorgt voor extra gemak. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met voldoende lichtinval. Deze kamers bieden genoeg ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Ideaal voor een gezin, thuiskantoor of logeerkamer. Grondsoort Dit appartement is gelegen op erfpacht. De overstap naar een eeuwigdurende erfpacht is al gemaakt, waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon. Deze canon gaat in vanaf 2038. Locatie Kanteel 102 ligt in een rustige en groene wijk in Amsterdam, op loopafstand van diverse voorzieningen. In de buurt vind je gezellige cafés, restaurants en winkels. Het nabijgelegen Gaasperpark en Diemerbos bieden volop mogelijkheden voor recreatie in de natuur. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metrostation Ganzenhoef en diverse buslijnen om de hoek. Met de auto zit je bovendien zo op de A9 en A10, wat zorgt voor een snelle verbinding naar Schiphol en andere grote steden. Vereniging van Eigenaren (VVE) De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen € 215,- per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Balkon op het westen - Energielabel: B - 3 slaapkamers - Moderne dichte keuken - Badkamer met ligbad en aparte douche - Eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon vanaf 2038 In de koopakte zal een asbest clausule, een niet-bewonersclausule en een oudersdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --- English version Comfortable living in Amsterdam! Welcome to Kanteel 102, a charming 4-room apartment in Amsterdam that is move-in ready. With three spacious bedrooms, a modern kitchen, and a lovely west-facing balcony, this home offers everything you need for comfortable living. Come and experience it for yourself—schedule a viewing today! Layout Home Upon entering, you are welcomed into a neat hallway with access to all rooms. The entire apartment is fitted with laminate flooring, giving it a sleek and cozy look. The spacious living room receives plenty of natural light and provides access to the west-facing balcony, perfect for enjoying the evening sun with a drink after work. Kitchen The closed kitchen features a timeless design with white cabinets and an anthracite countertop. It is equipped with modern appliances, including an oven, dishwasher, gas stove, and fridge with freezer compartment. Cooking here is a true pleasure. Bathroom and sanitary facilities The bathroom is spacious and well-organized, featuring a bathtub, separate shower, and sink. A separate toilet is conveniently located in the hallway. Bedrooms The apartment offers three generously sized bedrooms, all with ample natural light. These rooms are ideal for a family, a home office, or a guest room. Ground type This property is situated on leasehold. The perpetual leasehold has already been arranged, with an annual ground rent set to commence in 2038. Location Kanteel 102 is located in a quiet and green neighborhood in Amsterdam, within walking distance of various amenities. The area offers cozy cafés, restaurants, and shops. Nearby Gaasperpark and Diemerbos are perfect for outdoor recreation. Public transport is excellent, with metro station Ganzenhoef and multiple bus lines just around the corner. For drivers, the A9 and A10 highways provide quick access to Schiphol Airport and other major cities. HOA The Homeowners' Association is professionally managed, and the monthly service fees are € 215,- . Energy (EPA) The seller will provide energy label B to the buyer upon sale. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery To be determined in consultation. Key features - Living area: approx. 100 m² - West-facing balcony - Energy label: B - 3 bedrooms - Modern closed kitchen - Bathroom with bathtub and separate shower - Perpetual leasehold with annual ground rent starting in 2038 The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-residency clause, and an age clause. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you declare yourself legally capable of overseeing all matters of importance.**